Дело № 2-326/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Смирных И.Г.

При секретаре Платоновой Н.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал Карталинские электротепловые сети к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, 

У С Т А Н О В И Л :

АО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинскиеэлектротепловые сети (КЭТС) обратилось с иском к ФИО2 и ФИО3 Бакитжановичу о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.10.2015 года по 02.07.2018 года в размере 132526 рублей 01 копеек, обосновав свои требования тем, что являясь в указанный период собственниками квартиры в многоквартирном доме в 

<

адрес>, получая тепловую энергию по присоединенной сети по договору теплоснабжения, не оплачивали за поставляемое тепло, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с должников –собственников квартиры.

Представитель истца АО «Челябоблкоммунэнерго» Карталинские электротепловые сети (КЭТС) по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, указав, что многоквартирный дом в 

<

адрес> отапливается через присоединенную сеть от котельной КЭТС, расположенной в микрорайоне Черемушки. Подачу тепловой энергии КЭТС осуществляет до стены дома, в доме система отопления обслуживается самими жильцами, поскольку на общем собрании собственников многоквартирного дома принято такое решение. Часть жильцов, в том числе ответчики, самовольно произвели переустройство системы отопления в квартире, перейдя на иной источник тепла, при этом оставив в квартире технологическое подключение-стояки и трубы, что позволяет в любой момент подключиться к центральному отоплению, не производя при этом оплаты. Кроме того, ввиду многократных воздействий из-за самовольного отключения нарушается температурный баланс как в доме, так и в квартирах. 

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, направили в суд ходатайство о применении сроков давности и уменьшении пени, иск признали частично. 

Суд, заслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить частично в силу следующих обстоятельств:

В силу п. 1 ст.540Гражданского кодекса РФ в случае, когда гражданин использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.546 ГК РФв случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст.9,10 ГК РФграждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В п. "д", п. "а" 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, п. 5 вышеуказанных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Раздела 1 Правил содержания общего 

имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, система теплоснабжения здания, а также обогревающие элементы данной системы являются неделимой частью общего имущества дома. Соответственно, собственник жилого помещения не имеет права самостоятельно уменьшать размер общего имущества жильцов дома.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за отопление.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 Бакитжанович являлись с 06.11.2012 года по 02.07.2018 года являлись собственниками квартиры 

<

адрес>. (л.д.19-21)

В соответствии с утвержденной 25.10.2012 года за № 01-03/185-П схемой теплоснабжения Брединского сельского поселения ресурсоснабжающими организациями п.Бреды является АО «Челябоблкоммунэнерго», ЮУЖД ОАО «РЖД». Централизованное теплоснабжение п. Бреды осуществляется Карталинским филиалом АО «Челябоблкоммунэнерго» через присоединенную сеть от котельных.(л.д. 39-43). 

Ответчиками не оспаривается, что они являлись собственниками квартиры в многоквартирном доме 

<

адрес>, приборы учета тепловой энергии в доме и квартире, собственниками которой они являлись до 02.07.2018 года, отсутствуют, в квартире прежними собственниками было оборудовано индивидуальное отопление. 

Согласно представленного истцом расчета с 01.10.2015 по 02.07.2018 года сумма задолженности составляет 107391 рубль 69 копеек долг за отопление исходя из площади квартиры, норматива и тарифа, 25134 рубля 32 копейки-пени, всего 132526 рублей 01 копейка.(л.д. 10).

Ответчики, указывая, что данный вид коммунальной услуги в спорный период в квартиру фактически не предоставлялся, они центральным отоплением не пользовались, поскольку радиаторы в квартире демонтированы, то есть тепло не получали, доказательств того, что разрешение на переустройство, переоборудование квартиры 

<

адрес> в виде перехода на иной вид отопления выдавалось в установленном законом порядке, в суд не представили. 

Технической документацией на квартиру № и на весь дом предусмотрено центральное отопление (л.д. 47-66).

Как следует из схемы теплоснабжения п.Бреды, в ней не предусмотрены в многоквартирных домах п.Бреды индивидуальные источники отопления. 

Доводы ответчиков о том, что такой вид коммунальной услуги как центральное отопление в спорный период фактически не предоставлялся, поскольку трубы отопления были демонтированы и центральным отоплением они не пользовались, так как приобрели квартиру уже с индивидуальным отоплением, в связи с чем оснований для начисления оплаты за отопление не имеется, несостоятельны и не являются основанием к отказу в иске по следующим основаниям: 

Согласно п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании п.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании (п.6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением представлявшегося проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пп "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170.

Кроме того, из системного анализа п. 1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5, п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, следует, что внутридомовые системы горячего водоснабжения и отопления, состоящие из стояков и обогревающих элементов, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В связи с этим, в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, п.3 ст. 36, п. 2 ст. 40, ст.44 ЖК РФ реконструкция и переоборудование системы центрального отопления путем ее уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможно только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

О том, что такое согласие ответчики или прежние собственники получали перед переходом на иной источник теплоснабжения и отключением от центрального отопления путем демонтажа радиаторов, доказательств не представлено.

Ответчиками также не опровергнуто, что разрешение на перепланировку, переустройство системы отопления многоквартирного жилого дома и квартиры при переходе на индивидуальное отопление ими не получалось в установленном законом порядке, изменений в техническую документацию (паспорт)жилого дома о переходе на иной вид отопления также не вносились, техническая документация содержит сведения только о наличии в квартире и доме центрального отопления.

Таким образом, в квартире произведено самовольное переустройство жилого помещения путем демонтажа радиаторов системы отопления.

Поскольку демонтаж системы отопления в многоквартирном доме и устройство альтернативной системы отопления произведены без разрешения компетентного органа, при этом в квартире остались разводящие трубы, через которые осуществляется подача тепла, технологическое присоединение к центральному отоплению оставалось весь спорный период - отопительные сезоны с 2015 по 2018 годы, оснований для освобождения от оплаты за тепловую энергию не имеется и доводы ответчиков о том, что фактическое непотребление коммунальной услуги является основанием для отказа во взыскании платы за оказание такой услуги, несостоятельны, поскольку ничем не подтверждены.

Те обстоятельства, что перевод квартиры на индивидуальное электрическое отопление никак не связан с демонтажем или изменением внутридомовых систем многоквартирного дома, стояки сохранены, заизолированы, не являются основанием к отказу в иске, поскольку многоквартирный дом по ул

<

адрес> в надлежащем порядке в соответствии с технической документацией был подключен к центральной системе теплоснабжения, а в квартире ответчиков весь спорный период оставалось технологическое присоединение к центральному отоплению.

Схемой теплоснабжения Брединского сельского поселения Брединского района не предусмотрена возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, отсутствуют условия организации поквартирного отопления. 

Переход на иное отопление квартиры в многоквартирном доме с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии являлся переустройством жилого помещения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственники данного помещения должны были обратиться в орган, осуществляющий согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, в том числе подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства жилого помещения. Данные условия переустройства ответчиками выполнены не были.

Такое обстоятельство, как отсутствие у ответчиков с АО «Челябоблкоммунэнерго» договора и необходимости наличия акта о бездоговорном потреблении тепловой энергии не являются основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.1ст.548 ГК РФк отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединённую сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст.539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, в связи с чем отсутствие договора между АО «Челябоблкоммунэнерго» и ответчиком не является основанием для освобождения последнего от оплаты тепловой энергии.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, при этом тепловая энергия поставляется в дом, передача тепловой энергии производится как в квартиру ответчиков, так и в общие помещения многоквартирного жилого дома, в том числе производится отопление подъезда, что исключает расторжение договора в одностороннем порядке. 

Доводы о том, что фактически не поступала тепловая энергия в квартиру, так как нет радиаторов, а стояки небольшого диаметра изолированы, не являются основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, при этом установлено, что тепловая энергия поставляется в дом, следовательно передача ее производится и в спорную квартиру. 

Само по себе устройство индивидуального отопления в квартире не является юридически значимым обстоятельством, при отсутствии разрешительной документации на переоборудование системы отопления в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В п. 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Расчет задолженности истцом был произведен на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, согласно которых количество принятой тепловой энергии определяется по приборам учета, либо при их отсутствии по установленным нормативам потребления тепловой энергии на отопление: исходя из площади жилого помещения, норматива потребления, установленным органом местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию, установленным ежегодно Государственным комитетом Единый тарифный орган Челябинской области. 

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi=Si x NT x TT, где

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Обоснованы доводы ответчиком о пропуске срока исковой давности для обращения в суд по следующим основаниям: 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности принимая во внимание период за который начислена задолженность (с 01.10.2015 по 02.07.2018 ) и срок обращения истца в суд. 

За взысканием задолженности в соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ за период с 01 октября 2015 года 28.02.2018 года истцом срок исковой давности для обращения в суд пропущен, поскольку АО «Челябоблкоммнуэнерго» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков 22.03.2019, который в апреле 2019 года по заявлению должников был отменен (л.д.8-9). 

Таким образом, период, за который подлежит взысканию задолженность следует исчислять с 01.03.2016 года по 02.07.2018 года( когда право собственности на квартиру перешло к другому лицу), а также исходя из площади квартиры :

52,8(площадь квартиры)x 0,04757(норматив потребления) x 1950,47(тариф на тепловую энергию)х2 месяца(с 01.03.2016 года по 30.04.2016г.)+ 52,8(площадь квартиры)x 0,04757(норматив потребления) x 2039,04(тариф на тепловую энергию)х7 месяцев ( с 1.10.2016 по 30.04.2017г.).)+ 52,8(площадь квартиры)x 0,04757(норматив потребления) x2118,58(тариф на тепловую энергию)х7 месяцев ( с 1.10.2017 по 30.04.2018г.)=77344 рубля 55 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлены пени с сентября 2016 года по 31.08.2018 года в сумме 25134 рубля 32 копейки. 

Вместе с тем, доводы ответчиков том, что в течение всего периода с момента приобретения квартиры к ним претензий не имелось, о возможности обращения в суд с иском никто не информировал, сами они переустройство в квартире не производили, каких-либо вредных последствий в виде разбалансирования центрального отопления ввиду отключения квартиры от общей системы не произошло, в связи с чем период, за который начислены пени и их сумма являются несоразмерными, заслуживают внимания и являются обоснованными для применения ст.333 ГК РФ. 

Принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", о том, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ),а также те обстоятельства, что как видно из представленных в суд доказательств, лицевого счета, расчета задолженности, ответчиками не осуществлялись платежи вообще с момента приобретения квартиры в 2012 году, истец же только в марте 2019 года обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть в течение длительного времени не реализовывал свое право на судебную защиту, что повлекло значительное увеличение суммы пени, а также, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у истца соразмерных начисленной сумме пени убытков, вызванных нарушением обязательств по уплате за тепловую энергию, суд полагает уменьшить взыскиваемую сумму пени.

В соответствии состатьей 10ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих наличие у истца соразмерных начисленной суме пени убытков, вызванных нарушением обязательств по оплате коммунальных платежей, длительный период, за который начислены пени, размер задолженности по оплате за отопление, период неуплаты, является основанием уменьшить сумму пени до 3000 рублей. 

Поскольку квартира 

<

адрес> находится в общей собственности ответчиков, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сведений о том, что ответчики обращались с требованием о заключении с ними отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, не имеется.

Учитывая, что обязанность по оплате долга должна быть возложена в равной степени на всех собственников жилого помещения, так как порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире не определен, договор кем-либо из собственников спорной квартиры с теплоснабжающей организацией об оплате коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности не заключен, ответчики как собственники жилого помещения имели обязательства по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг, конкретные обязательства каждого из них в части оплаты оказанных услуг не были определены, оказанные услуги являлись неделимыми, наличие одного платежного документа порождает возникновение солидарного требования, следовательно, в силу п. 1 ст. 322 ГК РФ обязательства по оплате оказанных истцом услуг по теплоснабжению являются солидарными.

Таким образом, с Н-вых, как с собственников жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию солидарно. 

Принимая во внимание вышеизложенное, иск АО «Челябоблкоммнуэнерго» подлежит частичному удовлетворению на вышеуказанную сумму.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины, которые следует взыскать с ответчика в размере пропорционально сумме взысканной задолженности, за исключением суммы оплаченной истцом при расчете пени, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГКРФ), в размере 2913 рублей 83 копейки. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал Карталинские электротепловые сети к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности за тепловую энергию удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал Карталинские электротепловые сети с ФИО2, ФИО5 солидарно задолженность за тепловую энергию в сумме 77344 рубля 55 копеек, пени 3000 рублей, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2913 рубля 83 копеек, а всего 83258 рублей 38 копеек.

В остальной части иска АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал Карталинские электротепловые сети отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.