Дело №2-449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе: 

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в связи с трудовой деятельностью в 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ супругам ФИО1 (истцу) и ПСМ была предоставлегна в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: , согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ . Последний был взят на учет в Руднянском БТИ под реестровым номером №, зарегистрирован администрацией Руднянского района за реестровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ПСМ умерла. В установленный законом срок ее наследники: супруг ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3, БСА (сын от первого брака) обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, получили свидетельство о праве на наследство по закону на долю денежных банковских вкладов наследодателя. Право собственности каждого участника договора приватизации зарегистрировано, однако оформить спорную квартиру в органах государственной регистрации не представляется возможным, поскольку АОЗТ «Рудняконсервмолоко» не имело полномочий по заключению договоров приватизации. Кроме того, наследники ФИО2 и ФИО3 не желают оформлять свои наследственные права на квартиру, не возражают, чтобы их отец (истец) единолично оформил квартиру на себя. Наследник БСА умер ДД.ММ.ГГГГ . За все время проживания в спорной квартире истец ФИО1 владел и пользовался жилым помещением, осуществлял текущий и косметический ремонт, оплачивал коммунальные и иные расходы. Претензий по поводу владения и пользования спорной квартирой к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не оспаривал. Истец полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на спорную квартиру, на 

<

данные изъяты> долю в порядке приватизации, 

<

данные изъяты> долю – в порядке наследования по закону после смерти супруги ПСМ Просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую их 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: .

Определением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика – МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

В судебном заседании истец ФИО1, изложенное в исковом заявлении подтвердил, иск просил удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании соответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменные заявления, указав также о том, что отказываются от своего права на долю в наследственном имуществе, открывшемся после смерти матери, в виде квартиры, расположенной по адресу: , , в пользу отца ФИО1

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель соответчика – МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до 28.02.2005 года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). 

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. 

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствие со ст.7 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Рудняконсервмолоко» в лице КГИ, действующего на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ПСМ на основании действовавшего законодательства, а также постановления Главы администрации Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно: квартиры, состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: .

Согласно вышеуказанному договору квартира была передана в долевую собственность ФИО1 и ПСМ – по 

<

данные изъяты> доле в праве каждого.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован администрацией Руднянского района под реестровым номером № и утвержден Постановлением Главы администрации Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор приватизации был взят на учет в Руднянском БТИ под реестровым номером № (л.д.14-15). 

Данные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из постановления Главы Администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), архивной копией указанного постановления (л.д.80-81), архивной копией договора приватизации (л.д.82-83), архивной копией заявления ФИО1 о приватизации (л.д.84).

Из справки № Руднянского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО усматривается, что квартира, расположенная по адресу: , имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрирована за ПСМ и ФИО1 (л.д.19). 

Такая же информация содержится в кадастровом паспорте помещения с кадастровым номером № – квартиры, расположенной по адресу: , выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20); выпиской из ЕГРН, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №; данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д.21). 

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , с инвентарным номером № (л.д.86-91), справкой Руднянского БТИ (л.д.95), карточкой технологической инвентаризации основных строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98-101) жилой многоквартирный , ДД.ММ.ГГГГ , значится за 

<

данные изъяты>, взят на учет в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ . Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации арендуемых объектов социальной сферы по Руднянскому молочно-консервному комбинату» в связи с письмом Руднянского молочно-консервного комбината от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ , телеграмме Госкомимущества РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решению Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен выкуп объектов социальной сферы согласно прилагаемому акту оценки (л.д.48).

Согласно акта оценки стоимости основных средств, подлежащих выкупу по Руднянскому молочно-консервному комбинату (л.д.49-51), договора купли-продажи имущества, сданного в аренду, от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного Фондом имущества Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом среди объектов жилищного фонда, подлежащих выкупу, не значится.

На основании исторической справки Руднянский завод «Консервмолоко» Главного управления молочно-консервной промышленности был построен ДД.ММ.ГГГГ преобразован в комбинат по производству молочных консервов и сухих овощей, ДД.ММ.ГГГГ – Руднянский молочно-консервный комбинат; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество закрытого типа «Рудняконсервмолоко», с ДД.ММ.ГГГГ – ЗАО «Рудняконсервмолоко». На основании решения Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , определений Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Рудняконсервмолоко» признано банкротом (л.д.52-55,57). 

На основании приказа Государственной ассоциации предприятий по производству сухих детских молочных продуктов и молочных консервов «Союзконсервмолоко» от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе Руднянского молочноконсервного комбината на аренду», приказа генерального директора комбината от ДД.ММ.ГГГГ № и Устава предприятия с ДД.ММ.ГГГГ Руднянский молочно-консервный комбинат стал арендным предприятием (л.д.56)

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЗАО «Рудняконсервмолоко» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-75).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированный Администрацией Руднянского района ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, взятый на учет в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, заключен ненадлежащим лицом – АОЗТ «Рудняконсервмолоко».

Согласно ст.18 вышеназванного закона (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец и его супруга были вселены, зарегистрированы и проживали в жилом доме на законных основаниях, суд приходит к выводу о возникновении у истца и его супруги права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, заявленные требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на 

<

данные изъяты> долю квартиры законны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - ПСМ После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: .

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из справки Отдела городского хозяйства Администрации МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) усматривается, что на день смерти ПСМ с ней по адресу: , проживал муж – ФИО1 Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершей, а также других наследников, не имеется. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ПСМ являются ее супруг ФИО1 (л.д.12), сыновья - ФИО1 (л.д.24), ФИО3 (л.д.27), БСА(л.д.28). 

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследники - супруг ФИО1, сыновья - ФИО1, ФИО3, БСА, в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратились в Руднянскую государственную нотариальную контору Смоленской области с заявлением о принятии наследства после смерти ПСМ и получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ .

Таким образом, судом установлено, что наследники ФИО1, ФИО1, ФИО3, БСА после смерти наследодателя в установленный законом приняли наследство после смерти матери.

В настоящее время наследники ФИО1, ФИО3 на открывшееся наследственное имущество после смерти матери не претендуют, отказываются от своей доли в наследстве после смерти матери в пользу отца ФИО1, исковые требования истца признают в полном объеме, о чем представили письменные заявления в суд.

Наследник по закону БСА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве нотариальной конторы не имеется наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ БСА.

Согласно п.п.1-3 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом третьим статьи 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Обсудив признание иска ответчиками, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на наследственное имущество других лиц, судом признается, что истец принял наследство в виде спорного наследственного имущества, поскольку принял наследственное имущество в установленный законом срок. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, состоящую 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья М.Б. Туроватова