Дело № 2-77/2020

УИД: 88RS0002-01-2020-000126-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Кобелевой Г.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, - ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.01.2020

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Байкит, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажи от 23.11.2018 приобрела у ответчика ФИО3 вышеуказанную квартиру, в которой были зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 В п. 8 договора купли-продажи было предусмотрено, что ответчики снимутся с регистрационного учета после 15.11.2019. Однако по настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя прекратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что истец является ее матерью. Мать купила квартиру для нее (ФИО2), не прилетая в с. Байкит, по доверенности. По просьбе ФИО3 в договоре было предусмотрено, что до 15.11.2019 ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства. Однако ФИО3, до 15.11.2019 обещал, что он и его сын – ФИО4 снимутся с регистрационного учета, а после стал под разными предлогами уклоняться от снятия с регистрационного учета. С момента продажи в 2018 году в квартире ответчики не появлялись. Просила не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела (заказными письмами с уведомлениями о вручении, направленными по местам возможного проживания в с. Байкит и г. Красноярске), в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со статьями 208, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец является собственником квартиры по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, с. Байкит, ул. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2018, зарегистрированного в регистрационном органе 23.11.2018.

Согласно сведениям миграционного пункта ОМВД РФ по Эвенкийскому району по состоянию на 26.06.2020 и выписке из домовой книги ответчики в настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: Эвенкийский район, с. Байкит, ул. 

<

адрес> 1 (ФИО3 с 25.02.2003, а ФИО4 с 22.12.2004.

В п. 8 договора от 15.11.2018 купли-продажи квартиры по 

<

адрес> с. Байкит указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15.11.2019.

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что до того, как квартира 

<

адрес> была продана, в ней долгое время никто не жил. Он знаком с ФИО2 и ее супругом, которые с 2018 года, после покупки, заселились в эту квартиру. Когда они заселялись, в квартире не оставалось чьих-либо вещей, квартира была абсолютно пустая. Бывшие хозяева «оставили только обои». Он (Свидетель 1), после видел ФИО3 в Байките, только в 2018 году, когда последний продавал квартиру, ФИО4 не приезжал в Байкит еще дольше.

Таким образом, при рассмотрении дела, судом установлено, что, несмотря на регистрацию ответчика по месту жительства указанном жилом помещении, последний утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации, так как после декабря 2016 года в квартире не проживал, попыток вселиться не предпринимал. 

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, с. Байкит, ул. 

<

адрес>. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Эвенкийский район, с. Байкит, ул. 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дозорцев Д.А.