№ 2-649/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, которому на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка. Земельный участок зарегистрирован в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила оформить право собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, в порядке наследования, но это стало невозможным, так как право собственности на жилой дом наследодатель ФИО2 при жизни не оформил, разрешение на строительство жилого дома не выдавалось и не требовалось при строительстве в 1964 году. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. 

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик – администрация Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 (истец) является супругой умершего ФИО2 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО3 выдано ФИО1 свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью № кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 января 2019 года, ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации № (л.д. 25).

Оформление ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её мужу ФИО2, подтверждает факт принятия истцом наследства последнего.

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги № от 15 июля 2019 года, выданной администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за ФИО2 на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью № кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 (л.д. 11).

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года 

N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № ФИО2 являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь № кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-22).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер – № (л.д. 12). 

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своего мужа ФИО2 

Администрацией Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области 15 июля 2019 года выдано заключение, согласно которому спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без ограничений (л.д. 28). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершего ФИО2 является его супруга ФИО1, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, кадастровый №, ранее принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он имеет право в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд Тамбовской области заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2019 года.

Судья М.А. Долгов