Дело № 2-512/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 18 июля 2018 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Петрасовой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. инвентарный №. Литер. А, год постройки: 1910, общая площадь: 40,4 кв. м, материал наружных стен: из прочих материалов, этажность: 1, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №4, в порядке наследования после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и П.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство приняли жена наследодателя П.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и он, как сын наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ П.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Истец принял наследство после её смерти. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом ФИО3 были приняты постановления об отказе в совершении нотариального действия №, № от 15 февраля 2018 года, в связи с отсутствием зарегистрированного права за наследодателями на указанное имущество. 

Вместе с тем, данное имущество (жилой дом) было приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи домовладения от 15 ноября 1977 года, удостоверенного Камышеватским сельским Советом народных депутатов, номер в реестре 141. Указанный договор купли-продажи домовладения не расторгался и не изменялся. Согласно справки Администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района № от 19 февраля 2018 года, домовладение, находящееся в 

<

адрес>, 

<

адрес> действительно принадлежит умершему наследодателю П.Г.А. на праве собственности (основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2018 годы). Наследодатель при жизни нес бремя содержания указанного наследственного имущества: осуществлял капитальный и текущий ремонт, вносил оплату по обязательным платежам, но не успел при жизни оформить жилой дом в собственность в порядке, установленном законом. Согласно справке начальника межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27 декабря 2016 года, на хранении в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства документы о правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. Администрацией Камышеватского сельского поселения Ейского района выдана выписка из похозяйственной книги № от 19 февраля 2018 года о наличии у гражданина П.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги № л/с № 01 января 1997 года по 31 декабря 2001 года сделана запись. Согласно сведениям технического паспорта составленного по состоянию на 14 апреля 2018 года, подготовленного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный номер. №, Литер. А, год постройки: 1910, общая площадь: 40,4 кв. м, материал наружных стен из прочих материалов, этажность: 1.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – представитель администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования признает.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что П.Г.А. и П.Л.М. являются родителями ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ П.Г.А. умер (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Л.М. (л.д.8).

Являясь наследником первой очереди по закону, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 15.02.2018 года нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей П.Л.М. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий П.Г.А., ввиду того, что наследодатель П.Л.М., принявшая наследство после смерти супруга, не оформила своих наследственных прав (л.д.5).

Постановлением от 15.02.2018 года № нотариус также отказала ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего П.Г.А. на ? долю на жилой дом, расположенный по указанному адресу ввиду того, что право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

Вместе с тем, при жизни П.Г.А. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с К. приобрел домовладение, расположенное в 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из саманного дома в три комнаты и сарая, расположенного на земельном участке, мерою в две тысячи четыреста целых кВ.м. Указанный договор был зарегистрирован в Камышеватском Сельском Совете Народных депутатов Краснодарского края, однако, не зарегистрирован в БТИ Ейского района в соответствии с требованиями действующего на тот период законодательства (л.д.23).

Справкой администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района № от 19.02.2018 года подтверждается, что домовладение, расположенное в 

<

адрес> действительно принадлежит на праве личной собственности П.Г.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). 

Из ответа зам.начальника межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27.12.2016 года следует, что на хранении в архиве государственного фонда данных, документы о праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.25).

Однако, в материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги от 19.02.2018 года, из которой следует, что П.Г.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200,0 кв.м., расположенный по указанному адресу (л.д.26).

Кроме того, по сведениям, имеющимся в архиве филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Ейскому району, содержащимся в инвентарном деле № по состоянию на 14.04.2018 года, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположен жилой дом, погреб, сарай и др. объекты, принадлежащие П.Г.А. на основании договора купли-продажи № от 15.11.1977 года, в размере целой доли, однако, право собственности не зарегистрировано (л.д.10).

Указанное также подтверждается сведениями технического паспорта, изготовленного по состоянию на 14.04.2018 года (л.д.11-17).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что принадлежность умершему П.Г.А. спорного жилого дома нашла своё подтверждение в судебном заседании. Его супруга – П.Л.М. фактически приняла наследство после смерти супруга, однако, не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке.

Ввиду того, что наследодатель П.Г.А. при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. инвентарный №. Литер: А, год постройки: 1910, общая площадь: 40,4 кв. м, материал наружных стен из прочих материалов, этажность: 1, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, П.Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием: для подготовки технического плана здания: жилой дом, местоположение (адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №, литер: А, год постройки: 1910, общая площадь: 40,4 кв. м, материал наружных стен: из прочих материалов, этажность: 1, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий