Дело № 2-319/18 

УИД: 29RS0028-01-2018-000379-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 24 сентября 2018 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что в 2004 году приобрел гараж в гаражной зоне «Новатор» в г.Мирный Архангельской области, после чего был принят в ГСК «Новатор», оплачивал взносы, вносил плату по договору аренды земельного участка. Своевременно он не успел оформить документы для регистрации права собственности на гараж, в связи с чем ему было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Просил признать за ним право собственности на гараж № ***, расположенный в г.Мирный Архангельской области, гаражная зона «Новатор», блок ***

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 29 и 36 Земельного кодекса РФ, (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 марта 2004 года ФИО1 приобрел у ФИО4 гараж №*** в блоке *** ГСК «Новатор» (л.д.8-9).

На основании заявления ФИО1 он принят в члены кооператива ГСК «Новатор» вместо выбывшего ФИО4

Постановлением главы администрации г.Мирный Архангельской области №447 от 07 апреля 2004 года земельный участок блок №***, предоставленный в бессрочное пользование ФИО4. под индивидуальный гараж, предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 (л.д.12).

07 апреля 2004 года администрация Мирного заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража (л.д.13-19).

Договором аренды земельного участка обусловлено, что срок договора устанавливается с 07 апреля 2004 года до 05 апреля 2005 года и считается возобновленным на неопределенный срок в случае, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора за один месяц до истечения срока его окончания.

Поскольку гараж расположен на земельном участке, предназначенном для размещения гаража, истец производит все платежи, связанные с владением и пользованием гаража, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: Архангельская область, г.Мирный, гаражная зона «Новатор», блок *** 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2018 года. 

Председательствующий Агеев Д.А.