Дело № 2-1046/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 29 ноября 2017 года

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Мининой В.А.,

при секретаре Рупасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ТСЖ «Ленина 114» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ТСЖ «Ленина 114», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании с ответчика ФИО2 неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований указала, что она, ее бывший супруг ФИО2, а также их сыновья ФИО3, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: *** по 14/4 доли в праве собственности каждый. Все участники общей долевой собственности зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Однако ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Она (истец) в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества с 2011 года и по настоящее время. До октября 2013 года платежные документы по лицевому счету 

<

***> выставлялись на имя ФИО2, с октября 2013 года платежные документы по лицевому счету 

<

***> выставляются на ее имя. Добровольно определить доли участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики отказываются. Поскольку ответчик ФИО2 с 2011 года не участвовал в расходах по содержанию квартиры, тем самым сберег денежные средства в размере 1/4 от уплаченных истцом денежных средств. За период с 01 октября 2014 года по настоящее время (в пределах срока исковой давности) размер неосновательного обогащения составляет 41 615,99 рублей. Ответчики ФИО3 и ФИО3 частично возмещали понесенные ею расходы на оплату квартиры, в связи с чем требования о взыскании неосновательного обогащения истец к ним не предъявляет. 

Просила суд определить порядок и размер участия участников общей долевой собственности в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** размере 1/4 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей; обязать ТСЖ «Ленина 114» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа; обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО2 на оплату взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа; взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 41615,99 руб.

В последующем истец ФИО1 увеличила заявленные к ответчику ФИО2 требования о взыскании неосновательного обогащения с учетом понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2017 года в размере 1/4 части и просит взыскать с него 43895 руб. 10 коп. 

Также от истца ФИО1 поступило заявление, в котором она отказалась от заявленных ею исковых требований к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о заключении отдельных договоров с ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО2 на оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с тем, что 12.07.2015 года собственниками помещений в МКД № 114 по ул. Ленина г. Вятские Поляны принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Воробьева Е.А. отказ от иска к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в полном объеме поддержала.

Определением Вятскополянского районного суда от 29.11.2017 производство по данному делу в части заявленных требований к НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» прекращено ввиду отказа истца от иска к данному ответчику.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании представитель истца адвокат Воробьева Е.А. поддержала заявленные к остальным ответчикам исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом дополнений. 

Ответчики ФИО3, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика ТСЖ «Ленина 114» в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия их представителя. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***. 

Иными участниками долевой собственности на квартиру являются: ФИО3, ФИО3, ФИО2 по 1/4 доли каждый. 

Согласно справке, выданной 21.09.2017 ООО «УК «ЖКО», все участники общей долевой собственности зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. 

Установлено, что ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества. До октября 2013 года платежные документы по лицевому счету 

<

***> выставлялись на имя ФИО2 Однако все платежи осуществляла истец за свой счет. С октября 2013 года платежные документы по лицевому счету 

<

***> выставлялись на имя ФИО1, которая также в полном объеме производила все платежи. Добровольно определить доли участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики отказываются.

Истец ФИО1, учитывая изложенное выше, а также то обстоятельство, что бремя несения расходов по оплате коммунальных расходов по настоящее время несет только она, просит возложить на ответчиков долю участия в оплате коммунальных услуг по указанной квартире пропорционально долям, собственниками которых они являются.

В подтверждение доводов иска истцом представлены платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует и установлено судом, стороны являются сособственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, в равных долях (по 1/4 доле), совместное хозяйство не ведут. 

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за «содержание и ремонт жилого помещения», а также коммунальных услуг в квартире по адресу: *** между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО3, ФИО2 исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру - по 1/4 доли каждый.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 43 895,10 руб. (с 01.10.2014г. по август 2017 г. по октябрь 2017 г.).

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Поскольку ответчик ФИО2 за указанный период времени не участвовал в расходах по содержанию квартиры, тем самым сберег денежные средства в размере 1/4 части от уплаченных истцом денежных средств. За период с 01 октября 2014 года по настоящее время (в пределах срока исковой давности) размер неосновательного обогащения составляет 43 895,10 рублей, что подтверждается расчетом, произведенным истцом, а также платежными документами. Судом данный расчет проверен и признан верным.

К ответчикам ФИО3 и ФИО3 истец требования не предъявляет.

Доказательств оплаты коммунальных платежей и отсутствия обязанности по возмещению истцу указанной суммы неосновательного обогащения ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 за счет истца возникло неосновательное обогащение, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: *** размере 1/4 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

Обязать ТСЖ «Ленина 114» заключить отдельные договоры с ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов соразмерно их долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 43895 (сорок три тысячи восемьсот девяносто пять) руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - В. А. Минина

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года