№2-178/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область г. Харабали 08 мая 2019г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Лесниковой М.А.,

при секретаре судебного заседания Нурпейсовой С.М.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Воленский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Воленский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка с расположенным на нём квартирой в жилом доме с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира куплена в период брака в колхозе «

<

данные изъяты>» в 1992 году и является совместной собственностью. Она вступила в права наследования, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 18 апреля 2019г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8

Истец ФИО3, представитель администрации муниципального образования «Воленский сельсовет», третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется путём признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлены следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> умер ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее земельного участка с расположенным на нём квартирой в жилом доме с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются супруга и дети: ФИО3 (истец), третьи лица - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8

При жизни ФИО1 завещание не оставил. 

Из ответа нотариуса НО Харабалинский район Астраханской области ФИО7 от 21 марта 2019г. № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства по закону подано супругой наследодателя ФИО3; заявления об отказе от наследства поданы от детей наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 Наследственное имущество состоит из: земельного участка с расположенным на нём квартирой по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3 (л.д. №, л.д. №).

Факт родственных отношений между истцом, третьими лицами и наследодателем нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

Собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 (л.д. №).

26 августа 1992г. между колхозом «

<

данные изъяты>» и ФИО14 заключён договор купли-продажи квартиры барачного типа, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и на участке земли мерою 600 кв.м. Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности. Квартира продана истцу за 704 руб. Договор купли-продажи зарегистрирован в соответствии со статьёй 239 ГК РСФСР в Воленском сельском совете Харабалинского района (л.д.№).

Распоряжением главы администрации муниципального образования «Воленский сельсовет» № от 01 февраля 2019г. уточнён адрес квартиры, а именно, с 

<

адрес> на 

<

адрес>.

Брак между ФИО3 и ФИО1 заключён ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. №).

Как предусмотрено Федеральным законом РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 г. (ст. 5), Федеральным законом РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996 г. (ст. 5), а также ст. 4 ГК Российской Федерации, по отношениям, возникшим до введения в действие этих законодательных актов, они применяются к правам и обязанностям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии со ст. 6. Федерального закона РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996 г., нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса. К договорам, предложения заключить которые направлены до 01 марта 1996 г. и которые заключены после 31 марта 1996 г., применяются нормы части второй Кодекса о форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации.

Впредь до введения в действие Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Таким образом, в отношениях, вытекающих из договора купли-продажи спорной квартиры, подлежат применению нормы ГК РСФСР 1964 года, а также «Основ гражданского законодательства СССР и республик» 1991 года.

Согласно ст. 50 «Основ гражданского законодательства СССР и республик» (действовавшего на период заключения сделки), - право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.

В силу ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном посёлке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечёт недействительность договора.

Также в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», - собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в наём, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена по наследству, а также в результате заключения договоров дарения или купли-продажи.

Как усматривается из материалов дела, сторонами по сделке купли-продажи спорной квартиры от 26 августа 1992г. были исполнены друг перед другом свои обязанности в полном объёме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорной квартиры от 26 августа 1992г., соответствовал требованиям действовавшего законодательства, был сторонами исполнён и зарегистрирован.

В силу ст. 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с чч. 1 и 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно чч. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла часть наследственного имущества в установленный законом срок.

Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Каких-либо иных споров в отношении наследственного имущества, а также нарушения чьих-либо прав не установлено. 

Руководствуясь ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Воленский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Судья М.А. Лесникова