К делу № 2-129/2020 г.

УИД 23RS0021-01-2019-003521-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 23 января 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. 

В обосновании иска ФИО1 указала, что на основании постановления главы администрации Октябрьского сельского поселения № 473 от 20.12.1994 года, ею был возведен гараж площадью 25,4 кв.м, инвентарный номер 35252, литер А, этажность 1, года постройки 1994, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на возведенный гараж ею не зарегистрировано, она более пятнадцати лет владеет данным гаражом, иных лиц, заявляющих права на гараж не имеется.

Просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж общей площадью 25,4 кв.м, инвентарный номер 35252, литер А, этажность 1, материал стен кирпич, года постройки 1994, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Указать, что решение суда будет являться основанием ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания – гараж, материал стен кирпич, площадью 25,4 кв.м, литер А, этажность 1, инвентарный номер 35252, 1994 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Документом основанием является технический паспорт на гараж от 19.11.2019 года и выписка из ЕГРН на земельный участок от 05.11.2019 года.

Указать, что решение суда будет является для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет гаража и выкупом в дальнейшем земельного участка. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Октябрьского сельского поселения № 143 от 20 декабря 1994 года, истице ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража.

Постановлением администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района от 05.07.2019 года № 117 присвоен адрес земельному участку площадью 39 кв.м. 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно выписки из постановления главы Октябрьского сельского поселения от 20.12.1994 года № 473 разрешено строительство гаража ФИО1, что также подтверждается строительным паспортом от 20.12.1994 года (л.д. 11-12).

Из представленного технического паспорта на гараж от 19.11.2019 года видно, что права собственности на данный объект не зарегистрировано (л.д. 14-18).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет гаражом непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет.

По делу была назначена судебная строительная экспертиза.

Согласна заключению эксперта № 093-12/19 от 19.12.2019 года гараж общей площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул. Красная, 47, строение 2, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки (л.д. 29-61).

Гараж площадью 25,4 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул. Красная, 47, строение 2, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявитель представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявления. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес> право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие характеристики: материал стен – кирпич, этажность – одноэтажный, год постройки – 1994 г, площадь объекта капитального строительства 25,4 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие характеристики: материал стен – кирпич, этажность – одноэтажный, год постройки – 1994 г, площадь объекта капитального строительства 25,4 кв.м. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья Никитина С.В.