2-446/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 11 ноября 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно, адвоката Мамедова Р.М.о., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 25 марта 2011 года по 11 октября 2018 года состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В спорной квартире ответчик зарегистрирован с 29 мая 2012 года. В начале августа 2018 года ответчик забрал все свои вещи и добровольно выселился из жилого помещения. Точный адрес проживания ответчика и его место работы истцу не известны, какие-либо отношения между ними не поддерживаются. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Поскольку ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, соответственно утратил право проживания в принадлежащей истцу квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. Ответчик членом семьи истца не является, договор найма или иного соглашения с ответчиком не заключены и заключать их истец не намерена. Сама по себе регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не порождает для него право на жилое помещение, а является административным актом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно, адвокат Мамедов Р.М.о., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с августа 2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве собственности от 13 июля 2015 года (1/2 доля) и договора дарения от 14 августа 2015 года (1/2 доля).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу с 29 мая 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2 

Данные обстоятельства также подтверждены адресной справкой.

ДД.ММ.ГГГГ барк между Маховыми прекращен на основании решения Гусевского городского суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р (соседка по дому) пояснила, что ответчик проживал в жилом доме примерно с 2012 года. С осени 2018 года ФИО2 в доме и во дворе дома не видели, вселяться не пытался.

Свидетель З (коллега истца) суду пояснила, что с осени 2018 года не видела ответчика, со слов ФИО1 ответчик ушел из дома, забрав свои вещи.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем у них отобрана подписка. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, незадолго до расторжения брака выехал из жилого помещения и в данном жилом помещении не проживает, вселяться не пытался, в связи с чем, суд признает его утратившим право пользования жилым помещением.

Утратив право пользования жилым помещением по изложенным выше основаниям, ответчик права пользования спорным жилым помещением на других основаниях не приобрел: нанимателем либо членом семьи собственника не является, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, регистрация ответчика нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Доказательств того, что ответчик покинул жилое помещение вынужденно либо ему чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ответчик, утратив право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2019 года.

Судья М.А. Безденежных