Дело №2-8916/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани опризнании права собственности на самовольно реконструированныйжилой дом,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района МО г.Казани о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежитземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>Б, а также находящийся на земельном участке жилой дом. В ходе эксплуатации жилого дома истицей без получения разрешения на строительство (реконструкция) осуществлена его реконструкция путем возведения пристроев, вследствие чего общая площадь дома увеличилась. Регистрация прав на реконструированный дом во внесудебном порядке невозможна по причине самовольного характера реконструкции. Вместе с тем, истица полагает, что признание прав на жилой дом возможно, так как он соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>Б, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 25.10.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г.Казани – на надлежащего– Исполнительный комитет МО г.Казани.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.08.2018 №339-ФЗправо собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>Б, с кадастровым номером 

<

номер изъят>. Право собственности на участок возникло на основании соглашения об определении долей в праве нажитого имущества супругами от 

<

дата изъята>, договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности от 

<

дата изъята> и зарегистрировано 

<

дата изъята>.

На земельном участке находится жилой дом с инвентарным номером 

<

номер изъят>. Право собственности на дом возникло на основании соглашения об определении долей в праве нажитого имущества супругами от 

<

дата изъята>, договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности от 

<

дата изъята>; согласно свидетельству о государственной регистрации права, техническому паспорту, составленному 

<

данные изъяты> по состоянию на 

<

дата изъята>, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В период эксплуатации жилого дома без получения соответствующего разрешения осуществлена реконструкция жилого дома путем возведения пристроев.

Из технического паспорта следует, что самовольное строение находится по адресу: 

<

адрес изъят>Б, имеет инвентарный 

<

номер изъят>. Общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При этом разрешение на реконструкцию жилого дома истицей не получалось, что ею не оспаривается.

Земельный участок принадлежит истице на праве собственности. Видом разрешенного использования земельного участка является индивидуальное жилищное строительство.

Согласно заключению 

<

номер изъят>-СТЭ от 

<

дата изъята>, составленному 

<

номер изъят> индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>Б, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания допускают его безопасную эксплуатацию; предельные параметры разрешенного строительства в результате реконструкции жилого дома не превышены. 

Суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем признание права собственности на самовольное строение возможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>Б, на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>,общей площадью 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов