Дело № 2-169/2020 (2-1291/2019)

УИД 23RS0039-01-2019-001809-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 30 января 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Потаповой Н.С.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество. Просит суд сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом с пристройкой по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на указанное домовладение с пристройкой, как за наследником по закону после смерти ФИО3, указав, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового чета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти, которого истец является наследником по закону на домовладение по адресу: 

<

адрес>. В нотариальном порядке оформить свои наследственные права истец не может в виду наличия самовольной реконструкции и перепланировки, отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное домовладение, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании просит суд удовлетворить исковые требования. 

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании отсутствует, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает относительно заявленных требований.

Выслушав доводы представителя истца, заслушав свидетеля ФИО7, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> УЗАГС КК. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на жилой дом.

Согласно справке администрации Незамаевского сельского поселения 

<

адрес> № ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один. 

Согласно справке администрации Незамаевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение ранее значившееся по адресу: 

<

адрес>, дом.34 действительно перенумеровано и значится как 

<

адрес>.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО8 от 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что работала в 1989 году секретарем в Незамаевском сельсовете, наделена была полномочиями по удостоверению доверенностей, завещаний, а также договоров купли-продажи домовладений, к ней обращались жители 

<

адрес>. Она подтверждает, что расписка, по которой Сахно продал ФИО10 жилой дом по 

<

адрес>, написана Сахно, подпись она удостоверяла, деньги за продажу дома Сахно получил от ФИО10 в ее присутствии. ФИО3 проживал в приобретенном домовладении с 1989 года по день смерти. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником после смерти ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно постановлению нотариуса Павловского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в котором имеется заявление: сына наследодателя ФИО2 о принятии наследства по закону. Нотариусом сыну наследодателя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 23:24:0602034:6 общей площадью 1826 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности наследодателя на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Таким образом, истец лишен возможности оформить свое право на наследство в досудебном порядке. 

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка) по адресу: 

<

адрес>, соответствуют следующим требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным, противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным.

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция и перепланировка без разрешения. В результате проведения работ выполнено: реконструкция заключается в сносе пристройки лит. «а», и строительстве новой пристройки лит. «а1», в ранее существовавшем помещении № (вспомогат.) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и установлена форсунка, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната), в ранее существовавшем помещении № (кухня) расположенном в пристройке литер «а1» произведен демонтаж бытовой печи и установлена форсунка, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (кухня).

Исследуемое строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии саманный жилой дом с пристройкой литеры «А,а1» общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 25,4кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 55,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный (этажность – 1) саманный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1960) с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1990) общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г. – 55,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского районного суда О.В. Марченко