Дело № 2-3526/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Соловьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 17 октября 2018 года гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а за период с 17.11.2009г. по 01.07.2018г. в размере 87010 руб. 72 коп. 

Свои требования мотивируют тем, что ответчик является собственником нежилых помещений площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, которые находятся на земельном участке общей площадью 1051 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, но по состоянию на 01.07.2018г. права ответчика и иных собственником на указанный земельный участок не оформлены. Площадь земельного участка, приходящегося на ответчика в соответствии с принадлежащими ему на праве собственности нежилыми помещениями площадью 40,60 кв.м., составляет 36,70 кв.м.. Исходя из данной площади земельного участка, истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 17.11.2009г. по 01.07.2018год в сумме 87010,72 рублей.

Представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности, признал исковые требования в части задолженности за период с 17.08.2015 года по 01.07.2018 год в размере 31223,20 рублей. Пояснил, что с 02.07.2018г. агентство заключило с ним договор аренды, с этого времени он оплачивает арендную плату.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 25.05.2018 года ФИО1 с 17.11.2009 года является собственником нежилых помещений площадью 40,6 кв.м. с кадастровыми номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке из состава земель поселений с кадастровым номером № общей площадью 1051 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

По состоянию на 01.07.2018 год права ФИО1 как собственника объекта недвижимости на земельный участок не оформлены.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Исходя из площади нежилого помещения (40,6 кв.м.), находящегося в собственности ответчика, площадь земельного участка, приходящаяся на его долю, составляет – 36,70 кв.м.

Истцом рассчитана сумма неосновательного обогащения за период с 17.11.2009 года по 01.07.2018год в размере 87010,72 рублей.

Истцом в адрес ответчика 13.07.2018 № было направлено письмо, в котором предложено погасить указанную задолженность за пользование земельным участком. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Сведения о приостановлении или перерыве течения срока исковой давности в материалах дела не имеются.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства, суд применяет срок исковой давности, считая его пропущенным за период с 17.11.2009г. по 16.08.2015г., и взыскивает с ответчика задолженность за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с 17.08.2015г. по 01.07.2018г. в размере 31223,20 рублей. 

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа г. Рыбинск Ярославской области в размере 1136,70 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» денежные средства за использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 17.08.2015 года по 01.07.2018 года в сумме 31223,20 рублей. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа город Рыбинск Ярославской области в размере 1136,70 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская