УИД 78RS0012-01-2023-002149-05

Дело №2-1983/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 18 октября 2023 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сошко А.М.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан она является собственником комнаты площадью 15,40 кв.м в коммунальной 

<

адрес>, по просьбе своего внука, ФИО3, она зарегистрировала в свою комнату супругу внука, ФИО4, и двоих их несовершеннолетних детей, ФИО5, несовершеннолетние правнуки и их мать выехали из комнаты в начале 2016 года. Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 5 сентября 2017 года - ФИО4 признали утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,40 кв. в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2021 года – ФИО6 признали утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,40 кв. в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

ФИО2 до настоящего времени по спорному адресу имеет регистрацию, однако не проживает, коммунальные платежи не несет, в связи с чем, Соляная В.Н. просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец Соляная В.Н. в судебном заседании подтвердила позицию, изложенную в исковом заявлении, полагала возможным удовлетворить исковые требования. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом путем направления телеграмм в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в своей отсутствие, либо отложении судебного разбирательства суду не представил, пояснений по существу иска не представил.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО извещено надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства, пояснений по существу иска не представил. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, что представитель третьего лица, ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната площадью 15,40 кв.м в четырехкомнатной коммунальной 

<

адрес>, которая на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 30.09.2004 принадлежит ФИО1 Право общей долевой собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке 09.10.2004. Договор передачи спорного жилого помещения в собственность (приватизация) истца оформлен до вселения и регистрации ответчика.

С 27.09.2007 в указанном жилом помещении был зарегистрирован внук ФИО1, ФИО3, который с 31.08.1999 года снят с регистрационного учета. С 11.12.2007 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6 и ФИО2. 

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 5 сентября 2017 года - ФИО4, являющаяся матерью ответчика, признана утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,40 кв. в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 20 января 2021 года ФИО6, являющаяся сестрой ответчика, признана утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,40 кв. в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о выезде и проживании ответчика в ином жилом помещении, а не по месту регистрации, неисполнении обязательств по внесению квартирной платы по месту регистрации.

В соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются предоставленными документами, пояснениями истца и третьего лица, данными ими в судебном заседании.

Анализируя исследованные доказательства, пояснения сторона суд приходит к выводам о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 в полном объеме.

С 2007 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая, имея право на проживание в указанной квартире, имея обязательства по уплате коммунальных платежей, выехала из спорного жилого помещения добровольно, и не исполняла обязательства по оплате коммунальных платежей.

Какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры в полном объеме, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным, поскольку носит длительный характер – более 6-ти месяцев с даты совершеннолетия ответчика, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении нет, интереса к спорному жилому помещению ответчик не проявляет.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела оспорены не были.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация, является административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Действия ответчика не должны противоречить положениям жилищного законодательства, а также положениям ч.3 ст.17 Конституции РФ, в силу которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд находит требования истца обоснованными, т.к. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, право на проживание по спорному адресу утратил. Обязательств по оплате жилого помещения не исполняет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом споре ответчик в настоящее время фактически спорным жилым помещением не пользуется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит с момента регистрации, отсутствие носит постоянный длительный характер, ответчик проживает по иному адресу, регистрация по данному адресу носит формальный характер, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2023 года.