Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Новотроицк 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката Капишникова В.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Красных Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На указанной жилплощади она зарегистрировала 

<

данные изъяты> ФИО10, 

<

данные изъяты> ФИО2, а также ее 

<

данные изъяты> - ответчика ФИО3 

16 марта 2019 года брак между ее 

<

данные изъяты> ФИО2 и ответчиком ФИО3 был расторгнут. С декабря 2019 года ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, по освобождении 17 июня 2020 года убыл в неизвестном направлении, по месту прописки не жил.

Поскольку членом семьи ответчик более не является, просила его добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, однако ответчик просьбу проигнорировал.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, просила признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. Пояснила, что с марта 2017 года она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Она зарегистрировала в данной квартире себя и членов своей семьи, на тот момент ФИО3 ей приходился 

<

данные изъяты>. С 16.03.2019 брак между ее 

<

данные изъяты> ФИО2 и ответчиком был расторгнут. Она просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. На данный момент ответчик с регистрационного учета не снялся, где он проживает, неизвестно. С декабря 2019 года ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы и освободился в июле 2020 года, в спорную квартиру он не приходил и место его нахождение ей не известно. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между ними нет, кроме того к ней постоянно приходят сотрудники полиции разыскивая его. Ответчик ранее нигде не был зарегистрирован, так как является выпускником детского дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления извещения по адресу, указанному в иске в качестве известного истцу места его регистрации и жительства, однако судебное извещение было возвращено в суд с отметкой на почтовом конверте об истечении срока хранения. 

Согласно акту проверки паспортного режима ООО УК «Фортуна» ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, 

<

адрес>, но не проживает, место его жительства неизвестно. 

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ФИО3 судом назначен адвокат Капишников В.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснив, что ответчик является ее бывшим мужем и не относится к их семье. 

Суд, выслушав истца, третье лицо ФИО2, представителя ответчика ФИО3, – адвоката Капишникова В.В., старшего помощника прокурора города Новотроицка Красных Ю.Г., полагавшею иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13 февраля 2017 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 февраля 2017 года. 

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> с 03 марта 2017 года до настоящего времени, что подтверждается справкой ООО УК «Фортуна», имеющейся в материалах дела. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по 

<

адрес>, не проживает, его вещей в данном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи собственника данного жилого помещения не является, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

С учетом изложенного, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчик согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Сидилева

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2020 года 

Судья Г.В.Сидилева