Гражданское дело № 2-1865/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации городского поселения Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на ей принадлежит квартира 

<

адрес>. В данной квартире в ее пределах произведена перепланировка, которая не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 18.06.2020 г., указано на отсутствие разрешения на перепланировку и переустройство данной квартиры.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 14585 в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в помещении № (жилая комната площадью 15,0 кв. м.) демонтирован дверной и оконный блок, в дверном проеме наружной стены заложена кирпичом часть стены до уровня существующего оконного проема и установлен оконный блок. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, помещение пригодно к эксплуатации. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению государственной инспекции отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Грязинскому, Усманскому и Добринскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 18.08.2020г. в ходе проведения проверки установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировки затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело, кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Киселева