24OS0000-01-2020-001009-53

Дело № 3А-200/2021

121а

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Красноярск 

Красноярский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Андриишина Д.В., 

при секретаре судебного заседания Демушкиной А.С.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, представителя Правительства Красноярского края ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3А-200/2021 по административному иску ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, мотивируя тем, что она является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:

<

номер>:799, 24:04:

<

номер>:801 - 24:04:

<

номер>:805, 24:04:

<

номер>:853 - 24:04:

<

номер>:855, 24:04:

<

номер>:861, 24:04:

<

номер>:865, 24:04:

<

номер>:879, 24:04:

<

номер>:881, 24:04:

<

номер>:883 - 24:04:

<

номер>:887, 24:04:

<

номер>:891, 24:04:

<

номер>:892, 24:04:

<

номер>:901, 24:04:

<

номер>:902, 24:04:

<

номер>:907 - 24:04:

<

номер>:910, 24:04:

<

номер>:935, 24:04:

<

номер>:947, 24:04:

<

номер>:955 - 24:04:

<

номер>:957, 24:04:

<

номер>:962, 24:04:

<

номер>:963, 24:04:

<

номер>:966, 24:04:

<

номер>:968, 24:04:

<

номер>:971 - 24:04:

<

номер>:982, 24:04:

<

номер>:985 - 24:04:

<

номер>:992, 24:04:

<

номер>:994 - 24:04:

<

номер>:1000, 24:04:

<

номер>:1002 - 24:04:

<

номер>:1009, 24:04:

<

номер>:1014 - 24:04:

<

номер>:1018, 24:04:

<

номер>:1023 - 24:04:

<

номер>:1029, 24:04:

<

номер>:1036, 24:04:

<

номер>:1043, 24:04:

<

номер>:1045, 24:04:

<

номер>:1046, 24:04:

<

номер>:1048, 24:04:

<

номер>:1049, 24:04:

<

номер>:1053, 24:04:

<

номер>:1054, 24:04:

<

номер>:1056 - 24:04:

<

номер>:1059, 24:04:

<

номер>:1068, 24:04:

<

номер>:1076, 24:04:

<

номер>:1080 - 24:04:

<

номер>:1087, 24:04:

<

номер>:1090 - 24:04:

<

номер>:1100, 24:04:

<

номер>:1104 - 24:04:

<

номер>:1109, 24:04:

<

номер>:1115, 24:04:

<

номер>:1117, 24:04:

<

номер>:1118.

По результатам государственной кадастровой оценки для вышеперечисленных земельных участков по состоянию на 02 февраля 2016 года установлена кадастровая стоимость, которая значительно превышает их рыночную стоимость, определенную в отчете об оценке № 1072-ЗУ/20 от 03 декабря 2020 года, что нарушает права административного истца, поскольку он является плательщиком земельного налога, размер которого определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

Просит установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:

<

номер>:799, 24:04:

<

номер>:801 - 24:04:

<

номер>:805, 24:04:

<

номер>:853 - 24:04:

<

номер>:855, 24:04:

<

номер>:861, 24:04:

<

номер>:865, 24:04:

<

номер>:879, 24:04:

<

номер>:881, 24:04:

<

номер>:883 - 24:04:

<

номер>:887, 24:04:

<

номер>:891, 24:04:

<

номер>:892, 24:04:

<

номер>:901, 24:04:

<

номер>:902, 24:04:

<

номер>:907 - 24:04:

<

номер>:910, 24:04:

<

номер>:935, 24:04:

<

номер>:947, 24:04:

<

номер>:955 - 24:04:

<

номер>:957, 24:04:

<

номер>:962, 24:04:

<

номер>:963, 24:04:

<

номер>:966, 24:04:

<

номер>:968, 24:04:

<

номер>:971 - 24:04:

<

номер>:982, 24:04:

<

номер>:985 - 24:04:

<

номер>:992, 24:04:

<

номер>:994 - 24:04:

<

номер>:1000, 24:04:

<

номер>:1002 - 24:04:

<

номер>:1009, 24:04:

<

номер>:1014 - 24:04:

<

номер>:1018, 24:04:

<

номер>:1023 - 24:04:

<

номер>:1029, 24:04:

<

номер>:1036, 24:04:

<

номер>:1043, 24:04:

<

номер>:1045, 24:04:

<

номер>:1046, 24:04:

<

номер>:1048, 24:04:

<

номер>:1049, 24:04:

<

номер>:1053, 24:04:

<

номер>:1054, 24:04:

<

номер>:1056 - 24:04:

<

номер>:1059, 24:04:

<

номер>:1068, 24:04:

<

номер>:1076, 24:04:

<

номер>:1080 - 24:04:

<

номер>:1087, 24:04:

<

номер>:1090 - 24:04:

<

номер>:1100, 24:04:

<

номер>:1104 - 24:04:

<

номер>:1109, 24:04:

<

номер>:1115, 24:04:

<

номер>:1117, 24:04:

<

номер>:1118 размере их рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № 1072-ЗУ/20 от 03 декабря 2020 года.

Представитель административного истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении административного иска по основаниям и доводам, изложенным в административном исковом заявлении.

Представители Правительства Красноярского края ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенностей, просили в удовлетворении административного иска отказать, ссылаясь на то, что представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и не может являться надлежащим доказательством рыночной стоимости земельных участков.

В письменных пояснениях представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю) ФИО5, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении административного дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, возражений относительно административного искового заявления и изложенных в нем доводов не привела. 

Глава Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края ФИО6 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Маганского сельсовета.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра»), администрация Березовского района Красноярского края, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не представили.

Суд посчитал возможным в соответствии с частью 2 статьи 150, частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся административного истца ФИО1, представителей Правительства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (пункт 1).

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (пункт 2)

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3).

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии (часть 2). Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 3).

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (часть 4).

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абзац 3 части 11).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:

<

номер>:799, 24:04:

<

номер>:801 - 24:04:

<

номер>:805, 24:04:

<

номер>:853 - 24:04:

<

номер>:855, 24:04:

<

номер>:861, 24:04:

<

номер>:865, 24:04:

<

номер>:879, 24:04:

<

номер>:881, 24:04:

<

номер>:883 - 24:04:

<

номер>:887, 24:04:

<

номер>:891, 24:04:

<

номер>:892, 24:04:

<

номер>:901, 24:04:

<

номер>:902, 24:04:

<

номер>:907 - 24:04:

<

номер>:910, 24:04:

<

номер>:935, 24:04:

<

номер>:947, 24:04:

<

номер>:955 - 24:04:

<

номер>:957, 24:04:

<

номер>:962, 24:04:

<

номер>:963, 24:04:

<

номер>:966, 24:04:

<

номер>:968, 24:04:

<

номер>:971 - 24:04:

<

номер>:982, 24:04:

<

номер>:985 - 24:04:

<

номер>:992, 24:04:

<

номер>:994 - 24:04:

<

номер>:1000, 24:04:

<

номер>:1002 - 24:04:

<

номер>:1009, 24:04:

<

номер>:1014 - 24:04:

<

номер>:1018, 24:04:

<

номер>:1023 - 24:04:

<

номер>:1029, 24:04:

<

номер>:1036, 24:04:

<

номер>:1043, 24:04:

<

номер>:1045, 24:04:

<

номер>:1046, 24:04:

<

номер>:1048, 24:04:

<

номер>:1049, 24:04:

<

номер>:1053, 24:04:

<

номер>:1054, 24:04:

<

номер>:1056 - 24:04:

<

номер>:1059, 24:04:

<

номер>:1068, 24:04:

<

номер>:1076, 24:04:

<

номер>:1080 - 24:04:

<

номер>:1087, 24:04:

<

номер>:1090 - 24:04:

<

номер>:1100, 24:04:

<

номер>:1104 - 24:04:

<

номер>:1109, 24:04:

<

номер>:1115, 24:04:

<

номер>:1117, 24:04:

<

номер>:1118 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (далее – ЕГРН).

Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, по состоянию на 02 февраля 2016 года для земельных участков установлена кадастровая стоимость в следующих размерах: с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:799 – 336 908 рублей 64 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:801 – 341 058 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:802 – 340 280 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:803 – 340020 рублей 96 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:804 – 339 761 рубль 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:805 – 340 280 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:853 – 278 293 рубля 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:854 – 278 293 рубля 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:855 – 278 293 рублей 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:861 – 277 774 рубля 56 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:865 – 269 993 рубля 76 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:879 – 269 993 рубля 76 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:881 – 186 739 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:883 – 186 739 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:884 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:885 – 186 998 рублей 56 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:886 – 186 998 рублей 56 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:887 – 188 295 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:891 – 186 998 рублей 56 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:892 – 187 517 рублей 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:901 – 188 554 рубля 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:902 – 189 332 рубля 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:907 – 189851 рубль 52 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:908 – 189073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:909 – 190 110 рублей 88 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:910 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:935 – 293 854 рубля 88 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:947 – 216 046 рублей 88 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:955 – 201 782 рубля 08 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:956 – 226 940 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:957 – 314 084 рубля 96 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:962 – 201 782 рубля 08 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:963 – 200 485 рублей 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:966 – 200 485 рублей 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:968 – 201 004 рубля, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:971 – 193 482 рубля 56 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:972 – 191 926 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:973 – 191 926 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:974 – 190 888 рублей 96 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:975 – 191 148 рублей 32 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:976 – 191 407 рублей 68 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:977 – 193 223 рубля 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:978 – 191 926 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:979 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:980 – 190 110 рублей 88 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:981 – 191 667 рублей 04 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:982 – 192 704 рубля 48 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:985 – 195 038 рублей 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:986 – 194 001 рубль 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:987 – 193 741 рубль 92 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:988 – 190 370 рублей 24 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:989 – 191 667 рублей 04 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:990 – 192 704 рубля 48 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:991 – 195 038 рублей 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:992 – 195 557 рублей 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:994 – 190 370 рублей 24 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:995 – 190 888 рублей 96 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:996 – 192 185 рублей 76 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:997 – 189 592 рубля 16 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:998 – 194520 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:999 – 194 001 рубль 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1000 – 194 260 рублей 64 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1002 – 272 328 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1003 – 272 068 рублей 64 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1004 – 272 846 рублей 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1005 – 272 587 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1006 – 272 328 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1007 – 272 068 рублей 67 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1008 – 272 846 рублей 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1009 – 269 993 рубля 76 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1014 – 272 587 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1015 – 272 328 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1016 – 272 587 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1017 – 272 328 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1018 – 273 106 рублей 08 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1023 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1024 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1025 – 189 332 рубля 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1026 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1027 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1028 – 190 629 рублей 60 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1029 – 189 851 рубль 52 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1036 – 189 073 рубля 44 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1043 – 291 001 рубль 92 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1045 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1046 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1048 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1049 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1053 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1054 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1056 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1057 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1058 – 182 848 рублей 80 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1059 – 237 314 рублей 40 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1068 – 232 127 рублей 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1076 – 188 554 рубля 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1080 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1081 – 188 554 рубля 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1082 – 188 554 рубля 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1083 – 188 295 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1084 – 188 295 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1085 – 188 295 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1086 – 188 295 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1087 – 188 554 рубля 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1090 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1091 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1092 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1093 – 188 295 рублей 36 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1094 – 187 517 рублей 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1095 – 187 517 рублей 28 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1096 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1097 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1098 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1099 – 188 036 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1100 – 188 554 рубля 72 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1104 – 271 031 рубль 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1105 – 271 031 рубль 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1106 – 271 031 рубль 20 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1107 – 271 549 рублей 92 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1108 – 270 512 рублей 48 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1109 – 271 549 рублей 92 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1115 – 270 253 рубля 12 копеек, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1117 – 8233 901 рубль 92 копейки, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1118 – 1422 070 рублей 88 копеек. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 02 февраля 2016 года.

Вышеуказанная кадастровая стоимость земельного участка определена на основании удельных показателей кадастровой стоимости, утверждённых Постановлением Правительства Красноярского края от 22 ноября 2011 года № 708-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Оспаривая указанную кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке № 1072-ЗУ/20 от 03 декабря 2020 года, выполненным ООО «ОК «ПаритетЪ» (оценщик ФИО7), согласно которому по состоянию на 02 февраля 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:799 - 174 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:801 - 177 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:802 - 176 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:803 - 176 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:804 - 176 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:805 - 176 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:853 - 144 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:854 - 144 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:855 - 144 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:861 - 144 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:865 - 140 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:879 - 140 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:881 - 96 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:883 - 96 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:884 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:885 - 97 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:886 - 97 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:887 - 97 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:891 - 97 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:892 - 97 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:901 - 97 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:902 - 98 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:907 - 98 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:908 – 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:909 - 98 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:910 - 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:935 – 152 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:947 – 112 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:955 – 104 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:956 – 117 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:957 - 163 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:962 – 104 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:963 – 104 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:966 – 104 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:968 - 104 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:971 - 100 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:972 – 99 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:973 - 99 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:974 - 99 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:975 – 99 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:976 - 99 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:977 - 100 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:978 – 99 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:979 - 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:980 – 98 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:981 - 99 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:982 - 100 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:985 - 101 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:986 - 100 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:987 - 100 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:988 - 98 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:989 - 99 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:990 - 100 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:991 – 101 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:992 – 101 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:994 – 98 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:995 – 99 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:996 - 99 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:997 – 98 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:998 – 101 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:999 – 100 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1000 – 100 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1002 – 141 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1003 – 141 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1004 – 141 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1005 – 141 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1006 – 141 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1007 – 141 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1008 - 141 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1009 - 140 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1014 – 141 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1015 – 141 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1016 – 141 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1017 - 141 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1018 – 141 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1023 – 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1024 – 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1025 – 98 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1026 – 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1027 – 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1028 – 98 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1029 - 98 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1036 - 98 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1043 - 151 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1045 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1046 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1048 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1049 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1053 – 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1054 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1056 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1057 - 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1058 – 94 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1059 - 123 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1068 - 120 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1076 – 97 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1080 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1081 - 97 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1082 - 97 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1083 - 97 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1084 - 97 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1085 - 97 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1086 - 97 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1087 - 97 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1090 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1091 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1092 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1093 - 97 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1094 - 97 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1095 - 97 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1096 – 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1097 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1098 – 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1099 - 97 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1100 – 97 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1104 - 140 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1105 - 140 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1106 - 140 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1107 - 140 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1108 - 140 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1109 - 140 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1115 - 140 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1117 – 3333 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1118 – 627 300 рублей.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В соответствии с пунктом 7 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценке (ФСО № 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20 мая 2015 года № 297, подход к оценке - это совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод проведения оценки объекта оценки - это последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. При выборе используемых при проведении оценки подходов следует учитывать не только возможность применения каждого из подходов, но и цели и задачи оценки, предполагаемое использование результатов оценки, допущения, полноту и достоверность исходной информации. На основе анализа указанных факторов обосновывается выбор подходов, используемых оценщиком (пункт 11 ФСО № 1).

Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов (пункт 24 ФСО № 1).

Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях Российской Федерации (пункт 27 ФСО № 1).

На основании определения Красноярского краевого суда от 11 февраля 2021 года по ходатайству представителя Правительства Красноярского края была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено оценщику ФИО8

Согласно заключению эксперта ФИО8 от 26 марта 2021 года № б/н, по состоянию на 02 февраля 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:799 - 223 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:801 – 226 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:802 – 225 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:803 – 225 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:804 – 225 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:805 – 225 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:853 – 184 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:854 – 184 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:855 – 184 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:861 – 184 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:865 – 179 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:879 – 179 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:881 – 123 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:883 – 123 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:884 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:885 – 124 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:886 – 124 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:887 – 124 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:891 – 124 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:892 – 124 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:901 – 125 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:902 – 125 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:907 – 125 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:908 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:909 – 126 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:910 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:935 – 194 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:947 – 143 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:955 – 133 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:956 – 150 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:957 – 208 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:962 – 133 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:963 – 133 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:966 – 133 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:968 – 133 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:971 – 128 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:972 – 127 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:973 – 127 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:974 – 126 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:975 – 126 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:976 – 126 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:977 – 128 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:978 – 127 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:979 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:980 – 126 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:981 – 127 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:982 – 127 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:985 – 129 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:986 – 128 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:987 – 128 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:988 – 126 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:989 – 127 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:990 – 127 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:991 – 129300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:992 – 129 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:994 – 126 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:995 – 126 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:996 – 127 500 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:997 – 125 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:998 – 129 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:999 – 128 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1000 – 128 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1002 – 180 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1003 – 180 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1004 – 180 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1005 – 180 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1006 – 180 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1007 – 180 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1008 – 180 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1009 – 179 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1014 – 180 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1015 – 180 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1016 – 180 800 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1017 – 180 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1018 – 181 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1023 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1024 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1025 – 125 600 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1026 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1027 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1028 – 126 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1029 – 125 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1036 – 125 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1043 – 193 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1045 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1046 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1048 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1049 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1053 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1054 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1056 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1057 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1058 – 121 300 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1059 – 157 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1068 – 153 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1076 – 125 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1080 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1081 – 125 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1082 – 125 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1083 – 124 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1084 – 124 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1085 – 124 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1086 – 124 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1087 – 125 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1090 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1091 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1092 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1093 – 124 900 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1094 – 124 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1095 – 124 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1096 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1097 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1098 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1099 – 124 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1100 – 125 000 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1104 – 179 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1105 – 179 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1106 – 179 700 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1107 – 180 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1108 – 179 400 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1109 – 180 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1115 – 179 200 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1117 – 4254 100 рублей, с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1118 – 886 300 рублей.

Также в данном заключении эксперт пришел к выводу о том, что отчет об оценке № 1072-ЗУ/20 от 03 декабря 2020 года содержит нарушения, существенно влияющие на итоговую величину рыночной стоимости объекта оценки.

Как следует из заключения эксперта от 26 марта 2021 года № 19/03-21, при оценки земельных участков экспертом применен сравнительный подход, в рамках которого использован метод замещения.

Эксперт ФИО8 до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж работы в сфере оценочной деятельности. Заключение содержит описание проведенных исследований, а также мотивированные, последовательные и ясные выводы, к которым пришел эксперт.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 подробно и аргументированно разъяснил исследовательскую часть и выводы заключения от 26 марта 2021 года № 973.4-НД/20 по спорным вопросам, возникшим у представителя административного истца и изложенным в отзыве на заключение судебной экспертизы. В частности экспертом убедительно аргументирован выбор для оценки в качестве объектов-аналогов одних объектов недвижимости и не принятия в качестве объектов-аналогов других, не применение тех или иных корректировок. Также указано на неверную трактовку представителем административного истца отдельных положений заключения эксперта.

Достоверность заключения эксперта от 26 марта 2021 года № 973.4-НД/20 и содержащиеся в нем выводы о рыночной стоимости земельных участков у суда сомнений не вызывает. Данное заключение основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Экспертом проведено исследование рынка недвижимости, обосновано выбраны объекты-аналоги, подходы и, применяемые в их рамках, методы оценки. Применяемые в процессе оценки, корректировки проведены обосновано по наиболее существенным ценообразующим факторам. Расчеты не содержат математических, методических, арифметических ошибок и являются правильными.

Поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие действительной рыночной стоимости этих объектов, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, подлежащей применению до даты начала применения новой кадастровой стоимости.

С учетом изложенного, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:

<

номер>:799, 24:04:

<

номер>:801 - 24:04:

<

номер>:805, 24:04:

<

номер>:853 - 24:04:

<

номер>:855, 24:04:

<

номер>:861, 24:04:

<

номер>:865, 24:04:

<

номер>:879, 24:04:

<

номер>:881, 24:04:

<

номер>:883 - 24:04:

<

номер>:887, 24:04:

<

номер>:891, 24:04:

<

номер>:892, 24:04:

<

номер>:901, 24:04:

<

номер>:902, 24:04:

<

номер>:907 - 24:04:

<

номер>:910, 24:04:

<

номер>:935, 24:04:

<

номер>:947, 24:04:

<

номер>:955 - 24:04:

<

номер>:957, 24:04:

<

номер>:962, 24:04:

<

номер>:963, 24:04:

<

номер>:966, 24:04:

<

номер>:968, 24:04:

<

номер>:971 - 24:04:

<

номер>:982, 24:04:

<

номер>:985 - 24:04:

<

номер>:992, 24:04:

<

номер>:994 - 24:04:

<

номер>:1000, 24:04:

<

номер>:1002 - 24:04:

<

номер>:1009, 24:04:

<

номер>:1014 - 24:04:

<

номер>:1018, 24:04:

<

номер>:1023 - 24:04:

<

номер>:1029, 24:04:

<

номер>:1036, 24:04:

<

номер>:1043, 24:04:

<

номер>:1045, 24:04:

<

номер>:1046, 24:04:

<

номер>:1048, 24:04:

<

номер>:1049, 24:04:

<

номер>:1053, 24:04:

<

номер>:1054, 24:04:

<

номер>:1056 - 24:04:

<

номер>:1059, 24:04:

<

номер>:1068, 24:04:

<

номер>:1076, 24:04:

<

номер>:1080 - 24:04:

<

номер>:1087, 24:04:

<

номер>:1090 - 24:04:

<

номер>:1100, 24:04:

<

номер>:1104 - 24:04:

<

номер>:1109, 24:04:

<

номер>:1115, 24:04:

<

номер>:1117, 24:04:

<

номер>:1118 равной их рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта № 973.4-НД/20 от 26 марта 2021 года.

Датой обращения ФИО1 с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:

<

номер>:799, 24:04:

<

номер>:801 - 24:04:

<

номер>:805, 24:04:

<

номер>:853 - 24:04:

<

номер>:855, 24:04:

<

номер>:861, 24:04:

<

номер>:865, 24:04:

<

номер>:879, 24:04:

<

номер>:881, 24:04:

<

номер>:883 - 24:04:

<

номер>:887, 24:04:

<

номер>:891, 24:04:

<

номер>:892, 24:04:

<

номер>:901, 24:04:

<

номер>:902, 24:04:

<

номер>:907 - 24:04:

<

номер>:910, 24:04:

<

номер>:935, 24:04:

<

номер>:947, 24:04:

<

номер>:955 - 24:04:

<

номер>:957, 24:04:

<

номер>:962, 24:04:

<

номер>:963, 24:04:

<

номер>:966, 24:04:

<

номер>:968, 24:04:

<

номер>:971 - 24:04:

<

номер>:982, 24:04:

<

номер>:985 - 24:04:

<

номер>:992, 24:04:

<

номер>:994 - 24:04:

<

номер>:1000, 24:04:

<

номер>:1002 - 24:04:

<

номер>:1009, 24:04:

<

номер>:1014 - 24:04:

<

номер>:1018, 24:04:

<

номер>:1023 - 24:04:

<

номер>:1029, 24:04:

<

номер>:1036, 24:04:

<

номер>:1043, 24:04:

<

номер>:1045, 24:04:

<

номер>:1046, 24:04:

<

номер>:1048, 24:04:

<

номер>:1049, 24:04:

<

номер>:1053, 24:04:

<

номер>:1054, 24:04:

<

номер>:1056 - 24:04:

<

номер>:1059, 24:04:

<

номер>:1068, 24:04:

<

номер>:1076, 24:04:

<

номер>:1080 - 24:04:

<

номер>:1087, 24:04:

<

номер>:1090 - 24:04:

<

номер>:1100, 24:04:

<

номер>:1104 - 24:04:

<

номер>:1109, 24:04:

<

номер>:1115, 24:04:

<

номер>:1117, 24:04:

<

номер>:1118 следует считать дату подачи административного искового заявления в Красноярский краевой суд – 22 декабря 2020 года.

Согласно части 1 статьи 103 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

В силу статьи 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплаты экспертам (пункт 1), расходы на оплату услуг представителей (пункт 4), другие признанные судом необходимыми расходы (пункт 7).

Статьей 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением Красноярского краевого суда от 11 февраля 2021 года расходы по проведению экспертизы, производство которой поручено оценщику ФИО8 (работает в ООО «Современные бизнес-технологии»), были возложены на Правительство Красноярского края, как на лицо, заявившее соответствующее ходатайство и не освобожденное от несения судебных расходов.

В период рассмотрения дела директор ООО «Современные бизнес-технологии» ФИО8 (он же эксперт, проводивший экспертизу) обратился с заявлением об оплате стоимости экспертизы в сумме 60000 рублей, ссылаясь на то, что она до настоящего времени не оплачена (т. 4 л.д. 1-2). 

Учитывая вышеприведенные нормативные положения, а также то, что экспертиза до вынесения решения оплачена не была, при вынесении решения по настоящему делу необходимо распределить бремя несения расходов на оплату судебной экспертизы.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», следует, что главой 25 КАС РФ не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных административным истцом, заинтересованным лицом, административным ответчиком, разрешается в соответствии с правилами главы 10 КАС РФ.

При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Вместе с тем, в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 11 июля 2017 года № 20-П, возложение на самих налогоплательщиков бремени несения судебных расходов, связанных с установлением кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, если в результате массовой кадастровой оценки она была определена ошибочно, не только сужает реальную доступность правосудия, но и способно финансово обесценить значение соответствующего судебного решения с точки зрения соотношения бремени судебных расходов с ожидаемыми налоговыми выгодами в связи с возможным изменением налоговой базы по соответствующему налогу на недвижимое имущество.

Вместе с тем этими выводами не исключается учет при решении вопросов о распределении судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости того обстоятельства, что допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей - вопреки объективному экономическому содержанию отношений, связанных с формированием налоговой базы по земельному и иным имущественным налогам, - к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков.

Как указано в данном Постановлении, имеющиеся допустимые различия в методах оценки делают неизбежными определенные расхождения между результатами разных оценок в отношении одного объекта недвижимости, притом что и тот и другой результаты считаются достоверными постольку, поскольку они законно получены либо в процедурах массовой государственной кадастровой оценки, либо в порядке приведения кадастровой стоимости объекта к его рыночной стоимости на основании индивидуальной оценки.

Кроме того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2014 года № 1555-О, установление кадастровой стоимости равной рыночной, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости, в том числе в целях налогообложения, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки. Соответственно, достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости предполагается в отношении результата ее определения, укладывающегося в разумный диапазон возможных значений, которые могут быть получены в рамках соблюдения законной процедуры кадастровой оценки на основе имеющейся информации об объекте недвижимости с учетом профессионального усмотрения.

Таким образом, по смыслу закона, вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в названных судебных постановлениях, предъявление в порядке административного судопроизводства требований об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости путем установления его рыночной стоимости является реализацией в судебном порядке права на изменение ранее установленной по результатам государственной кадастровой оценке кадастровой стоимости объекта недвижимости на кадастровую стоимость этого объекта в размере его рыночной стоимости. При этом установление кадастровой стоимости равной рыночной само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки, поскольку допущенное при установлении кадастровой стоимости ее расхождение с рыночной стоимостью может укладываться в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений и, соответственно, не является свидетельством ошибки, приводящей к нарушению конституционных прав и свобод граждан, организаций как налогоплательщиков. В этой связи право на возмещение судебных расходов по такому делу у административного истца возникает в случае, если имеются данные о том, что в результате государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость изначально была определена ошибочно, что повлекло нарушение его прав.

Установленная по результатам государственной оценки кадастровая стоимость земельных участков отличается от их рыночной стоимости более чем на 30%.

По мнению суда, до установления законодателем приемлемого диапазона отклонений в расхождении кадастровой стоимости объекта недвижимости с его рыночной стоимостью, следует исходить из предписаний, предусмотренных пунктом 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 года № 263, в соответствии с которым комиссиям надлежит принимать решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости по отчету о его оценке, если она отличается от кадастровой стоимости не более чем на 30%. В случае если отличие превышает 30%, комиссия отклоняет заявление о пересмотре (кроме ситуаций, когда заявитель, помимо отчета оценщика, представит положительное экспертное заключение, соответствующее установленным требованиям).

Вышеприведенные положения позволяют суду прийти к выводу о том, что явное и значительное отличие рыночной и кадастровой стоимости объекта недвижимости (свыше 30%) выходит за пределы корректировки нормальных отклонений, законно обусловленных разницей в условиях и методах оценки.

По настоящему делу отличие кадастровой стоимости объектов недвижимости от их рыночной стоимости более чем на 30% свидетельствует о превышении с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазона отклонений, то есть о наличии ошибки при государственной кадастровой оценке, что влечет формирование экономически необоснованной базы по земельному налогу, подлежащему уплате административным истцом. Существенная разница в размерах кадастровой и рыночной стоимостью в данном случае не обусловлена различием методик их расчета.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона.

В соответствии со статьей 24.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для целей настоящего Федерального закона под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, включающих в себя:

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости (далее - исполнитель работ) и заключение с ним договора на проведение оценки;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Из положений статьи 24.17 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что результаты определения кадастровой стоимости это содержащиеся в отчете кадастровая стоимость и удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, населенного пункта, муниципального района, городского округа, субъекта Российской Федерации. Датой утверждения результатов определения кадастровой стоимости считается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и соответствующей нормы такого акта.

Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются нормативным правовым актом исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решением органа местного самоуправления (если это предусмотрено законом субъекта) (абзац 5 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 года).

В силу частей 1 и 2 статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Из вышеприведенных нормативных положений, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 1 и 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1, следует, что государственная кадастровая оценка включает в себя самостоятельные этапы, осуществление которых отнесено к полномочиям различных органов. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости и определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях, установленных в статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», это различные по содержанию действия, совершаемые разными органами в рамках государственной кадастровой оценки.

Так, утверждение результатов определения кадастровой стоимости, а именно принятие нормативного правового акта об утверждении содержащихся в отчете кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала отнесено к полномочиям исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (если это предусмотрено законом субъекта).

Определение кадастровой стоимости в случаях, установленных в статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отнесено к полномочиям Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Россреестр»), которое наделено вышеуказанными полномочиями на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 года № П/210.

Таким образом, функции ФГБУ «ФКП Россреестр» по государственной кадастровой оценке заключаются в определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях, установленных в статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и внесении соответствующих сведений в ЕГРН. 

Полномочиями по утверждению результатов определения кадастровой стоимости (принятие нормативного правового акта об утверждении содержащихся в отчете кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала) ФГБУ «ФКП Россреестра» не наделено.

Как указывалось выше, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, т.е. с исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, принявших нормативный правовой акт об утверждении содержащихся в отчете кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала.

По настоящему делу кадастровая стоимость земельных участков определена в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, виды разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12 августа 2006 года № 222, путем умножения площади земельных участков на соответствующий удельный показатель кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Красноярского края от 22 ноября 2011 года № 708-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Таким образом, по настоящему делу органом, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости (удельный показатель кадастровой стоимости), является Правительство Красноярского края, а органом, определившим кадастровую стоимость земельных участков на основании утвержденных нормативным правовым актом результатов определения кадастровой стоимости является Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Красноярскому краю.

При этом, явное и значительное отличие рыночной и кадастровой стоимости земельных участков (более 30%) обусловлено не ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Красноярскому краю, а применением удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных нормативным правовым актом Правительства Красноярского края в рамках осуществления полномочий по утверждению результатов определения кадастровой стоимости при массовой государственной кадастровой оценке земель. ФГБУ «ФКП Россреестра» не возражало против административного иска ни по размеру, ни по основаниям.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым оплату за проведение судебной оценочной экспертизы в сумме 60000 рублей взыскать в пользу ООО «Современные бизнес-технологии» с Правительства Красноярского края, как с лица, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, заявившего ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы и не исполнившего обязанность по ее оплате в период производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков – удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:799 в размере его рыночной стоимости – 223 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:801 в размере его рыночной стоимости – 226 200 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:802 в размере его рыночной стоимости – 225 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:803 в размере его рыночной стоимости – 225 500 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:804 в размере его рыночной стоимости – 225 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:805 в размере его рыночной стоимости – 225 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:853 в размере его рыночной стоимости – 184 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:854 в размере его рыночной стоимости – 184 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:855 в размере его рыночной стоимости – 184 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:861 в размере его рыночной стоимости – 184 200 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года. 

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:865 в размере его рыночной стоимости – 179 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:879 в размере его рыночной стоимости – 179 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:881 в размере его рыночной стоимости – 123 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:883 в размере его рыночной стоимости – 123 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:884 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:885 в размере его рыночной стоимости – 124 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:886 в размере его рыночной стоимости – 124 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:887 в размере его рыночной стоимости – 124 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:891 в размере его рыночной стоимости – 124 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:892 в размере его рыночной стоимости – 124 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:901 в размере его рыночной стоимости – 125 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:902 в размере его рыночной стоимости – 125 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:907 в размере его рыночной стоимости – 125 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:908 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:909 в размере его рыночной стоимости – 126 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:910 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:935 в размере его рыночной стоимости – 194 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:947 в размере его рыночной стоимости – 143 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:955 в размере его рыночной стоимости – 133 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:956 в размере его рыночной стоимости – 150 500 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:957 в размере его рыночной стоимости – 208 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:962 в размере его рыночной стоимости – 133 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:963 в размере его рыночной стоимости – 133 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:966 в размере его рыночной стоимости – 133 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:968 в размере его рыночной стоимости – 133 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:971 в размере его рыночной стоимости – 128 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:972 в размере его рыночной стоимости – 127 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:973 в размере его рыночной стоимости – 127 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:974 в размере его рыночной стоимости – 126 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:975 в размере его рыночной стоимости – 126 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:976 в размере его рыночной стоимости – 126 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:977 в размере его рыночной стоимости – 128 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:978 в размере его рыночной стоимости – 127 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:979 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:980 в размере его рыночной стоимости – 126 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:981 в размере его рыночной стоимости – 127 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:982 в размере его рыночной стоимости – 127 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:985 в размере его рыночной стоимости – 129 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:986 в размере его рыночной стоимости – 128 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:987 в размере его рыночной стоимости – 128 500 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:988 в размере его рыночной стоимости – 126 200 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:989 в размере его рыночной стоимости – 127 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:990 в размере его рыночной стоимости – 127 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:991 в размере его рыночной стоимости – 129 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:992 в размере его рыночной стоимости – 129 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:994 в размере его рыночной стоимости – 126 200 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:995 в размере его рыночной стоимости – 126 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:996 в размере его рыночной стоимости – 127 500 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:997 в размере его рыночной стоимости – 125 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:998 в размере его рыночной стоимости – 129 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:999 в размере его рыночной стоимости – 128 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1000 в размере его рыночной стоимости – 128 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1002 в размере его рыночной стоимости – 180 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1003 в размере его рыночной стоимости – 180 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1004 в размере его рыночной стоимости – 180 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1005 в размере его рыночной стоимости – 180 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1006 в размере его рыночной стоимости – 180 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1007 в размере его рыночной стоимости – 180 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1008 в размере его рыночной стоимости – 180 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1009 в размере его рыночной стоимости – 179 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1014 в размере его рыночной стоимости – 180 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1015 в размере его рыночной стоимости – 180 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1016 в размере его рыночной стоимости – 180 800 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1017 в размере его рыночной стоимости – 180 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1018 в размере его рыночной стоимости – 181 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1023 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1024 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1025 в размере его рыночной стоимости – 125 600 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1026 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1027 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1028 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1029 в размере его рыночной стоимости – 125 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1036 в размере его рыночной стоимости – 125 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1043 в размере его рыночной стоимости – 193 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1045 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1046 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1048 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1049 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1053 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1054 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1056 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1057 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1058 в размере его рыночной стоимости – 121 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1059 в размере его рыночной стоимости – 157 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1068 в размере его рыночной стоимости – 153 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1076 в размере его рыночной стоимости – 125 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1080 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1081 в размере его рыночной стоимости – 125 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1082 в размере его рыночной стоимости – 125 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1083 в размере его рыночной стоимости – 124 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1084 в размере его рыночной стоимости – 124 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1085 в размере его рыночной стоимости – 124 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1086 в размере его рыночной стоимости – 124 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1087 в размере его рыночной стоимости – 125 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1090 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1091 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1092 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1093 в размере его рыночной стоимости – 124 900 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1094 в размере его рыночной стоимости – 124 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1095 в размере его рыночной стоимости – 124 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1096 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1097 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1098 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1099 в размере его рыночной стоимости – 124 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1100 в размере его рыночной стоимости – 125 000 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1104 в размере его рыночной стоимости – 179 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1105 в размере его рыночной стоимости – 179 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1106 в размере его рыночной стоимости – 179 700 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1107 в размере его рыночной стоимости – 180 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1108 в размере его рыночной стоимости – 179 400 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1109 в размере его рыночной стоимости – 180 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1115 в размере его рыночной стоимости – 179 200 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1117 в размере его рыночной стоимости – 4254 100 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:04:

<

номер>:1118 в размере его рыночной стоимости – 866 300 рублей, определенной по состоянию на 02 февраля 2016 года.

Датой обращения ФИО1 с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:

<

номер>:799, 24:04:

<

номер>:801 - 24:04:

<

номер>:805, 24:04:

<

номер>:853 - 24:04:

<

номер>:855, 24:04:

<

номер>:861, 24:04:

<

номер>:865, 24:04:

<

номер>:879, 24:04:

<

номер>:881, 24:04:

<

номер>:883 - 24:04:

<

номер>:887, 24:04:

<

номер>:891, 24:04:

<

номер>:892, 24:04:

<

номер>:901, 24:04:

<

номер>:902, 24:04:

<

номер>:907 - 24:04:

<

номер>:910, 24:04:

<

номер>:935, 24:04:

<

номер>:947, 24:04:

<

номер>:955 - 24:04:

<

номер>:957, 24:04:

<

номер>:962, 24:04:

<

номер>:963, 24:04:

<

номер>:966, 24:04:

<

номер>:968, 24:04:

<

номер>:971 - 24:04:

<

номер>:982, 24:04:

<

номер>:985 - 24:04:

<

номер>:992, 24:04:

<

номер>:994 - 24:04:

<

номер>:1000, 24:04:

<

номер>:1002 - 24:04:

<

номер>:1009, 24:04:

<

номер>:1014 - 24:04:

<

номер>:1018, 24:04:

<

номер>:1023 - 24:04:

<

номер>:1029, 24:04:

<

номер>:1036, 24:04:

<

номер>:1043, 24:04:

<

номер>:1045, 24:04:

<

номер>:1046, 24:04:

<

номер>:1048, 24:04:

<

номер>:1049, 24:04:

<

номер>:1053, 24:04:

<

номер>:1054, 24:04:

<

номер>:1056 - 24:04:

<

номер>:1059, 24:04:

<

номер>:1068, 24:04:

<

номер>:1076, 24:04:

<

номер>:1080 - 24:04:

<

номер>:1087, 24:04:

<

номер>:1090 - 24:04:

<

номер>:1100, 24:04:

<

номер>:1104 - 24:04:

<

номер>:1109, 24:04:

<

номер>:1115, 24:04:

<

номер>:1117, 24:04:

<

номер>:1118 считать 22 декабря 2020 года.

Взыскать с Правительства Красноярского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Современные бизнес-технологии» оплату судебной оценочной экспертизы в сумме 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции путем подачи апелляционной жалобы через Красноярский краевой суд.

Судья Красноярского краевого суда Д.В. Андриишин

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2021 года.