УИД: 18RS0003-01-2019-005615-56

Дело № 2-419/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Давтян А.О.,

с участием:

- представителя истца ФИО143 – ФИО144, действующего на основании доверенности от 

<

дата> сроком действия на пять лет,

- ответчика – товарищества собственников жилья «Маяк» в лице ФИО145, действующей на основании решения заседания правления товарищества от 

<

дата>, и ФИО146, действующей на основании доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО143 к товариществу собственников жилья «Маяк» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества, 

установил:

ФИО143 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Маяк», в котором просит признать недействительными решения общего собрания членов товарищества, проводимого в очно-заочной форме в период времени с 8 по 

<

дата>, оформленные протоколом общего собрания от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО143 является собственником квартиры в составе указанного многоквартирного дома, с 2018 года состоит в членах Правления товарищества собственников жилья «Маяк». 

<

дата> ему стало известно, что в данном многоквартирном доме проходит общее собрание. Ознакомившись с повесткой общего собрания и бюллетенями, он установил многочисленные грубые нарушения процедуры уведомления и проведения общего собрания, противоречащие Уставу и действующему законодательству. В частности, была нарушена процедура уведомления о проведении заочного собрания, предусматривающая уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания заказным письмом или вручением под расписку. Вопросы, вынесенные на голосование, не были заявлены в повестке собрания. Отсутствовал кворум общего собрания членов Товарищества. Имела место неправильная постановка вопросов, искажающая их суть, не позволяющая установить действительную волю членов Товарищества, в частности, объединение кандидатур четырёх членов правления в одном вопросе об избрании в счётную комиссию и в ревизионную комиссию, исключило возможность проголосовать отдельно за каждую кандидатуру, что нарушило альтернативу волеизъявления и возможность установить действительную волю собственников. Решения, принятые по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества противоречат действующему Уставу и действующему законодательству. В частности, полномочия постоянно действующих органов Товарищества (правления) могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения им своих обязанностей, однако, документы, подтверждающие данные факты отсутствуют. В связи с этим вынесение на голосование вопроса о смене членов правления, без наличия на то оснований, предусмотренных законом, является неправомерным. Кроме того, бюллетени для голосования не соответствуют действующему законодательству.

Истец ФИО143 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении иска без его участия.

Представитель истца ФИО144 в судебном заседании требования ФИО143 поддержал, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что заказные письма в адрес членов Товарищества не направлялись, иного способа извещения о предстоящем собрании не предусмотрено. Кворум на собрании отсутствовал. По четвёртому вопросу, вынесенному на голосование, волеизъявление голосующих определить невозможно. Относительно довода о том, что бюллетени для голосования не соответствуют действующему законодательству, имелось ввиду, что они неправильно заполнены голосующими.

Представитель ответчика ФИО146 исковые требования ФИО143 не признала. Суду пояснила, что уведомление о предстоящем собрании было размещено на информационном стенде, о чём составлен акт. Способ такого уведомления принят на общем собрании, решения которого оформлены протоколом от 

<

дата>. Все вопросы, указанные в повестке дня, соответствуют вопросам, изложенным в бюллетенях. Кворум на собрании имелся. В компетенцию общего собрания входит избрание членов правления, досрочное прекращение полномочий которых путём избрания нового правления законодательством не запрещено. На момент избрания нового правления два члена правления из прежнего состава выбыли по собственному заявлению. Неправильное заполнение голосовавшими членами Товарищества бюллетеней – это вопрос наличия кворума.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что новый состав членов правления был избран оспариваемым собранием, поскольку к прежнему составу возникли вопросы относительно финансово-хозяйственной деятельности. Собрание проводилось внеочередное, люди проголосовали за новый состав.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО143 является собственником жилого помещения в составе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Товарищество собственников жилья «Маяк» (далее также – Товарищество, ТСЖ) является юридическим лицом (ОГРН 

<

***>) с основным видом деятельности – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

В сентябре 2019 года товариществом собственников жилья «Маяк» проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования с повесткой дня из семи вопросов. 

По итогам голосования оформлен протокол от 

<

дата>, согласно которому по вопросам, поставленным на голосование, приняты следующие решения:

Избрать председателем общего собрания ФИО2 (

<

адрес>). Решение принято 2519,13 голоса (88,28 %); 

Избрать секретаря общего собрания ФИО3 (

<

адрес>). Решение принято 2527,23 голоса (90,14 %);

Избрать счётную комиссию в составе ФИО12 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>), ФИО15 (

<

адрес>). Решение принято 2570,1 голоса (90,07 %);

Избрать состав правления в количестве пяти человек. Решение принято 2555,83 голоса (89,57 %);

Выбрать правление товарищества собственников жилья «Маяк» в составе: ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>). Решение принято по каждой кандидатуре соответственно: 2163,73 голоса ( 75,83 %), 2283,53 голоса (80,02 %), 2135,87 голоса ( 74,85 %), 2057,55 голоса (72,11 %), 1776,95 голоса (62,27 %).

Избрать состав ревизионной комиссии в количестве трёх человек: ФИО9 (

<

адрес>), ФИО10 (

<

адрес>), ФИО11 (

<

адрес>). Решение принято 2520,53 голоса (88,33 %);

Определить местом хранения решений собственников, протокола общего собрания по данному голосованию – Жилищная инспекция Главного управления по надзору Удмуртской Республики по адресу: ул. М. Горького, д. 73, копии листов решений и протокола данного собрания – в офисе ТСЖ. Решение принято 2675,08 голоса (93,75 %).

Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие 84 члена Товарищества, обладающие 2853,53 голоса, что составляет 63,6 % от общего количества голосов членов Товарищества. Товарищество собственников жилья состоит из 127 членов – собственников жилья, жилая площадь, которой обладают члены Товарищества – 4486,77 кв. м, что составляет 100 % голосов.

Дата и время проведения очной части собрания – 

<

дата> 19:00 часов, место проведения собрания – в помещении по адресу: 

<

адрес>.

Заочная часть собрания состоялась в период с 9 по 

<

дата>, срок окончания приёма оформленных письменных решений собственников – 

<

дата> в 20:00 часов, дата и время подсчёта голосов – начало в 21:00 часов 

<

дата>, окончание 20:00 часов 

<

дата>. 

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 данного Кодекса («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

По определению пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона (пункт 1 статьи 181.4 ГК РФ), в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец ФИО168 при подаче искового заявления указал, что принятыми решениями нарушены его права и интересы, поскольку прекращены его полномочия председателя членов правления. Кроме того, истец не принимал участие в собрании и голосовании, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, следовательно, она имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Разрешая заявленные исковые требования о признании решений общего собрания недействительными, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания (часть 1 статьи 146 ЖК РФ).

Из представленного в материалы дела уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Маяк», следует, что проведение собрания планируется в очно-заочной форме в период с 8 по 

<

дата>. Сообщение о проведении общего собрания заблаговременно размещено на информационном стенде, о чём представлен соответствующий акт от 

<

дата>, данное обстоятельство истцом не оспаривается.

В опровержение довода стороны истца о ненадлежащем извещении членов Товарищества о предстоящем собрании в связи с ненаправлением в их адрес заказных писем, стороной ответчика представлен протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья «Маяк» от 

<

дата>, в пункте 3 которого изложено решение общего собрания членов Товарищества об извещении о предстоящем собрании посредством размещения уведомления на информационном стенде на площадке первого этажа в подъезде.

Тем самым, доводы истца о несоблюдении порядка созыва общего собрания, выразившегося в нарушении процедуры уведомления о проведении заочного собрания, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В силу части 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путём проведения заочного голосования в порядке, установленном статями 47 и 48 данного Кодекса.

Положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 1.1 статьи 146 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путём), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

Как следует из Уведомления о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания членов товарищества собственников жилья «Маяк» на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

Выборы председателя общего собрания. Предложение: ФИО2 (

<

адрес>);

Выборы секретаря общего собрания. Предложение: ФИО3 (

<

адрес>);

Выборы счётной комиссии. Предложение: состав комиссии в количестве четырёх человек – ФИО12 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>), ФИО14 (

<

адрес>), ФИО15 (

<

адрес>);

Выборы количественного состава правления. Предложение: состав правления в количестве пяти человек;

Выборы состава правления Товарищества собственников жилья «Маяк». Предложение в состав правления следующих собственников жилья: ФИО16 (

<

адрес>), ФИО17 (

<

адрес>), ФИО18 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>), ФИО19 (

<

адрес>), ФИО6 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>);

Выборы ревизионной комиссии. Предложение: состав комиссии из трёх человек – ФИО9 (

<

адрес>), ФИО10 (

<

адрес>), ФИО11 (

<

адрес>);

Определение места хранения результатов голосования.

В уведомлении указаны сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание, форма и порядок проведения собрания, дата, место, время проведения его очной части, дата окончания приёма решений по вопросам, поставленным на голосование, дата и место составления протокола, подсчёта голосов решений собственников, порядок ознакомления с материалами собрания и иной информацией.

В материалы дела представлены оформленные в письменном виде решения членов товарищества собственников жилья «Маяк» по вопросам, поставленным на голосование.

Исследовав Бюллетени для голосования, сведения, истребованные из Бюджетного учреждения Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Управления Записи актов гражданского состояния Администрации города Ижевска, суд установил следующее: 

№ кв.

