Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2024 года 

Дело № 2-3792/2024

УИД 51RS0003-01-2024-005017-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2024 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С. 

при секретаре Гулиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация города Мурманская является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1

В администрацию города Мурманска неоднократно поступали заявления от жильцов указанного многоквартирного дома с жалобами на ненадлежащее использование ответчиком жилого помещения, нарушение им прав и законных интересов соседей. 

Проведенные проверки подтвердили ненадлежащее, бесхозяйственное использование ответчиком жилого помещения, которое находится в крайней степени запущенности, захламлено, в квартире имеется зловонный запах, тараканы и мелкие грызуны. Также по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

29 мая 2024 года ответчику лично вручено предупреждение в срок до 28 июня 2024 года устранить имеющиеся нарушения, оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг. 04 июля 2024 года ответчику было повторно вручено требование в срок до 02 августа 2024 года устранить имеющиеся нарушения и оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг. Исполнение указанных требований ответчиком проигнорировано. 

Просил обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а именно: освободить жилое помещение от бытового и крупногабаритного мусора, произвести санитарную уборку полов, выполнить дезинсекцию и дератизацию жилого помещения. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации), о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, письменных возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик судебную повестку в соответствующем отделении связи не получил, не принял меры к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомление, направленное ответчику заказной корреспонденцией, возвращено в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения, уведомление, направленное простой корреспонденцией, в адрес суда не возвращено, сведения о том, что данное уведомление ответчиком не получено, отсутствуют. 

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом приняты достаточные меры к извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки и, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признан надлежащим образом, извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российский Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российский Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 14 Жилищного кодекса Российский Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, данным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3.19 Положения о комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденного постановлением администрации города Мурманска от 23 декабря 2003 года № 1153, в задачи Комитета входит, в том числе, осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, внесена в реестр муниципального имущества города Мурманска на основании решения Мурманского городского совета № 9-104 от 30 мая 2005 года. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО3 на основании служебного ордера № 65 от 18 декабря 1964 года, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, с 16 июня 1987 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

20 мая 2024 года в администрацию города Мурманска поступило обращение от жильца дома № № по 

<

адрес> с жалобой на то, что проживающий в квартире № № мужчина привел указанное жилое помещение в ненадлежащее санитарное состояние, в связи с чем из данной квартиры по всему подъезду расползаются тараканы. 18 мая 2024 года соседями был вызван наряд МЧС в связи с задымлением и запахом гари из указанной квартиры. 

Актом осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30 мая 2024 года, проведенного ведущим специалистом отдела ММКУ «ЦКИМИ», установлено, что входная дверь в квартиру железная, запорные устройства в рабочем состоянии. Квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, комнаты захламлены крупногабаритным и бытовым сором, присутствует стойкий зловонный запах, имеются тараканы, на кухне замечены мелкие грызуны, газоснабжение отключено.

04 июля 2024 года был произведен повторный осмотр указанного жилого помещения, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 04 июля 2024 года, согласно которому в ходе осмотра также установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии с пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с данными Правилами.

В силу пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; несет и иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчиком вышеприведенные требования жилищного законодательства не исполняются, в связи с чем жилое помещение приведено в ненадлежащее санитарно-техническое состояние.

Принимая во внимание, что ФИО1, проживая в жилом помещении, не обеспечивает его сохранность, что привело к порче имущества, нарушению прав и законных интересов собственника жилого помещения и иных лиц, проживающих в многоквартирном жилом доме, с учетом того, что в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживая его надлежащее состояние и проведение текущего ремонта жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на ответчика обязанности привести вышеуказанное жилое помещение в состояние, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая период времени, необходимый для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, объем действий, которые необходимо выполнить ответчику, в целях реального исполнения судебного акта суд полагает указанный истцом в исковом заявлении срок исполнения решения суда - в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу - разумным и достаточным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 41.6 кв.м, жилой площадью 28 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Кузнецова