УИД 58RS0028-01-2025-002113-88

№2-1573 (2025 год)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Е.Ю.,

при секретаре Кочетковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области и ФИО2 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, осуществлении государственного кадастрового учета жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что с (Дата) состояла в зарегистрированном браке с Ф.И.О.1, который умер (Дата).

На момент регистрации брака Ф.И.О.1 проживал в 

<

...> в 

<

...>, построенном в 1971 году его отцом, и пользовался земельным участком, на котором расположен жилой дом.

После смерти отца Ф.И.О.1 не обращался к нотариусу ввиду отсутствия каких-либо документов на дом.

С момента регистрации брака они стали проживать в данном доме вместе, вели общее хозяйство, обрабатывали земельный участок. Рядом с домом ими было возведено нежилое строение-сарай для кур.

Согласно выписке из похозяйственной книги Алферьевского сельсовета 

<

...> от (Дата), Ф.И.О.1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за 1997-2001 г.г. сделана соответствующая запись, лицевой счет №.

После смерти супруга – Ф.И.О.1 она фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, поскольку продолжала проживать в доме, следила за его состоянием, делала в нем косметический ремонт, несла бремя его содержания, обрабатывала земельный участок, выращивала на нем овощи, картофель.

(Дата) она вступила в брак с Ф.И.О.10 и сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке от (Дата).

Детей у Ф.И.О.1 не было, родители умерли вскоре после него; остался в живых только родной брат ФИО2, который на наследство не претендует.

Земельный участок площадью 3 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Ориентир жилой дом; Почтовый адрес: 

<

...> 

<

...> 

<

...>, ранее учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, однако (Дата) был снят с кадастрового учета и в настоящее время сведения в ЕГРН о данном участке отсутствуют.

Ссылаясь на нормы законодательства, просит суд:

1.Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершего (Дата), земельный участок площадью 3000 кв.м., по адресу: 

<

...>, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом.

2.Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

...>, в порядке наследования.

3.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., по адресу: 

<

...>, в порядке наследования.

4.Осуществить государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка с одновременной регистрацией права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение части

границ

Горизонтальное проложение(S), м

от т.

до т.

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились.

От истца ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме; в случае неявки ответчиков не возражает против вынесения заочного решения.

От ответчика ФИО2 поступило заявление, которым он указал, что просит дело по иску ФИО1 рассмотреть в его отсутствие, иск признает в полном объеме.

От главы администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

От представителя третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие данного третьего лица.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что (Дата) умер Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от (Дата), выданным администрацией Алферьевского сельсовета 

<

...>.

Ф.И.О.1 с (Дата) по день смерти состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, что подтверждается как представленным истцом свидетельством о заключении брака серии № № от (Дата), выданным администрацией Алферьевского сельсовета 

<

...>, так и представленными по запросу суда Министерством труда, социальной защиты и демографии 

<

...> сведениями, содержащимися в ФГИС «ЕГР ЗАГС».

Согласно записи акта о рождении № от (Дата), родителями Ф.И.О.1 являлись Ф.И.О.2,(Дата) года рождения, и Ф.И.О.3,(Дата) года рождения.

Ф.И.О.3 умерла (Дата), Ф.И.О.2 умер (Дата), что подтверждается актовыми записями о смерти.

Согласно Выписок из похозяйственной книги от (Дата) и от (Дата), выданных главой Алферьевского сельсовета 

<

...>, Ф.И.О.1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный в 

<

...>.

Согласно копий похозяйственных книг, представленных администрацией Алферьевского сельсовета 

<

...>, в период с 2002 г, главой хозяйства, расположенного в 

<

...>, значился Ф.И.О.1, членом хозяйства указана ФИО5 (лицевой счета №); с 2017 г. по настоящее время главой хозяйства значится ФИО5 (лицевой счет №).

Земельный участок площадью 3 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Ориентир жилой дом; Почтовый адрес: 

<

...> ранее был учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, однако (Дата) был снят с кадастрового учета и в настоящее время сведения в ЕГРН о данном участке отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По данным ЕГРН право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В материалы дела истцом представлены в копиях межевой план земельного участка с кадастровым номером № и технический план расположенного на нем жилого дома, подготовленные кадастровым инженером Ф.И.О.5

Территориальная зона, в которой расположен земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Алферьевский сельсовет 

<

...>, утвержденными Приказом Министерства градостроительства и архитектуры 

<

...> от (Дата) года №№, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1, минимальная площадь земельных участков в которой – 600 кв.м., максимальная – 3000 кв.м.

По результатам измерения определены координаты земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> (система координат №.

Жилой дом, возведенный в 1971 году, состоит из одного этажа, стены здания - рубленные, приведен план здания.

Материалами дела подтверждается, что после смерти родителей Ф.И.О.1 и ФИО2, как наследники первой очереди, к нотариусу для вступления в наследство либо в суд для оформления право собственности на спорное имущество не обращались, однако Ф.И.О.1 вместе с супругой ФИО5 продолжал проживать в доме, пользоваться им и земельным участком, то есть фактически принял наследство; после смерти Ф.И.О.1 спорным имуществом в виде жилого дома и земельного участка пользуется истец, которая продолжает проживать в доме, несла бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, используя его для выращивания овощей, картофеля.

После смерти Ф.И.О.1 истец являлась единственным наследником первой очереди на принадлежащее ему имущества, поскольку детей он не имел.

Несмотря на то, что, что право собственности Ф.И.О.1 на спорные объекты недвижимости не было зарегистрировано, истец не лишена права требовать признания за ней права собственности на это имущество.

(Дата) ФИО5 вступила в брак с Ф.И.О.10 и сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается приобщенным к делу в копии свидетельством о браке от (Дата).

ФИО2 (ответчик по делу) на спорные объекты недвижимости не претендует, о чем указал в поданном в суд заявлении; дополнительно сообщает, что других наследников после смерти Ф.И.О.1 нет.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Суд считает, что истцом представлены доказательства фактического принятия наследства после смерти Ф.И.О.1, поскольку она после его смерти фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка, находящегося по адресу: 

<

...>, и расположенного на нем жилого дома, приняла меры к сохранению наследственного имущества, владеет, пользуется им и производит за свой счет расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о включении в состав наследства, оставшегося после умершего Ф.И.О.1 спорного недвижимого имущество и признании права собственности на него, с осуществлением кадастрового учета земельного участка одновременно с регистрацией права собственности, поскольку в соответствии с пунктом 4 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ф.И.О.1, (Дата) рождения, умершего (Дата), земельный участок площадью 3 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Ориентир жилой дом; Почтовый адрес: 

<

...>, ранее учтенного в ЕГРН с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, площадью 29 кв.м.

Признать за ФИО1 ((Дата) года рождения, паспорт серии №, выдан (Дата) 

<

...> 

<

...>) право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Ориентир жилой дом; Почтовый адрес: 

<

...>

Признать за ФИО1 ((Дата) года рождения, паспорт серии № №, выдан (Дата) 

<

...>) право собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

...>.

Осуществить государственный кадастровый учет жилого дома по адресу: 

<

...> с одновременной регистрацией права собственности ФИО1 ((Дата) года рождения, паспорт серии № №, выдан (Дата) 

<

...>) на земельный участок площадью 3000 кв.м. в координатах, определенных межевым планом от (Дата), выполненным кадастровым инженером Ф.И.О.5 в связи с местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Копию мотивированного решения направить сторонам по делу и третьему лицу.

Ответчики вправе подать в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.

Судья