Дело № 2 - 779/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Смирнова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО3 

<

данные изъяты> года ФИО3 умерла. При жизни ФИО3 оставила завещание, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, она завещала ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанного жилого дома. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который приходился сыном умершей ФИО3 С сентября 2012 года ответчик добровольно выехал из жилого дома, забрав свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не является членом его семьи, совместное хозяйство с ним он не ведет. Регистрация ответчика по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчика препятствуют истцу в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой 

<

адрес> кв.м, обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Топки снять его с регистрационного учета.

С учетом уточненных исковых требований истец просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 17), сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение помощника Смирнова Ю.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). 

Как усматривается из материалов дела, согласно адресной справке от 10 октября 2018 г. по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 15 июля 2005 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни ФИО3 оставила завещание, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, она завещала ему. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходился сыном умершей ФИО3 С сентября 2012 года ответчик добровольно выехал из жилого дома, забрав свои вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не является членом его семьи, совместное хозяйство с ним он не ведет. Регистрация ответчика по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчика препятствуют истцу в осуществлении своих прав, как собственника спорного

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца. 

Выезд ответчика также свидетельствует о том, что он утратил право пользования данным жилым помещением. В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является.

При этом сама регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает? выехал добровольно на другое постоянное место жительства, расходов за предоставленные коммунальные услуги не несет, его личных вещей в доме нет. 

Таким образом, достоверно установлен факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время, его выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений, поскольку из жилого помещения он выехал добровольно, чинений или препятствий в пользовании домом не установлено. В связи с чем, постоянное отсутствие ответчика в жилом помещении вызвано проживанием ответчика в ином жилом помещении.

Суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2018 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.