Дело № 2-2-186/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов «29» мая 2017 г.

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пышминского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 19 по Свердловской области, третьим лицам Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кадминистрации Пышминского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 19 по Свердловской области, третьим лицам Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке, у ВКФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, уплатив ей денежные средства в размере рублей, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ВКФ., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 68 от 17.02.2016 года, выданной управлением р.п. Пышмы Администрации Пышминского городского округа.Земельный участок по данному адресу на праве собственности принадлежал ФИО2 согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений, полученных в Межрайонном отделе № 9 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения на земельный участок площадью кв.м под кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является ВКФ.; вид права: частная индивидуальная собственность.

ВКФ передала ФИО1 ключи от жилого помещения, расчетные книжки и иную документацию, относящуюся к данному объекту. Продав дом и земельный участок, ВКФ уехала жить к сыну ВГИ.

ДД.ММ.ГГГГ ВКФ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело после её смерти нотариусом не заводилось.

ВКФ имела одного сына ВГИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын ВКФ.- ВГИ, что подтверждается свидетельством о смерти. В браке он не состоял, детей нет. Наследственное дело нотариусом после его смерти не заводилось.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в данном жилом доме проживает постоянно семья ФИО1 Семья истца состоит из трёх человек: ФИО1, дочь - сын - . Зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № 675 от 09.12.2014 года, выданной Управлением р.п. Пышмы Администрации Пышминского городского округа.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так как между истцом и ВКФ фактически был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, т.е. одна сторона (продавец ВКФ.) передала вещь (жилой дом и земельный участок) в собственность другой стороне (покупателюФИО1), а покупательФИО1 приняла этот товар и уплатила за него определенную денежную сумму (цену) (п.1.ст. 454 ГК РФ).

В реестре муниципального имущества Пышминского городского округа данный жилой дом не значится согласно Справке № 17 от 16.03.2016 г., выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Пышминского городского округа Свердловской области.

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, регистрация права собственности отсутствует, что подтверждается Уведомлением ЕГРП от 20.05.2016 года.

На земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес> - регистрация права собственности отсутствует, что подтверждается Уведомлением ЕГРП от 20.05.2016 года.

В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом ФИО1, а также ей осуществлялся ремонт указанного дома, неслись все расходы по его содержанию, велось приусадебное хозяйство на земельном участке, а жилой дом используется для постоянного проживания.

Истец вместе с семьей проживает в данном доме более 15 лет, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным и в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеет право собственности на недвижимое имущество, но это необходимо установить в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просит признать за Р.В.ВБ. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью кв.м, и земельный участок - площадью кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью кв. м, и земельный участок - площадью кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Представитель администрации Пышминского городского округа по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 представила отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия представителя Министерства. (л.д. 74)

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, заявлений, ходатайств не поступило, отзыв по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный на земельном участке, у ВКФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>, уплатив ей денежные средства в размере рублей, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств от 12.02.2001 года. (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ ВКФ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8)

ФИО2 имела одного сына - ВГИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении. (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ умер ВГИ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 10)

Семья истца состоит из трёх человек: ФИО1, дочь - РЕМ., сын - РДМ ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, РЕМ. и РДМ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № 675 от 09.12.2014 года, выданной Управлением р. п. Пышмы Администрации Пышминского городского округа. (л.д. 11)

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ВКФ., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 68 от 17.02.2016 года, выданной управлением р. п. Пышмы Администрации Пышминского городского округа. (л.д. 12)

На л.д. 13-15 имеется технический паспорт на домовладение в 

<

адрес>.

На л.д. 16-20 имеется технический паспорт строения в 

<

адрес>.

В справке от 28.03.2017 г. указано, что в СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отдел «Пышминсккое БТИ и РН», согласно данным учётной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа про государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999 г.), сведений о принадлежности объектов – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за гражданкой ВКФ., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрировано. (л.д. 21)

Земельный участок по данному адресу на праве собственности принадлежал ВКФ., согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22)

На л.д. 23 имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В реестре муниципального имущества Пышминского городского округа данный жилой дом не значится, согласно справке № 17 от 16.03.2016 г., выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Пышминского городского округа Свердловской области. (л.д. 24)

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, регистрация права собственности отсутствует, что подтверждается Уведомлением ЕГРП от 20.05.2016 года. (л.д. 25)

На земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес> - регистрация права собственности отсутствует, что подтверждается Уведомлением ЕГРП от 20.05.2016 года. (л.д. 26)

В справке нотариуса ФИО6 указано, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ВКФ, а также умершего ДД.ММ.ГГГГ ВГИ, наследственные дела не заводились. (л.д. 27)

Свидетель АВИ в судебном заседании показал, чтоФИО1 его дочь. Она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>. Она все это время следит за домом, на земельном участке садит картофель. 

Свидетель ДОИ в судебном заседании показала, что ФИО1 ее соседка. В спорном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следит за домом, на земельно участке высаживает картофель. 

Судом установлено, чтов ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела жилой дом № на земельном участке, расположенные по адресу:

<

адрес>.Истец ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, проживает в спорном жилом доме, несёт расходы по его содержанию, в течение пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком, к ней за это время никем не предъявлялось никаких претензий и требований по оспариванию её права владения и пользования жилым домом и земельным участком. Ответчиками возражений по иску не представлено.

У суда нет оснований ставить под сомнения представленные доказательства, данных о наличии спора на недвижимое имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что искР.В.ВБ. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давностиподлежитудовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к администрации Пышминского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 19 по Свердловской области, третьим лицам Министерству по управлению государственным имуществом 

<

адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью кв. м, и земельный участок площадью кв. м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд.

Судья О.А. Поторочина