Дело № 2-5040/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием представителя третьего лица СНТ «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что с ДД.ММ.ГГ года он является членом СНТ «XXXX», в его пользование предоставлен земельный участок XXXXа, бригады XXXX, площадью XXXX кв.м, для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Участок находится примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: XXXX. Истец являясь членом СНТ «XXXX», имеет членскую книжку, исправно платит членские взносы. Каких-либо прав собственности на спорный участок ранее не было зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, полученным из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Однако истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность. В своем отказе начальник управления градостроительства сослался на тот факт, что из отведенных СНТ «XXXX» земельных участков, общей площадью XXXX га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. Истец считает данный отказ необоснованным и неправомерным по следующим основаниям. В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СНТ «XXXX» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона №137-Ф3. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ООО «XXXX», а так же выписке из протокола общего собрания членов СНТ «XXXX» спорный участок находится в пределах границ СНТ «XXXX». Истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он не имеет. В отказе управления градостроительства администрации УГО ссылки на какие-либо нормы права отсутствуют. На основании указанного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок XXXX, бригады XXXX садового некоммерческого товарищества «XXXX» г. Уссурийска, площадью XXXX кв.м., местоположение которого установлено примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, привел доводы аналогичные изложенным в иске.

Представитель администрации Уссурийского городского округа и третьего лица СНТ «XXXX» в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 года, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как было установлено в ходе судебного заседания, решением общего собрания СТ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 на основании её заявления была исключена из членов СТ «XXXX» в связи с передачей садового участка XXXX бригады XXXX ФИО1 и последний принят в члены СТ «XXXX», что подтверждено выпиской из протокола собрания уполномоченных СТ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. и членской книжкой ФИО1 

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, отДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность XXXX га, в коллективную совместную собственность XXXX га и в аренду с правом выкупа XXXX га. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX СНТ «XXXX» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок XXXXа бригады XXXX находится в границах земель СНТ «XXXX». 

СНТ «XXXX» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, то у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью XXXX кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в XXXX м на северо-восток, почтовый адрес ориентира: XXXX, садовое некоммерческое товарищество «XXXX» участок XXXX бригада XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017г.

Председательствующий И.Н. Веригина