Дело № 2-1199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Н.А. Швайдак,

при секретаре Е.В. Кауровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г.Коркино Тугушева Е.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,9 кв.м на основании договора дарения от 05 ноября 2013 года, заключенного между истцом и ее мамой П.М.Т.. 15 мая 2001 года мама истца зарегистрировала в спорной квартире ответчика ФИО2, которая истцу приходится сестрой. 10 июля 2020 года мама истца П.М.Т. умерла. После ее смерти наследственное дело не открывалось, поскольку своим имуществом мама распорядилась при жизни. Ответчик не является членом семьи истца, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, она не имеет возможности распоряжаться квартирой так, как требовала при жизни ее мама, а именно после ее смерти истец должна была продать спорную квартиру, а вырученные от продажи квартиры денежные средства разделить в равных долях между истцом, ответчиком и третьим лицом - братом истца П.В.В.. В добровольном порядке ответчик не желает освободить спорную квартиру. Истец полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, а также юридическая помощь в составлении искового заявления в размере 2000 рублей, которые она просит взыскать с ответчика в ее пользу. В связи с чем просит признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,9 кв.м, кадастровый НОМЕР и выселить ее из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей (л.д.5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что между сторонами имеется спор по наследственному имуществу.

Прокурор г.Коркино Тугушев Е.А.в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения - АДРЕС (далее - спорное жилое помещение) является ФИО1 на основании договора дарения от 05 ноября 2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 ноября 2013 года сделана запись о регистрации НОМЕР и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии НОМЕР (л.д.8,9-10).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещение с 15 мая 2001 года (л.д.11). 

Эти обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8), договора дарения от 05 ноября 2013 года (л.д.9-10), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.11), копией паспорта ответчика (л.д.28), справкой об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (л.д.44), поквартирной карточкой (л.д.45), правоустанавливающими документами на объект (л.д.48-58).

В обоснование заявленного иска ФИО1 привела следующие доводы: ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении была зарегистрирована ранее ею же по просьбе их мамы, которая в настоящее время умерла. После смерти матери она желает распорядится своим имуществом, однако ответчик отказывается выехать из квартиры, 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника так же не является. Следовательно, она подлежат выселению из спорного жилого помещения в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что действительно не является членом семьи истца, в спорной квартире проживала по разрешению матери, в принципе согласна съехать из спорного жилого помещения, но у нее отсутствуют средства для приобретения жилья, выехать ей некуда.

При этом суд находит несостоятельным довод ответчика о наличии спора относительно наследственного имущества, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения с 2013 года, ранее, в 2001 году это жилое помещение истцом было приобретено по договору купли продажи, в дальнейшем продано П.М.Т., приходящейся истцу и ответчику матерью. Своим правом П.М.Т. распорядилась в 2013 году подарив квартиру истцу (л.д. 47-58).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что поскольку между сторонами имеет место конфликтная ситуация, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещение нарушает права истца на владение пользования своей собственностью и чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Решение суда о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Вместе с тем, разрешая требование истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи наопределенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает возможным сохранить за бывшим членом семьи ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением с учетом того, что она является пенсионеркой, не имеет права пользования другим жилым помещением, не может в кратчайшие сроки обеспечить себя какой-либо жилой площадью и не имеет на праве собственности других жилых помещений, ее дети проживают в другом городе, а так же с учетом погодных условий, предстоящей зимы и карантинных мероприятий в отношении граждан старше 65 лет. 

С учетом всех конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением до 01 апреля 2021 года, после чего право пользования ФИО2 прекратить.

При этом суд исходит из того, что этого времени для ответчика ФИО2 будет достаточно, чтобы решить сложившуюся жилищную проблему. Принимая данную меру, суд полагает, что права истца данной отсрочкой выселения ответчика не будут нарушены.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, так, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., а также понесены расходы по составлению искового заявления в размере 2000 руб. (л.д.4,14).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с подачей иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР 

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, до 01 апреля 2021 года, после чего право пользования ФИО2 указанным жилым помещением прекратить.

Взыскать с ФИО2, ДАТА года рождения, в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, расходы по государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 года