К делу №2-473/2024 

УИД 23RS0010-01-2024-000335-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Фед ерации

ст.Выселки 06 мая 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изменении сведений, мотивируя свои требования тем, что истец имеет право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Данный земельный участок перешел по наследству после смерти мужа ФИО7 Прямыми наследниками после смерти ФИО7 стали ФИО1, ФИО3 Сын ФИО3 получил 2/3 части от наследства, истец ФИО1 1/3 часть. (__)____ ФИО3 умер, правообладателем его наследства стала его мать ФИО2 При разделе имущества нотариусу была предоставлена справка из БТИ от 1997 года о наличии у ФИО7 недвижимости, которое состоит из ? доли домовладения по адресу: ... А. В справке указана площадь ... кв.м и площадь земельного участка 0,015 га на котором находится недвижимость. Истцом были внесены изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... от (__)____ на основании выписки из похозяйственной книги от (__)____ ... 1/3 общей долевой собственности указана 1/6 часть. В ходе рассмотрения дела истцом ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены требования, просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: ...А/3. Погасить запись регистрации ... от (__)____, произведенную в ЕГРН на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО1, расположенный по адресу: ...

Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных требований.

Представитель истца ФИО5 подержала доводы уточненного заявления, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица- администрации Выселковского сельского поселения ФИО9 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Ст. 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...7 от (__)____, выданного нотариусом Выселковского нотариального округа ФИО10 наследниками имущества ФИО7, умершего (__)____ является жена – ФИО1 (истец). Наследственное имущество состоит из 1/3 от ? доли от домовладения, находящегося по адресу: ..., состоящего из жилого дома бут.каменного с тамбуром, сараем, навесом, ограждением, расположенными на земельном участке мерой 0,015 га.

Определением Выселковского районного суда ... от (__)____ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 (истице) о разделе имущества. Согласно которого в счет реального раздела ? части домовладения ...а по ... в ... края на долю 2/3 части ФИО3 передается в собственность комнаты ...,9,5 м..кв. и часть комнаты ... образующаяся после переноса стены. В собственность ФИО1 передается часть комнаты .... В собственность ФИО3 передать земельный участок в границах указанных в заключении эксперта/желтым цветом/. В собственность ФИО1 передать в собственность земельный участок в границах указанных экспертом /зеленым цветом/ и часть земельного участка указанный синим цветом до линии являющейся продолжением стены разделяющей весь жилой дом на ? часть. Земельный участок от ворот до указанной линии оставить в общей собственности сторон.

Постановлением главы Выселковского сельского поселения ... от (__)____ изменен адрес земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с адреса ... на адрес: ...

Согласно справке ... от (__)____, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация» объект недвижимости «Домовладение», расположенный по адресу: ...А, принадлежит ФИО1 (1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от (__)____), ФИО3 (2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от (__)____).

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (__)____ земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... Выселковское сельское поселение ... площадью 150 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли ФИО1, (__)____ г.р., документ-основание: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ..., выдана (__)____ Администрацией Выселковского сельского поселения ..., постановление главы сельского поселения ... от (__)____ Запись регистрации ... от (__)____.

(__)____ умер ФИО3, наследником по закону является ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги ... от (__)____ ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (1/3 часть от ? домовладения), земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,015 га, расположенный по адресу ... на основании земельно-кадастровой книги от (__)____.

Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ по делу ... установлено, что ФИО1 обратилась в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Указав, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... ошибочно внесены сведения о принадлежности ей вместо 1/3 доли в праве общей долевой собственности указана 1/6 часть. Учитывая, что право долевой собственности у истца возникло на земельный участок на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок, в которой указан размер доли, запись в государственный реестр прав внесена на основании и в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающем документе. Таким образом, регистрирующим органом при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости технической ошибки не допущено. На основании чего в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, из анализа приведенных судебных решений, письменных доказательств, очевидно, что истица по факту является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 150 кв.м.

Истцом предоставлены все необходимые доказательства, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: ...А/3. 

Погасить запись регистрации ... от (__)____, произведенную в ЕГРН на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за ФИО1, расположенный по адресу: ...А/3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.