Дело 2-4152/2017

Решение

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Голубеве А.В.

С участием прокурора Анферовой Л.И.

С участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО1 (по ордеру)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований следующее. По договору купли-продажи жилого помещения она является собственником вышеуказанной квартиры, в которой остается зарегистрированной бывший собственник – ФИО3

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает. 

Ответчик ФИО3 извещена по последнему известному месту жительства, в регистрации не значится, в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебном заседании заявленные требования не признал. 

Представитель 3-го лица – отдела по вопросам миграции ОП № 4 Управления МВД России по г.Перми (дислокация Мотовилихинский район) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 28 ноября 2016 года ФИО2 приобрела у ФИО3 4-х комнатную квартиру общей площадью 60,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 4 договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета. Передать квартиру в пользование Покупателю в течение 10 дней с момента получения полной оплаты стоимости квартиры. Указанная квартира продана за 1 800 000 рублей.

Из договора следует, что 357 000 рублей были переданы продавцу в день подписания договора, а оставшиеся суммы переданы в следующие сроки: 693 000 рублей по расписке от 3 марта 2017 года, 750 000 рублей по расписке от 13 января 2017 года.

Несмотря на полную выплату стоимости квартиры, ответчица с регистрационного учета не снялась, свои обязательства по договору купли-продажи не исполнила. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, произведя отчуждения жилого помещения, ответчики утратили право пользования им. 

Ответчиком не представлено никаких доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе о сохранение право пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ. 

Подлежат удовлетворению исковые требования в части снятия ответчицы с регистрационного учета. 

В силу ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский суд города Перми.

Судья Мотовилихинского

районного суда Т.П.Широкова