Дело № 2-163/2024 65RS0006-01-2023-000251-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года город Курильск 

Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Кучерова Н.А., 

при секретаре судебного заседания Тарасовой Л.С.,

с участием: представителя ФИО1 - Павлюка А.В., помощника прокурора Курильского района Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице территориального отдела «Южно-Курильского» филиала «Восточный» к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением; расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДОС №, 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице территориального отдела «Южно-Курильского» филиала «Восточный» обратилось к ФИО1 с указанным исковым заявлением, по следующим основаниям. 

На праве оперативного управления за истцом - ФГАУ «Росжилкомплекс» закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ДОС №, 

<

адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и принадлежит на праве оперативного управления истцу. Квартира относится к категории служебного жилого помещения. В настоящее время ответчик военную службу не проходит, как гражданский персонал отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеет, в связи с чем не имеет законных оснований занимать служебное жилое помещение, поскольку это создает препятствия собственнику в распоряжении жилым фондом, а также нарушает права неопределенного круга лиц – военнослужащих на предоставление жилого помещения по месту прохождения военной службы. Со ссылками на статьи 304, 308.3, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДОС №, 

<

адрес>.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, однако судебная корреспонденция, направленная в его адрес, не вручена ФИО1 в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. 

По указанному основанию судом в качестве представителя ФИО1 назначен адвокат Павлюк А.В. 

При таких обстоятельствах, суд, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя истца и ответчика с участием его представителя Павлюка А.В.

Заслушав представителя Павлюка А.В. и заключение помощника прокурора, полагавших требование иска не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений статей 17, 35, 40 и 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1).

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным названным кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обосновывает свои исковые требования необходимостью реализации своих прав как собственника объекта недвижимости.

Жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Курильский городской округ, 

<

адрес>, ул. ДОС, с кадастровым номером №, находится в собственности Российской Федерации (право зарегистрировано 27.01.2020 г.), закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (право зарегистрировано 13.05.2021 г.)

Указанное жилое помещение имеет статус служебного в соответствии постановлением администрации муниципального образования «Курильский городской округ» № 239 от 28 июня 1999 года.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении ФИО1 длительное время - более 3 лет, не проживает, что подтверждается актом от 26 февраля 2024 года, представленного представителем истца.

Согласно рапорта участкового полиции ОМВД России по Курильскому городскому округу ФИО5 от 30.08.2024 года, в указанной квартире проживает семья ФИО8 муж которой находится в зоне проведения Специальной военной операции, супруга находится в отпуске за пределами Курильского района. 

Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части № 

<

адрес> ФИО9 ФИО1 исключен из списка личного состава войсковой части.

ФИО1 на регистрационном учете в жилом помещении - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Курильский городской округ, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> не состоит.

Согласно сведений миграционного учёта № 42/3849 от 22 августа 2024 года, представленных миграционным пунктом ОМВД России по Курильскому городскому округу, ФИО1 с 20 апреля 2017 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, войсковая часть 

<

адрес>

Таким образом, ФИО1 в настоящее время каких-либо прав на пользование жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Курильский городской округ, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> - не имеет, по указанному жилому помещению, являющемуся предметом спора, не регистрационном учете в настоящее время не состоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 уже утратил право пользования спорным жилым помещением и каких-либо юридических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку нарушений прав истца - собственника объекта недвижимости, со стороны ответчика ФИО1, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице территориального отдела «Южно-Курильского» филиала «Восточный» к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением; расположенным по адресу: 

<

адрес>, ДОС №, 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Кучеров

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2024 года