Дело №2-2461/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на доли в жилом доме и на земельный участок, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что истцы являются наследниками первой очереди по закону. Со смертью ФИО открылось наследство в виде указанного выше недвижимого имущества. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче истцам свидетельства о праве на наследство нотариус отказал, в связи с тем, что истцами не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок, а также кадастровый паспорт земельного участка, площадь жилого дома не совпадает с площадью указанной в кадастровом паспорте на дом. 

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д.6). 

Истцы – ФИО1 и ФИО2 являются наследниками имущества умершего первой очереди по закону (ФИО1 – супруга, ФИО2 – дочь) (л.д.7-8). 

В установленный законом шестимесячный срок истцы ФИО1 и ФИО2 наследство приняли обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Нотариусом 

<

адрес> ФИО открыто наследственное дело № к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), информацией о других наследниках суд не располагает. 

При жизни ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией 

<

данные изъяты> (л.д.10). 

Кроме этого, ФИО владел на праве собственности 

<

данные изъяты> жилого 

<

адрес>, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), в том числе, 1/12 доля дома приобретена ФИО на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27), 

<

данные изъяты> дома перешла ФИО в порядке наследования после смерти матери – ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), 

<

данные изъяты> доля дома приобретена ФИО по нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). 

На указанные объекты недвижимого имущества нотариус свидетельства о праве на наследство наследникам ФИО – ФИО1 и ФИО2 – истцам по делу не выдавал, отказал в совершении нотариального действия в связи с непредставлением документов подтверждающих состав и место нахождение наследственного имущества (л.д.36). 

Судом установлено, что при жизни ФИО право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал. 

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что истцы в установленный законом срок наследство после смерти ФИО приняли, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцы являются единственными наследниками имущества умершего ФИО 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Способами принятия наследства в силу ст.1153 ГК РФ являются – обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактическое принятие наследства. В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Спорное имущество надлежит признать наследственным имуществом после смерти ФИО, поскольку земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности ФИО на земельный участок никем не оспаривается. 

При жизни ФИО на земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на землю по форме утвержденной Правительством Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу вышеназванных норм закона признается действительным и имеет равную юридическую силу наравне с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ныне Единый государственный реестр недвижимости). Из материалов дела усматривается, что остальным совладельцам жилого 

<

адрес> были выданы аналогичные свидетельства о праве собственности на землю, также за подписью землеустроителя Администрации 

<

данные изъяты>, на основании которых произведена регистрация права собственности на землю. 

Жилой 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 170,3 кв.м. 

Таким образом, на день смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он являлся собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Суд обращает внимание на то, что совладельцем данного дома ФИО на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, право собственности ФИО на 

<

данные изъяты> доли жилого дома указанной общей площадью зарегистрировано в установленном законом порядке, с внесением соответствующей записи с ЕГРН, что подтверждено документально. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на спорный земельный участок составлен межевой план (л.д.13-24), границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельных участков (л.д.24 оборотная сторона), принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцами требованиям, а также то, что истцы являются наследниками одной очереди, соответственно наследуют имущество в равных долях, иск ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению, за ФИО1 и ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м в равных долях, т.е. по 1/2 доли за каждой, и на 5/24 доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, К№, в равных долях, т.е. по 

<

данные изъяты> за каждой, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1141-1142, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в равных долях, т.е. по 

<

данные изъяты> за каждой, и на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, №, в равных долях, т.е. по 

<

данные изъяты> доли за каждой, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей равно долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные земельный участок и долю жилого дома с внесением соответствующей записи в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: