Дело № 2-3038/2024

УИД 18RS0011-01-2024-005775-08

Решение

Именем Российской Федерации

г. Глазов 09 декабря 2024 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М., 

при секретаре Трефиловой А.В., 

с участием прокурора Князевой Е.А.,

истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО7 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении проживают: дочь истца ФИО8, внуки истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и зять ФИО3, который зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилой площади ответчик добровольно не удовлетворил. Ответчик ведет маргинальный образ жизни, регулярно вступает в конфликты с бывшей супругой. Правовым основанием иска истец обозначает ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Истец просит: 1) признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; 2) прекратить право пользования жилым помещением и выселить ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ей был выдан льготный кредит на приобретение жилья, процентная ставка по которому составляла 7% годовых. Кредит погашен в 2023 года, погашали все вместе, в том числе и ответчик. Стоимость квартиры 

<

данные изъяты> млн. руб., из которых кредит 

<

данные изъяты> млн. руб., 

<

данные изъяты> руб. накопленные совместные средства, 

<

данные изъяты> руб. средства ответчика от продажи его доли в квартире, 

<

данные изъяты> руб. кредитные средства ответчика. Ответчик был вселен в квартиру, как член семьи, на данный момент членом семьи не является, общее хозяйство не ведется. С 20 ноября текущего года ответчик в квартире не проживает, вывез личные вещи, остались только его некоторые вещи. Она была бы не против проживания ФИО3 в квартире, если бы он мирно жил, но он наносит побои дочери. Считает, что сохранять право пользования жилым помещением за ответчиком не надо. Намерена продать квартиру, деньги от продажи разделить на всех, в том числе и на ответчика. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что им оплачивался кредит, который брала истец на приобретение данного жилого помещения. Кроме того, он продал свою долю в двухкомнатной квартире, а именно 5/9, денежные средства были вложены в приобретение спорного жилого помещения. А сейчас он остается без жилья, ему негде зарегистрироваться, он один и никого у него нет. Жилого помещения в собственности не имеет. Брак с супругой расторгнут, но общее хозяйство вели. Членом семьи истца себя не считает. Коммунальные платежи за квартиру оплачивала супруга, но он платил ипотеку, была такая договоренность. С ДД.ММ.ГГГГ снимает квартиру по 

<

адрес>, заключен договор найма сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Из спорного жилого помещения вывез свои личные вещи, кроме вещей для рыбалки. За жилье, которое снимает, платит 17000,00 руб. в месяц и плюс оплата коммунальных платежей. Кроме того, оплачивает алименты. С ДД.ММ.ГГГГ трудоустроен в ООО «Энергоспецмонтаж», заработная плата составляет 30000,00 руб. До этого времени работал в 

<

данные изъяты>, уволился оттуда, поскольку приходилось платить алименты по 70000,00 руб., которые тратились не на детей. Никаких побоев супруге не наносил. Считает, что за ним необходимо сохранить право пользования жилым помещением на тот срок, пока им не будет приобретено иное жилое помещение. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что брак между ней и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на съемную квартиру, забрал свои вещи, кроме вещей для рыбалки. Ответчик наносил ей побои летом и осенью текущего года. Общее хозяйство с ответчиком не ведется с лета 2024 года. Считает, что сохранять право пользования жилым помещением за ответчиком не надо.

Изучив представленные доказательства, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" 25 июня 1993 года N 5242-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Глазов, 

<

адрес> (л.д.6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой МУП ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из объяснений сторон установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживают дочь истца ФИО4, внуки истца ФИО5 и ФИО6, до ДД.ММ.ГГГГ проживал ответчик ФИО3 

Согласно свидетельства о расторжении брака серии № № брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Брак между сторонами расторгнут на основании решения Глазовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака.

Обращаясь в суд, истица указывает, что ответчик с момента расторжения брака членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. После расторжения брака ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. ФИО3 избивает её дочь ФИО4 Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что в приобретение спорного жилого помещения им вкладывались личные денежные средства от продажи принадлежащих ему 5/9 долей в двухкомнатной квартире. Однако достоверных доказательств наличия соглашения с истцом ФИО1 о возникновении общей долевой собственности ответчиком не представлено.

Таким образом, с учетом того, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника, соответственно, он утратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>. 

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>. 

В силу прямого указания закона в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Ответчиком допустимых и достоверных доказательств заключения с истцом соответствующего соглашения не представлены, напротив, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим ей жилым помещением.

При этом суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств отсутствия у ответчика возможности приобретения иного жилого помещения на каком-либо праве, тяжелого материального положения ответчиком суду не представлено, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, в судебном заседании из объяснений сторон установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, снимает жилое помещение, факт проживания ответчика ФИО3 в принадлежащем истице жилом помещении на дату рассмотрения дела не подтвержден, указанное не оспаривалось истцом, суд считает требование о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес> не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО7 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО7 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО7 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>.

В удовлетворения требования ФИО1 ФИО15 о выселении ФИО7 ФИО16 из жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.М. Беркутова