Дело № 2-1525/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 20 ноября 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Куряковой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок площадью 343 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> расположенного 

<

адрес>, указав, что с 2004 года пользуется указанным земельным участком как своим собственным. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, ФИО2 не имеет возможности реализовать свое право собственности на спорный земельный участок (л.д. 3-4, 114-115).

Протокольным определением суда от 24.08.2023г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д. 47).

Протокольным определением суда от 23.10.2023г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ППК «Роскадастр» в лице филиала по Смоленской области (л.д. 91).

Истец, надлежаще извещенная (л.д. 108), в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО1 по доверенности (л.д. 42), которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации города Смоленска, извещенная о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом (л.д. 104), в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила (л.д. 104).

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Урожай», извещенный о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом (л.д. 109-110), в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области извещена надлежащим образом и просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 61-63, 86-87, 95-99).

Представитель третьего лица - ППК «Роскадастр» в лице филиала по Смоленской области извещена надлежащим образом и просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 100-103, 105-107).

При таких обстоятельствах судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участника судебного заседания определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и никем не оспаривается, что спорный земельный участок на основании постановления мэра города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № № был передан П. (л.д. 8-9, 32-35), которая 26.12.2016г. умерла (л.д. 27, 73). Наследственное дело не открывалось (л.д. 29), наследников умершей не установлено (л.д. 69-71). Указанный земельный участок площадью 343 кв.м имеет кадастровый номер №, права на него по данным ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 95).

Более 18 лет спорный земельный участок обрабатывает истец (л.д. 10-12).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения участника процесса, и оценив их в своей совокупности и каждое в отдельности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что истец добросовестно, открыто, на протяжении более 15 лет с 2004 года непрерывно, владеет земельным участком площадью 343 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Смоленск, 

<

адрес> расположенного 

<

адрес>, как своим собственным. Доказательств обратного не представлено. Правопритязаний с чьей-либо стороны на земельный участок не установлено.

Вместе с тем, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно владеет имуществом как своим, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности предполагают, что титульный собственник либо иное лицо, к которому имущество должно перейти, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Таким образом, ФИО2 в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на земельный участок. Сведений о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.

В этой связи суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок. 

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в действующей ред.)).

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет иск. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок площадью 343 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Смоленск, 

<

адрес> расположенного 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023г.