УИД67RS0003-01-2024-000844-32

№ 2-301/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 9 июля 2024 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Ковалева В.Д., 

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование своих требований указало, что собственником ком. 1 по адресу: ... является ФИО1 СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно - коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с АО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал». Ответчик, проживая по вышеуказанному адресу, фактически пользовался жилищно-коммунальными услугами. Если потребитель фактически пользуется жилищно –коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным на неопределенный срок. Подтверждением является факт периодической, но неполной, оплаты услуг ответчиком.

Однако, ответчик свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг не выполняет. В связи с этим, на его лицевом счете образовалась задолженность которая на ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** составляет в сумме 35 916 рублей 62 копейки. Сумма пени за просрочку за вышеуказанный период составляет 64 924 рублей 75 копеек. 

Просит взыскать с ответчика в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: ..., № ** за период с ** ** ** по ** ** ** в суме 35 916 рублей 62 копейки, пени в размере 64 924 рубля 75 копеек, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 3 216 рублей 83 копейки, почтовые расходы. 

Определением Промышленного районного суда ... от ** ** ** в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением Починковского районного суда ... от ** ** ** по делу в качестве ответчика привлечен ФИО3 в лице его законного представителя ФИО1

В судебное заседание представитель СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 и законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила возражения, в которых исковые требования признает частично, сумму долга не оспаривает, просит снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ** ** ** года рождения является долевыми собственниками комнаты № **, расположенной по адресу: ... (л.д.9).

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 ** ** ** года рождения является ФИО1

Согласно заключенному между СМУП "Горводоканал" (Принципал) и СМУП "ВЦ ЖКХ" (Агент) договору N 08/13 от 01.03.2013, СМУП "ВЦ ЖКХ" осуществляет от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях коммунальные услуги ("холодное водоснабжение", "водоотведение"), осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым Принципалом оказаны ЖКУ (плательщикам), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ (л.д.16-21).

В соответствии с агентским договором № **-СУД от ** ** ** между МУП "Смоленсктеплосеть" (Принципал) и СМУП "ВЦ ЖКХ" (Агент), СМУП "ВЦ ЖКХ" осуществляет от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях коммунальные услуги (л.д.22-24).

** ** ** между ОАО "Жилищник" (Принципал) и СМУП "ВЦ ЖКХ" (Агент) заключен договор № **, согласно которому СМУП "ВЦ ЖКХ" осуществляет от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги ("содержание и ремонт жилья", "отопление", "электроснабжение", "горячее водоснабжение", "холодное водоснабжение", "водоотведение" и другие), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым Принципалом оказаны ЖКУ (плательщикам), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ (л.д.25-31).

Таким образом, СМУП "ВЦ ЖКХ" является лицом, уполномоченным на основании агентских договоров, на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Из выписки по лицевому счету № ** по состоянию на ** ** ** следует, что за период ** ** ** по ** ** ** плата за коммунальные услуги (содержание жилья, наем, отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО, электроснабжение) ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, которая составила 35 916 рублей 62 копейки (л.д.7).

** ** ** мировым судьей судебного участка № ** в ... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за в размере 79 360 рублей 32 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно- коммунальных услуг в сумме 46 233 рубля 61 копейка, расходов по оплате госпошлины в сумме 1855 рублей 94 копейки. В связи с поступлением возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа, ** ** ** судебный приказ отменен (л.д.11).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 указанной статьи ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО1 как родитель несовершеннолетнего собственника ФИО3, несет гражданско-правовую ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына, который собственных источников дохода не имеет и в силу характера возникших расходов, предполагается участие в них родителей ребенка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, обязаны в силу закона нести расходы по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, исходя из того, что ФИО2, ФИО1, как собственник жилого помещения, и выступающая в качестве законного представителя несовершеннолетнего надлежащим образом свои обязательства по оплате рассматриваемых коммунальных услуг не исполняли, плату за коммунальные услуги в обозначенный период своевременно и в полном объеме не вносили, в связи, с чем в заявленный период образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков соразмерно долям в праве собственности. 

Принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1, как с собственника жилого помещения и с законного представителя ФИО3, подлежит взысканию задолженность в размере 23 944 рубля 41 копейка (2/3 от суммы долга), с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 11 972 рубля 21 копейка (1/3 от суммы долга).

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 64 924 рубля 75 копеек, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывает необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости и полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 12 000 рублей.

При таком положении суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и другие признанные судом обоснованные расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, расходы, которые истец просит взыскать, состоят из затрат по уплате государственной пошлины, в размере 3216 рублей 83 копейки. Расходы по оплате государственной пошлины при обращении с рассматриваемым иском надлежаще подтверждены и подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в равных долях.

Из материалов дела так же видно, что почтовые расходы, которые истец просит взыскать в размере 127 рублей 50 копеек, состоят из расходов по направлению истцом копий искового заявления.

Таким образом, суд определяет к взысканию с ответчиков в равных долях судебные расходы в размере 1 734,50 руб. (1607 +127,50).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспорт 66 99 № **, действующий также в интересах ФИО3 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» ИНН 

<

***> задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 23 944 (двадцать три тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 41 копейку, пени 8000 (восемь тысяч) рублей, судебные расходы в сумме 1 156 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО2 СНИЛС 

<

***> в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» ИНН 

<

***> задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 11 972 (одиннадцать тысяч девятьсот семьдесят два) рубля, пени 4000 (четыре тысячи) рублей, судебные расходы в сумме 578 рублей 16 копеек. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» отказать за необоснованностью.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев