Дело №2-3158/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Никитиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ООО «Текстильщик» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, 

установил:

ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, после уточнения требований обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Текстильщик» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Текстильщик». ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец просил определить размер и порядок ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционального принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям доле с выдачей отдельного платежного документа. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «Текстильщик» в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из лицевого счета в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, бывшая супруга ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО5

Обслуживание дома 

<

адрес> осуществляется ООО «Текстильщик», которое письмом от 14 сентября 2018 года отказало ФИО1 в раздельном начисления платы за коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Как следует из выписки из ЕГРП от 18.01.2018, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит каждому по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за газ на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за газ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру и имеют право участвовать в расходах по оплате за коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений истца, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

Обязанность по раздельному начислению оплаты за коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «Текстильщик», как на обслуживающую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Текстильщик» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> и представлять платежные документы на ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельно от ФИО4. 

Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади комнаты, приходящейся на каждого из собственников, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в течение семи дней со дня вручения копии решения заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы судье, вынесшему решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 года.

Судья М.Ю. Индрикова