Дело №2-192/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 16 августа 2019 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Стрепетовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом в качестве члена семьи был вселён ответчик - супруг ФИО2, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №41 Волгоградской области был расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента расторжения брака и выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создаёт истцу препятствия в свободном пользовании жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Миграционного пункта ОМВД РФ по Новониколаевскому району Волгоградской области не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором согласился с исковыми требованиями.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Исследовав письменные материалы дела,суд делает следующие выводы:

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст.209, 218, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено ч.ч.1,4,7 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетельством о расторжении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №41 Волгоградской области от 13 апреля 2015 года, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО8. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № №, № №, № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, собственниками жилого дома, расположенного в р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/3 доле каждый ФИО6, ФИО3, ФИО4. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № №, № №, № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, собственниками земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/3 доле каждый ФИО6, ФИО3, ФИО4. 

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по 

<

адрес>, подтверждается, что в указанном домовладении значится зарегистрированным ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения Миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого дома и ответчиком ФИО2 о праве пользования спорным жилым домом не имеется. 

Как установлено ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Одним из способов истребования имущества является, в том числе, и выселение из занимаемого помещения.

Как установлено ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, согласно доводам истца, а также материалам дела, истцу ФИО1, а также её несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает длительное время в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1, при этом, как установлено из материалов дела, ответчик не является членом семьи истца. Учитывая, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несёт, соглашение о проживании ответчика в доме истца между сторонами не заключалось, а доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как отсутствуют правовые основания для признания за ответчиком права пользования спорным жилым домом, формальная регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника жилого помещения, кроме того, удовлетворяя иск, суд учитывает, что по смыслу закона регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит уведомительный характер и не порождает права на жилое помещение, и при изложенных выше обстоятельствах, исследованных в судебном заседании, дальнейшее сохранение права пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, невозможно, так как нарушает права и законные интересы истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 21 августа 2019 года.

Судья: