Дело № 2-148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Романово «17» июля 2017 г. 

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой С.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к СПК «Колос», Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Майского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в Романовский районный суд с исковым заявлением к СПК «Колос» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование требований указано, что их родители- 

<

данные изъяты> имели в общей совместной собственности квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилья в собственность. ДД.ММ.ГГГГ умер отец- 

<

данные изъяты>. После его смерти открылось наследство. Заявление о принятии наследства подали ФИО2 и 

<

данные изъяты>, который получили свидетельство о праве на наследство 

<

данные изъяты>: ФИО2 в размере 1/3 доли, а 

<

данные изъяты> - в размере 2/3 доли. Свидетельство о праве на наследство 

<

данные изъяты> в виде доли в праве собственности на квартиру не получали. 03 апреля 2011 г. умерла 

<

данные изъяты>. ФИО1, ФИО4 и ФИО2 подали заявление нотариусу о принятии наследства умершей матери. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, по 1/3 доли каждому. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру им было отказано в связи с тем, что не были определены доли каждого из прежних собственников, квартира находилась в совместной собственности. Просят признать квартиру в жилом доме, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности: ФИО1 и 

<

данные изъяты> в размере по 5/18 долей и ФИО2 в размере 8/18 долей.

Определением Романовского районного суда от 29 июня 2017 г. к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков- Администрация Романовского района Алтайского края, Администрация Майского сельсовета Романовского района Алтайского края.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель истца ФИО4 по доверенности - ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 пояснила, что при передаче жилья в собственность в порядке приватизации её родителям 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> она была зарегистрирована в этой квартире, проживала в ней, но в приватизацию не была включена и в настоящее время так же не желает в ней участвовать. Просила признать за ней долю в праве собственности на эту квартиру только в порядке наследства после смерти её родителей. Так же она пояснила, что её брат ФИО4 так же был зарегистрирован в этой квартире в момент передачи её в собственность родителям в порядке приватизации, но отказался от участия в приватизации. 

Представитель истца ФИО4 - ФИО3 так же пояснил, что, не смотря на то, что в момент приватизации спорной квартиры он был в ней зарегистрирован, в самой приватизации не участвовал, был уже совершеннолетним, отказался от передачи ему в собственность данной квартиры. И в настоящее время ФИО4 просит признать за ним долю в праве собственности на спорную квартиру только в порядке наследства.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили заявление в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - Администрация Майского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда от них не поступало.

Третье лицо нотариус Романовского нотариального округа 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку не явившиеся стороны извещены надлежащим образом, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания.

В соответствии с положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью первой статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен способ принятия наследства - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> по договору передачи жилья в собственность, заключенному с ними директором совхоза 

<

данные изъяты> 14 июля 1995 года.

Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> 14 июля 1995 года. 

В договоре, в строке количество членов семьи указано - 2, в характеристике квартиры указана общая площадь 32,2 кв.м.; адрес квартиры указан - 

<

адрес>

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки администрации 

<

данные изъяты> сельского совета Романовского района Алтайского края № от 17 июля 2017 года следует, что на момент заключения данного договора, то есть, 14 июля 1995 года, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес> При этом, кроме них по данному адресу были зарегистрированы так же 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из смысла ст. 1, 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации один раз только занимаемого им жилого помещения, в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Поскольку ФИО5 и ФИО6 на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы в спорной квартире, а не в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что указание в договоре неверного адреса является технической ошибкой, поскольку в силу указанных выше положений закона им могла быть передана в собственность только занимаемая ими квартира, то есть, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Так же установлено, что в договоре указано, что квартира передается членам семьи в количестве двух человек, и в договоре указаны в качестве покупателей только 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, на момент приватизации проживающая и зарегистрированная в этой же квартире ФИО7, являвшаяся членом семьи лиц, которым передавалась квартира в собственность, являлась несовершеннолетней.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент заключения договора), в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО8 (в настоящее время - истец Курганская) М.В. имела равные права, вытекающие из договора найма, при бесплатной приватизации занимаемого помещения, наравне с совершеннолетними пользователями вправе была стать участником общей собственности на это помещение в порядке приватизации.

Однако, истец Курганская (ранее - ФИО8) М.В. в ходе рассмотрения данного дела заявила о своем нежелании участвовать в приватизации спорной квартиры.

Давая оценку данному обстоятельству, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки, а также в порядке наследования.

Установлено, что сделка приватизации квартиры была произведена с нарушениями. В договоре на передачу жилья в собственность в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, не указан проживающий там же несовершеннолетний член семьи, не правильно указан адрес квартиры. В связи с чем, стороны договора вправе обратиться в суд за защитой своих интересов, признания права собственности на предмет договора.

Однако, поскольку в силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, ФИО2 вправе отказаться от восстановления своих нарушенных прав, от включения её в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказаться от участия в приватизации спорной квартиры. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на момент заключения договора), право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> 14 июля 1995 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право общей собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации возникло только у 

<

данные изъяты>

На момент возникновения права общей собственности 

<

данные изъяты> состояли в зарегистрированном браке. 

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поэтому, в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, у 

<

данные изъяты> возникло право совместной собственности на указанную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти №, 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных нотариусом Романовского нотариального округа Алтайского края 

<

данные изъяты> сведений следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу 

<

данные изъяты>, наследниками, принявшими наследство, являются супруга 

<

данные изъяты> и дочь Курганская (ранее ФИО8) М.В.. Наследник первой очереди ФИО1 отказалась от принятия наследства. Наследник первой очереди ФИО4 отказался от принятия наследства в пользу 

<

данные изъяты>. Таким образом, размер доли в наследственном имуществе 

<

данные изъяты> - 2/3, а Курганской (ранее ФИО8) М.В. - 1/3, о чем им и было выдано свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку наличие какого-либо соглашения между супругами И-выми не установлено, суд в силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о равенстве их долей в праве общей совместной собственности на спорный жилой дом.

В связи с чем, в состав наследства 

<

данные изъяты> вошла 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Поэтому указанная доля в жилом доме в силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит наследованию по закону.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку наследство 

<

данные изъяты> приняли 

<

данные изъяты> в размере 2/3 доли и ФИО2 - в размере 1/3 доли, то суд приходит к выводу, что с момента смерти 

<

данные изъяты>, то есть, с 13 сентября 2005 года, у них возникло право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 на долю в праве собственности в размере 1/6 (1/3 от 1/2 ), а у 

<

данные изъяты> - в размере 5/6 (2/3 от 1/2 + 1/2 ).

Так же в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти №, 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленных нотариусом Романовского нотариального округа Алтайского края 

<

данные изъяты> сведений, в её производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу 

<

данные изъяты>; наследниками, принявшими наследство, являются наследники первой очереди сын ФИО4, и дочери ФИО1 и ФИО2. Таким образом, размер доли в наследстве 

<

данные изъяты> у каждого составляет по 1/3, о чем им и выдавалось свидетельство о праве на наследство.

На основании указанных выше положений закона суд приходит к выводу, что с момента открытия наследства 

<

данные изъяты>, то есть, с 03 апреля 2011 года, к наследникам, принявшим её наследство, то есть, к истцам ФИО4, ФИО1 и ФИО2 перешло так же в порядке наследования по закону в равных долях (каждому по 1/3) и право собственности на 5/6 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежавшее наследодателю 

<

данные изъяты> на момент смерти.

Таким образом, с 03 апреля 2011 года истцам ФИО1, ФИО4 и ФИО2 принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующих размерах долей: ФИО1 и ФИО4 - по 5/18 долей у каждого (1/3 от 5/6), ФИО2 - 8/18 долей (1/3 от 5/6 + 1/6).

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 32,8 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 5/18 долей.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 5/18 долей.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 8/18 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем