РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года п. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре Придорогиной О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2017 по иску акционерного общества «ТНС энерго Тула» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

АО «ТНС энерго Тула» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Зюзинского отдела судебных приставов УФССП России по г. Москва находится исполнительное производство № 

<

данные изъяты> от 01 ноября 2016 года, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № 

<

данные изъяты> от 30 августа 2016 года, выданного Заокским районным судом Тульской области на основании заочного решения по гражданскому делу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ТНС энерго Тула» суммы долга по оплате за электроэнергию в размере 111 215, 32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 424, 31 руб., а всего 114 639, 63 руб. Обязательство должником до настоящего времени не исполнено. У ответчика установлено имущество, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Другое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, за счет которого возможно удовлетворение требований исполнительного документа отсутствует. Также отсутствуют ограничения, предусмотренные действующим законодательством по обращению взыскания на вышеуказанное имущество.

С целью исполнения требований исполнительного документа о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ТНС энерго Тула» суммы долга по оплате за электроэнергию в размере 114 639, 63 руб., просит обратить взыскание на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.

Представитель истца АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, третье лицо судебный пристав-исполнитель Зюзинского отдела судебных приставов УФССП России по г. Москва ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая имеющееся ходатайство, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что заочным решением Заокского районного суда Тульской области от 16 июня 2016 года по гражданскому делу № 

<

данные изъяты> по иску АО «ТНС энерго Тула» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам, с ФИО1 в пользу АО «ТНС энерго Тула» взыскана задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 111 215, 32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 424, 31 руб. Решение вступило в законную силу 09 августа 2016 года.

На основании исполнительного листа серии ФС № 

<

данные изъяты>, выданного Заокским районным судом Тульской области 30 августа 2016 года, судебным приставом-исполнителем Зюзинского отдела судебных приставов УФССП России по г. Москве ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 

<

данные изъяты> о взыскании с должника ФИО1 в пользу АО «ТНС энерго Тула» денежных средств в размере 114 639, 63 руб. Ответчик ФИО1 до настоящего времени добровольно не исполнил решение суда.

Истец обратился в суд с требованием об обращении взыскания на зарегистрированный на праве собственности за ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> и жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 

<

данные изъяты> от 18 июля 2017 года. 

Таким образом, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, и принадлежит одному лицу – ответчику ФИО1

В силу вышеуказанных норм материального права в рамках исполнительного производства, обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежат ответчику ФИО1

Требования об обращении взыскания на указанный жилой дом в судебном заседании, истом АО «ТНС энерго Тула» не заявлялись.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание единство судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, установленные положениями ст. 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований АО «ТНС энерго Тула» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ТНС энерго Тула» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова