РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 12 января 2025 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В., 

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/2025 по иску Муниципального казенного учреждения г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» к ФИО1 * * * о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил :

Истец Муниципальное казенное учреждение г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» (далее - МКУ г.о. Сызрань «СГХ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнения просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу : г. Сызрань, ул. * * * с последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что на основании постановления Администрации г.о. Сызрань № * * * г. многоквартирный дом * * * г. Сызрани был признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира * * * в многоквартирном доме * * * г. Сызрани является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В добровольном порядке ФИО3, ФИО2, ФИО4, отказались от заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем Администрация городского округа Сызрань обратилась в суд. На основании решения Сызранского городского суда от 02.11.2022 г. по гражданскому делу № 2-3427/2022 принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения - квартиры, общей площадью 47,7 кв.м., КН * * * расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, путем выкупа у ФИО3, ФИО2, ФИО4 с выплатой возмещения в размере 724199 руб. каждому. Также, в соответствии с данным решением было прекращено право общей долевой собственности на спорную квартиру и признано право собственности на нее за муниципальным образованием городской округ Сызрань. Согласно платежным поручениям * * * * * * г. перечислены денежные средства в размере 724 199 руб. каждому (ФИО3, ФИО2, ФИО4).Однако, свою обязанность по снятию с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ответчик ФИО2 в добровольном порядке не исполнил. О причинах неисполнения своих обязанности по соглашению в части снятия с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, * * * МКУ г.о. Сызрань «СГХ» не известно, чем нарушаются их права. Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в установленном законом порядке повторному предоставлению гражданам не подлежит. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации в жилом помещении по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, дает ответчику право на использование данного жилого помещения, что может привести к негативным последствиям. Дальнейшее проживание в нем может грозить здоровью и жизни ответчика, а также привести к пожару, что в свою очередь не позволяет МКУ г.о. Сызрань «СГХ» обеспечить сохранность муниципального имущества в соответствии с уставной деятельностью и предоставить уполномоченному органу возможность его сноса.

Представитель истца МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не предоставил, поэтому суд определил о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным в ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. * * * являлась ФИО3 Вместе с ней в указанном жилом помещении с 07.06.2022 г. зарегистрирован ФИО2, что подтверждено поквартирной карточкой. 

Согласно выписки из ЕГРН от 22.02.2022 г. собственниками жилого помещения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, являлись ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле каждый.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от * * * многоквартирный дом по адресу : г. Сызрань, * * *, признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с признанием указанного дома аварийным граждане, зарегистрированные в данном доме, подлежали переселению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 02.11.2022 г. квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, ул. * * * изъята у ФИО2, ФИО3, ФИО4 путем выкупа.

ФИО2 было выплачено возмещение в размере 724199 руб., что подтверждено платежным поручением * * *. на сумму 36209,95 руб. и платежным поручением * * * сумму 687989,05 руб.

Квартира * * * в многоквартирном доме * * * г. Сызрани является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-181207370 от 11.07.2024 г. 

Информации о правах ФИО2 на объекты недвижимости на территории РФ не имеется, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.08.2024 г.

Однако ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * что подтверждено справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 16.01.2025 г.

Таким образом, в настоящее время основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, отсутствуют.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении по адресу : г. Сызрань, ул. * * * привести к негативным последствиям, т.к. дальнейшее пользование и проживание в нем может грозить здоровью и жизни ответчика, а также привести к пожару, что в свою очередь не позволяет МКУ г.о. Сызрань «СГХ» обеспечить сохранность муниципального имущества в соответствии с уставной деятельностью и предоставить уполномоченному органу возможность его сноса. 

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб., от уплаты которой МКУ г.о. Сызрань «СГХ» был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» удовлетворить.

Признать ФИО1 * * * утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул. * * * с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 * * * государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года. 

Судья : Бабкин С.В.