КОПИЯ:

Дело № 2-810/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Челябинск 26 мая 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Лисицына Д.А., при секретаре Протосевич Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском с учетом уточнений о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с 01 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 559 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 370 руб. 04 коп., также истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы.

В обоснование требований указало, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, указывает коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчики ненадлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимала.

Заслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве собственности на квартиру принадлежала отцу ответчиков ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил суду ответчик ФИО1, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. Сам ответчик в настоящее время не намерен вступать в наследство, каких-либо действий, направленных на принятие наследства до настоящего времени не предпринимал, собственником квартиры себя не считает. Кроме того, ответчик пояснил, что его сестра ФИО1 также не совершала действий, направленных на вступление наследства после смерти отца, квартирой не интересуется, постоянно в квартире не проживает. 

Установлено, что ФИО1 в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако, по утверждению ответчика, в квартире он не проживал, вселился в квартиру лишь в 2019 году. 

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению в размере 50 918 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что в силу приведенных выше положений Жилищного и Гражданского законодательства, а также правовой позиции Верховного Суда РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, работы по управлению многоквартирным домом, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, ответственность за внесение такой платы возожжена только на собственника.

При этом, ответчик ФИО1 членом семьи собственника не является, как следствие, надлежащим ответчиком суд признает ФИО1, которая обязана нести расходы пропорционально размеру доли в праве.

Следовательно, суд взыскивает с надлежащего ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере ? от заявленной истцом суммы - 31 279 руб. 77 коп.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени, рассчитанных за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению в части взыскания с ФИО1, пропорционально размеру доли в праве собственности на квартиру - пени 2 685 руб. 02 коп.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины за счет ответчика ФИО1 в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям 944 руб. 33 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью УО «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по коммунальным платежам в размере 31 279 руб. 77 коп., пени 2 685 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины 944 руб. 33 коп. 

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью УО «Ремжилзаказчик Советского района» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года.