Дело 2-2053/2025

УИД 26RS0010-01-2025-003781-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года

г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи

Демьянова Е.В.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЕдигарянаАраика Давидовича и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, о чем истцам стало известно при получении адресной справки. По месту своей регистрации ответчики не проживают, их вещей в доме истцов не имеется. Фактическое место жительства ответчиков истцам не известно. По месту своей регистрации ФИО5 и ФИО6 не появляются, отношения с истцами не поддерживают, членами их семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права собственников и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих лиц.

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, от истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без своего участия, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела МВД России «Георгиевский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 671 ГК РФ, ст. 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 4 июля 2025 года, представленными по запросу суда.С 18 июня 2012 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики по делу ФИО5 и ФИО6, которые фактически в жилом доме истцов никогда не проживали, их вещей по месту регистрации не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: паспортными досье в отношении ФИО5 и ФИО6; иными материалами дела. 

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы истцов.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладают безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, о признании ответчиковпрекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЕдигарянаАраика Давидовича и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о признании прккратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкуг. 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> и 

<

адрес>, код подразделения 260-007, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, код подразделения 050-006, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Е.В. Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года).