Дело №2-713/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 14 мая 2018 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... В ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неуточненные границы и площадь. В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... является ФИО4. Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежащий ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанным земельным участкам в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ... расположенного по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ..., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Новобейсугского сельского поселения Выселковского района – ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 – в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.13-20) следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... Земельный участок является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 (л.д.33-34) в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... было установлено, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Земельные участки с кадастровыми номерами ... имеют неуточненные границы и площадь. В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. 

Согласно дубликата свидетельства о праве собственности на землю от (__)____ года, выписки из ЕГРН ... от (__)____ года правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., значится ФИО4. 

Следовательно, имеют место ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы сторон и иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ... расположенного по адресу: Краснодарский ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ... ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский