24RS0002-01-2024-003260-23

№ 2-2572/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием представителя истца - помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

при секретаре Диль А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ачинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО Управляющая организация «Планета Уюта» о возложении обязанности установить и ввести в эксплуатацию прибор учета потребления теплоснабжения и холодной воды в многоквартирных жилых домах, 

УСТАНОВИЛ:

Ачинский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО Управляющая организация «Планета Уюта» (далее - ООО УО «Планта Уюта») о возложении обязанности установить прибор учета потребления теплоснабжения и холодной воды в многоквартирных жилых домах по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что Ачинской городской прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части не оборудования многоквартирных домов на территории 

<

адрес> общедомовыми приорами учета теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. В ходе проверки установлено, что управление вышеуказанными жилыми домами осуществляет ООО УО «Планта Уюта». Коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению предоставляет ресурсонабжающая организация ООО «Теплосеть». По информации ООО «Теплосеть» ОДПУ тепловой энергии МКД 24 мкр. 3 выведен из эксплуатации 29.03.2022г. из-за демонтажа для проведения ремонта, заявка на ввод в эксплуатацию не поступала в адрес ООО «Теплосеть». ОДПУ холодной воды допущен в эксплуатацию 18.01.2019г. до следующей поверки 18.09.2022г. После окончания срока поверки, заявка на ввод в эксплуатацию ОДПУ холодной воды в ООО «Теплосеть» не поступала. В МКД № мкр

<

данные изъяты>. Ачинска ОДПУ тепловой энергии допущен в эксплуатацию 24.04.2024г. ОДПУ холодной воды не установлен. Действующий жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию МКД, обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета в МКД возложена на лиц, ответственных за содержание МКД. Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергоснабжении. Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится по нормам потребления абонентам - собственникам помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета использования тепловой энергии и горячей воды, при этом фактически не поставленного, является незаконным (л.д.3-6).

В судебном заседании помощник Ачинского городского прокурора Коняшкина Л.А. поддержала исковые требования по основаниям аналогичным изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО УО «Планета Уюта», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.34), в судебное заседание не явился, позиции, относительно заявленных требований не представил. 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ООО «Теплосеть», уведомленный надлежащим образом путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.34), в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором просит исковые требования прокурора удовлетворить (л.д.36-37).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 данной статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. При этом Многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы то надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома обязано проводить мероприятия по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «и», «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий: обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

Из приведенных норм следует, что действующим жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за держание многоквартирного дома.

Таким образом, после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», работы по установке приборов учета в многоквартирном жилом доме отнесены к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Независимо от действий собственников многоквартирного дома управляющая организация как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Статья 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении вменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающая обязанность ресурсоснабжающих организаций по оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, которые в нарушение требований частей 3-6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок, не прекращает обязанность управляющих организаций принять меры по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на основании договора № от 23.10.2023г. и многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на основании договора № от 30.10.2023г. осуществляет ООО Управляющая организация «Планета Уюта» (л.д.12,21).

ООО УО «Планета Уюта» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) является юридическим лицом, основной вид деятельности которого управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.39-44). 

В ходе проведенной прокуратурой проверки было установлено, что общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии многоквартирного дома (МКД) № 

<

данные изъяты> выведен из эксплуатации 29.03.2022г. из-за демонтажа для проведения ремонта, заявка на ввод в эксплуатацию в адрес ООО «Теплосеть» не поступала. ОДПУ холодной воды допущен в эксплуатацию 18.01.2019г. до следующей поверки 18.09.2022г. После окончания срока поверки заявка на ввод в эксплуатацию ОДПУ холодной воды в ООО «Теплосеть» не поступала. В МКД № 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ОДПУ тепловой энергии допущен в эксплуатацию 24.04.2024г. ОДПУ холодной воды не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются актами от 29.03.2022г. о техническом осмотре приборов учета тепловой энергии, от 24.01.2019г., 25.04.2024г. допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (л.д.9,10,11).

До настоящего времени выявленные в ходе проверки нарушения, управляющей компаний, на которую в силу закона возложена обязанность по установке общедомовых приборов учета, не устранены.

Неисполнение ООО УО «Планета Уюта» обязанности по надлежащему содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома ущемляет права жителей данных домов, поскольку начисление платы за отопление и холодное водоснабжение на общедомовые нужды производится по нормам потребления абонентам - собственникам помещений, расположенных в данных многоквартирных домах, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета использования тепловой энергии и холодной воды, при этом фактически не поставленного, в связи с чем суд приходит к выводу о законности предъявленных прокурором требований и удовлетворяет их.

Пи этом согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон. 

С учетом требований истца, объема мероприятий, временных и финансовых затрат, суд считает целесообразным установить ответчику срок для устранения нарушений в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ачинского городского прокурора к ООО Управляющая организация «Планета Уюта» удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая организация «Планета Уюта» (ОГРН 

<

***>) установить и ввести в эксплуатацию прибор учета потребления тепловой энергии и холодной воды в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО Управляющая организация «Планета Уюта» (ОГРН 

<

***>) установить и ввести в эксплуатацию прибор учета потребления холодной воды в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