Дело № 2-3427/2023 

51RS0002-01-2023-003510-37

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Мурманск 

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кутушовой Ю.В.

при секретаре Засухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Северная Сова» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, в обоснование указав, что ООО УК «МурманТехСервис» осуществляло управление многоквартирным домом №*** по адрес***. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью *** кв.м, собственником которого является ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за период *** по *** у ответчика образовалась задолженность, которая составляет 82 862,78 руб. 

Управляющая организация ООО УК «МурманТехСервис» передала право требования на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адрес***, управляющей организации ООО «Северная Сова» на основании договоров уступки прав требования №*** от ***.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 82 862,78 руб., пени за период с *** по *** в размере 21 769,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3293 руб.

Представитель истца ООО «Северная Сова» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований, не возражал относительно заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил об отложении судебного разбирательства. Ходатайство об отложении судебного разбирательства судом оставлено без удовлетворения, поскольку ответчик был заблаговременно уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, имел возможность для соответствующей подготовки.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 с *** по *** являлся собственником нежилого помещения, площадью *** кв.м, расположенного по адрес***, кадастровый №***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» ***.

Управление многоквартирным домом №*** по адрес*** в указанный период осуществляла управляющая организация ООО УК «МурманТехСервис».

Управляющая организация ООО УК «МурманТехСервис» передала право требования на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адрес***, управляющей организации ООО «Северная Сова» на основании договоров уступки прав требования №*** от ***.

Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за услугу «содержание и ремонт» за период с *** по *** составляет 82862,78 руб. Размер задолженности, сформировавшейся за указанный период, ответчиком не оспорен.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, ответчиком в судебном заседании не оспаривался, в связи с чем, принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности.

Таким образом, образовавшаяся задолженность за период с *** по *** в размере 82862,78 руб. подлежит взысканию с него в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с *** по ***, в соответствии с которым за просрочку платежей ответчику начислены пени в размере 23865,76 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, принимается судом.

Учитывая, что ответчиком плата за предоставленную истцом коммунальную услугу в спорный период не вносилась, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде пени обоснованно и подлежит удовлетворению. Вместе с тем, истцом ко взысканию заявлены пени, сумма которых составила 23 865,76 руб., однако, в просительной части истец просит удовлетворить данное требование в пределах 21 769,43 руб. В связи с тем, что суд не может выйти за пределы исковых требований, то взысканию подлежит сумма пени в размере 21 769,43 руб. Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает. 

Положениями ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3292,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северная Сова» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 82 862 рубля 78 копеек, пени за период с *** по *** в размере 21 769 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 292 рубля 64 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.В. Кутушова