Дело № 2-533/2019

11RS0010-01-2019-000682-12

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Саяркиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что ФИО4, приходящейся истцу матерью, **.**.** на основании ордера №... предоставлено жилое помещение по адресу ... для проживания с супругом ФИО5 и сыном ФИО3 **.**.** ФИО4 вступила в брак с ФИО6 ФИО6 и ФИО4 приватизировали жилое помещение по указанному адресу. **.**.** ФИО4 умерла. В порядке наследования после смерти матери к истцу перешло право собственности на указанное жилое помещение (в размере ... в праве). Примерно в это же время ФИО6 выехал из жилого помещения и переехал на постоянное местожительство в Республику Молдова. **.**.** года по настоящее время истец проживает в квартире со своей семьей, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Истец полагает, что в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на ... жилого помещения, принадлежащую ФИО6, поскольку более двадцати лет добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом. 

Ответчики администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Администрация МО ГО «Сыктывкар», надлежащим образом извещённые о рассмотрении дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направили.

ФИО7, ФИО8, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном порядке, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В соответствии со ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержали по доводам искового заявления. Истец ФИО3 дополнительно указал, что в **.**.** он вместе со своей матерью ФИО4 вселился в жилое помещение, которое было предоставлено последней на основании ордера. **.**.** истец выехал из г.Сыктывкара Республики Коми в связи с приглашением на работу в Республику Молдавия. ФИО4 и ее супруг ФИО6 приватизировали жилое помещение по указанному адресу. После смерти матери в **.**.**, истец был вынужден вернуться в Республику Коми, в связи с чем, снова вселился в жилое помещение по адресу .... ФИО6 переехал в Республику Молдавия, где купил себе дом. Таким образом, **.**.** по настоящее время истец проживает в жилом помещении вместе со своей семьей, несет расходы по его содержанию, открыто владеет указанным имуществом, в том числе и долей ФИО6 В настоящее время, местонахождение ФИО6 ему неизвестно, притязаний с его стороны или со стороны родственников ФИО6 за все время владения истцом квартирой не было. 

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала суду, что приходится ФИО3 супругой. Ей известно, что жилое помещение по адресу: г.Сыктывкар, по адресу ... предоставлено супругу и его матери ФИО4, которая умерла **.**.** в Республике Молдова. Когда истец работал в Республике Молдова, ФИО4 и ФИО6 приватизировали жилое помещение по указанному адресу. После смерти ФИО3, ФИО6 переехал в Республику Молдова, где купил себе дом. Позже им стало известно, что ФИО6 умер **.**.**, не оставив после себя наследников. Попыток вселиться в жилое помещение после переезда в Молдавию, ФИО6 не предпринимал, квартирой не интересовался. 

ФИО11, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, пояснила суду, что приходится ФИО3 дочерью, проживает в спорном жилом помещении с .... ФИО6 она в квартире по адресу ... никогда не наблюдала. Со слов отца, ей известно, что он уехал на постоянное местожительство в Республику Молдавия. 

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу ... предоставлено ФИО4 на основании ордера №... от **.**.** для проживания на состав семьи из трех человек, включая супруга ФИО5 и сына ФИО3,

Согласно актовой записи о заключении брака №... от **.**.** ФИО4 вступила в брак с ФИО6 

На основании заявления ФИО12, между администрацией Эжвинского района и ФИО12, ФИО6 заключен договор №... от **.**.** о передаче в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью ...., в том числе жилой ... по адресу ....

**.**.** ФИО12 умерла.

В виду того, что ФИО12 умерла в Республике Молдавия, а завещание ФИО12 удостоверено зам.гл.врача по лечебной части Центральной районной больницы по адресу ... Республики Молдова и проверено нотариусом Молдавии, истец был вынужден обратиться в суд по месту своего жительства о признании права наследования и права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу ....

Решением Эжвинского народного суда г.Сыктывкара от **.**.** по делу №... за ФИО3 признано право наследования и право собственности на ... долю в квартире по адресу ..., после смерти ФИО12, умершей **.**.**.

По сведениям Сыктывкарского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, **.**.** за ФИО3 на основания решения Эжвинского народного суда г.Сыктывкара от **.**.** зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. 

Согласно данных регистрационного учета по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы по месту жительства с **.**.** - ФИО3, с **.**.** - его жена ФИО10, дочери ФИО11, ФИО8, ФИО7, а также с **.**.** внучка ФИО1, **.**.** года рождения, и с **.**.** ФИО2, **.**.** года рождения. 

ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в период с **.**.** по **.**.**. 

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то, что более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу ... не скрывает факт нахождения указанного имущества в его владении, при этом ФИО6 добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, местонахождение ФИО6 неизвестно. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными по следующим основаниям. 

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). 

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду показал, что проживает в по адресу ... по адресу ... с **.**.**, является соседом истца ФИО3 Ранее ФИО3 проживал вместе с матерью ФИО4 На некоторое время они уезжали из России в Республику Молдавия, после чего супруг ФИО4 - ФИО6 вернулся в г.Сыктывкар, проживал в спорном жилом помещении. **.**.** ФИО6 в по адресу ... свидетель не видел, его местонахождение свидетелю неизвестно. ФИО3 проживает в спорной квартире вместе со своей семьей длительное время, других владельцев квартиры свидетель не наблюдал. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании сообщила суду, что проживает в по адресу ... по адресу ... **.**.**. Примерно в **.**.** ФИО3 вместе с матерью ФИО4 вселились в по адресу ... по указанному адресу. Позже ей стало известно, что ФИО4 выехала вместе с супругом в Республику Молдавия, после чего она более их не видела. Истец ФИО3 проживает в жилом помещении длительное время, притязаний на квартиру со стороны других лиц не наблюдала.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом при рассмотрении дела установлено, что после того, как ФИО6 выехал из жилого помещения в Республику Молдавия, с учетом того, что последние данные о его проживании в спорном жилом помещении относятся к январю **.**.**, истец пользовался квартирой, расположенной по адресу ..., как единоличный владелец, осуществлял содержание квартиры, производил оплату коммунальных услуг в полном объеме, в том числе, с учетом доли в праве собственности, принадлежащей ФИО6 При этом, материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ФИО6 или другими лицами (его правопреемниками) предпринимались попытки к вселению в жилое помещение, а также вносилась плата по содержанию спорной квартиры пропорционально его доле в праве собственности на нее.

Таким образом, истец открыто владеет жилым помещением по адресу ... **.**.** по настоящее время, в том числе и ... долей ФИО6, т.е. более ..., в течение которых его право не оспорено.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу ..., в размере ... доли в праве собственности, принадлежащей ФИО6 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения №... от **.**.**.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Судья Е.В.Баудер