ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

12 мая 2017 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре ФИО4, 

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5, действующего на основании ордера № от 19.04.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выдели в натуре доли в праве собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками которой являются ФИО2 и ФИО3 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенного в городе Ханты-Мансийске по 

<

адрес>. Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности в порядке наследовании на 1/2 долю от 3/10 долей (3/20 или 12/80 доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования в 1/2 доле в праве на 3/10 доли (3/20 или 12/80 доли) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 3/8 доли в праве на 7/10 доли (21/80) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и за ФИО2 признано право собственности на 5/8 доли в праве на 7/10 (35/80) доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании указанных решений ФИО3 на праве собственности принадлежит 33/80 доли жилого дома, а ФИО2 принадлежит 47/80 доли жилого дома обшей площадью 65.8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, лит. А, А1,А2, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также сторонам на праве собственности принадлежит по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 831 кв.м., кадастровый №. Ввиду невозможности пользоваться своим имуществом по согласию сторон, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Соглашения о выделе доли в натуре, равно как и соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между Истцом и Ответчицей не достигнуто. Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный одноэтажный жилой дом общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 58 кв.м., в том числе: четыре жилые комнаты площадью каждая 18,8 кв.м, 18, 7 кв.м.(литера А), 13,9 кв.м, 6,6 кв.м (литера А1); а также кухня площадью 7,8 кв.м (литера А2). Помимо основного строения имеются также надворные постройки: 2 холодных пристроя к дому, гараж, 4 сарая, баня, навес, туалет. Жилое помещение 2 отдельных входа и одиннадцать окон. Доля ФИО3 в общем имуществе значительная, она имеет существенный интерес в его использовании, на выплату денежной компенсации не согласна. Таким образом, дом может быть разделен в натуре между собственниками жилого помещения. Доля ФИО3 (33/80) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м, соответствует 27,14 кв.м, спорного жилого помещения. Учитывая расположение комнат, а также наличие отдельных входов, считает возможным выделить ФИО3 часть жилого дома общей площадью 18.8 кв.м., а недостающая площадь в размере 9,7 кв.м, подлежит компенсации. Пристрой с отдельным входом размером 3,70 м. х 2.30 м. (площадью 8,51 кв.м., в котором будет оборудована кухня и установлено печное отопление) переходит в собственность ФИО3), а пристрой размером 4,30 м. х 2,30 м. (площадью 9,89 кв.м.) переходит в собственность ФИО2 На неоднократные обращения Истца о допуске в жилое помещение для подготовки заключения эксперта о технической возможности выдела (раздела) спорного жилого помещения не увенчались успехом. Кроме этого, между Сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, общей площадью 831 кв.м., кадастровый №. Сторонам на праве собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка. Поскольку соглашение о порядке пользования земельным участком и жилым домом между сторонами не достигнуто, просит суд выделить ФИО3 в натуре часть жилого помещения общей площадью 18,8 кв.м, согласно схеме (под условным номером 

<

адрес>) из принадлежащих ей 33/80 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности на названный жилой дом. Расходы по переоборудованию (перепланировке) жилого дома распределить между сторонами с учетом принадлежащих им долей. Кроме того, определить порядок пользования земельным участком площадью 831 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставив в пользованием ФИО3 земельный участок площадью 415,5 кв.м, под условным номером 1, а в пользование ФИО2 определить в пользование земельный участок площадью 415,5 кв.м, под условным номером 2.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО6, представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании представители ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, заслушав участников процесса, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Представленное в суд мировое соглашение заключено между ФИО3 и ФИО2, являющимися сторонами по делу о выделе в натуре доли в праве собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком, на следующих условиях: 

1. Стороны согласились разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1.1. В собственность ФИО3 переходит часть жилого помещения общей площадью 18,8 кв.м., согласно схеме (под условным номером 

<

адрес>).

1.2. В собственность ФИО2 переходит часть жилого помещения общей площадью 47 кв.м., согласно схеме (под условным номером 

<

адрес>).

1.3. В счет возмещения разницы причитающихся долей ФИО2 отказывается от предъявлении требований к ФИО3 по уплате коммунальных и иных платежей и расходов по содержанию и обустройству жилого дома за прошлый период до подписания настоящего соглашения, а также отказывается от взыскания судебных расходов с ФИО3 согласно определения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере 15 000 руб. 

1.4. Стороны обязуются зарегистрировать настоящее соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

1.5. После государственной регистрации настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращается.

2. Стороны определили следующий порядок пользования земельным участком площадью 831 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>:

в пользование ФИО3 переходит земельный участок площадью 415,5 кв.м, под условным номером 1 с координатами:

№ точек X Y

1 954 851,48 2 661 900,86

2 954 878,15 2 661 922,46

3 954 880,61 2 661 924,62

4 954 883,91 2 661 921,20

7 954 888,22 2 661 916,82

8 954 858,83 2 661 892,32

в пользование ФИО2 переходит земельный участок площадью 415,5 кв.м., под условным номером 2 с координатами:

№ точек X Y

5 954 895,56 2 661 909,37

6 954 866,07 2 661 883,91

8 954 858,83 2 661 892,32

7 954 888,22 2 661 916,82

2.1. Расходы по установке ограждений (забора) между участками стороны несут в равных долях.

3. ФИО3 отказывается от своих исковых требований к ФИО2 в полном объеме.

4. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение является результатом свободного, открытого волеизъявления сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц и заключено с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, по одному для каждой из сторон, для суда и регистрирующего органа.

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела каждая Сторона несет самостоятельно.

Суд пришел к выводу о том, что ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны вправе окончить дело мировым соглашением (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Стороны заявили о совместном желании закончить дело мировым соглашением, на вышеуказанных условиях.

Условия мирового соглашения оформлены в письменной форме, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Истцу, ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судом принято решение об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2, являющимися сторонами по делу о выделе в натуре доли в праве собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком, на следующих условиях: 

1. Стороны согласились разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1.1. В собственность ФИО3 переходит часть жилого помещения общей площадью 18,8 кв.м., согласно схеме (под условным номером 

<

адрес>).

1.2. В собственность ФИО2 переходит часть жилого помещения общей площадью 47 кв.м., согласно схеме (под условным номером 

<

адрес>).

1.3. В счет возмещения разницы причитающихся долей ФИО2 отказывается от предъявлении требований к ФИО3 по уплате коммунальных и иных платежей и расходов по содержанию и обустройству жилого дома за прошлый период до подписания настоящего соглашения, а также отказывается от взыскания судебных расходов с ФИО3 согласно определения Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере 15 000 руб. 

1.4. Стороны обязуются зарегистрировать настоящее соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.

1.5. После государственной регистрации настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращается.

2. Стороны определили следующий порядок пользования земельным участком площадью 831 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>: 

в пользование ФИО3 переходит земельный участок площадью 415,5 кв.м., под условным номером 1 с координатами:

№ точек X Y

1 954 851,48 2 661 900,86

2 954 878,15 2 661 922,46

3 954 880,61 2 661 924,62

4 954 883,91 2 661 921,20

7 954 888,22 2 661 916,82

8 954 858,83 2 661 892,32

в пользование ФИО2 переходит земельный участок площадью 415,5 кв.м., под условным номером 2 с координатами:

№ точек X Y

5 954 895,56 2 661 909,37

6 954 866,07 2 661 883,91

8 954 858,83 2 661 892,32

7 954 888,22 2 661 916,82

2.1. Расходы по установке ограждений (забора) между участками стороны несут в равных долях.

3. ФИО3 отказывается от своих исковых требований к ФИО2 в полном объеме.

4. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение является результатом свободного, открытого волеизъявления сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц и заключено с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 экземплярах, по одному для каждой из сторон, для суда и регистрирующего органа.

6. Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела каждая Сторона несет самостоятельно.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилое помещение, определении порядка пользования земельным участком, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы, представления прокурора в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда Е.А. Солонина