Фамилия, имя, отчество лица,

приявшего участие в голосовании

Размер доли (по данным ГКН и БТИ)

Площадь помещения

(по данным ГКН и БТИ)

Площадь доли

Членство в ТСЖ

Учитываемая площадь члена ТСЖ

Учитываемая площадь при голосовании

<

номер>

ФИО20

1

70

70

состоит (заявление)

70

70

<

номер>

ФИО21

2/3

49,5

33

состоит (заявление)

33

33

<

номер>

ФИО22

1/3

49,5

16,5

состоит (заявление)

16,5

16,5

<

номер>

ФИО23

1

36,9

36,9

состоит (заявление)

36,9

0 (здесь и далее – не голосовал)

<

номер>

ФИО24

1

72,8

72,8

состоит (заявление)

72,8

0

<

номер>

ФИО25

1

51,3

51,3

состоит (заявление)

51,3

0

<

номер>

ФИО26

1/2

70,7

35,35

состоит (заявление)

35,35

0

<

номер>

ФИО27 

1/4

36,2

9,05

состоит (заявление)

9,05

0

<

номер>

ФИО28 

1/4

36,2

9,05

состоит (заявление)

9,05

0

<

номер>

ФИО29 

1/4

36,2

9,05

состоит (заявление)

9,05

0

<

номер>

ФИО30 

1/4

36,2

9,05

состоит (заявление)

9,05

0

<

номер>

ФИО31

1

50,2

50,2

состоит (заявление)

50,2

0

<

номер>

ФИО32 

1/2

49,4

24,7

состоит (заявление)

24,7

24,7

<

номер>

ФИО33 

1/2

49,4

24,7

состоит (заявление)

24,7

24,7

<

номер>

ФИО34

1

37

37

состоит (заявление)

37

0

<

номер>

ФИО35

1/3

50,5

16,84

состоит (заявление)

16,84

0

<

номер>

ФИО36

1/3

50,5

16,83

состоит (заявление)

16,83

0

<

номер>

ФИО37

1/3

50,5

16,83

состоит (заявление)

16,83

0

<

номер>

ФИО38 

1

69

69

состоит (заявление)

69

0

<

номер>

ФИО39

1

33,9

33,9

реестр от 

<

дата> - состоит

33,9

0

<

номер>

ФИО40

1

50,6

50,6

реестр от 

<

дата> - состоит

50,6

50,6

<

номер>

ФИО41

1

50,3

50,3

состоит (заявление)

50,3

50,3

<

номер>

ФИО42

1

37,2

37,2

состоит (заявление)

37,2

37,2

<

номер>

ФИО19

1/2

36,7

18,35

состоит (заявление)

18,35

18,35

<

номер>

ФИО43

1/2

36,7

18,35

состоит (заявление)

18,35

18,35

<

номер>

ФИО44 (голосовала ФИО152 – полномочия не подтверждены, бюллетень исклчён)

1

50,5

50,5

реестр от 

<

дата> - состоит

50,5

0

<

номер>

ФИО45

1/2

51

25,5

состоит (заявление)

25,5

0

<

номер> 

ФИО46

1/2

51

25,5

состоит (заявление)

25,5

0

<

номер>

ФИО47

1/18

68,5

3,81

состоит (заявление)

3,81

3,81

<

номер>

ФИО6

5/6

68,5

57,07

состоит (заявление)

57,07

57,05

<

номер>

ФИО48

1/2

50,3

25,15

состоит (заявление)

25,15

0

<

номер>

ФИО49

1/2

49,5

24,75

состоит (заявление)

24,75

24,75

<

номер>

ФИО50

1/2

49,5

24,75

состоит (заявление)

24,75

24,75

<

номер>

ФИО51

1

36,6

36,6

состоит (заявление)

36,6

36,6

<

номер>

ФИО52

1/2

50,9

25,45

состоит (заявление)

25,45

25,45

<

номер>

ФИО16

1/2

50,9

25,45

состоит (заявление)

25,45

25,45

<

номер>

ФИО7

1

63,6

63,6

состоит (заявление)

63,6

63,6

<

номер>

ФИО53

1

57,4

57,4

протокол от 

<

дата> - состоит

57,4

0

<

номер>

ФИО54

1/2

48,8

24,4

протокол от 

<

дата> - состоит

24,4

0

<

номер>

ФИО11

1/2

48,8

24,4

протокол от 

<

дата> - состоит

24,4

0

<

номер>

ФИО55 

1/2

38,4

19,2

состоит (заявление)

19,2

19,2

<

номер>

ФИО56 

1/2

38,4

19,2

состоит (заявление)

19,2

19,2

<

номер>

ФИО57

1

49,5

49,5

протокол от 

<

дата> - состоит

49,5

49,5

<

номер>

ФИО58

1/2

51,3

25,65

состоит (заявление)

25,65

0

<

номер>

ФИО59 

1/2

51,3

25,65

состоит (заявление)

25,65

0

<

номер>

ФИО60 (голосовал ФИО153 – полномочия не подтверждены, бюллетень исключён)

1

68,8

68,8

протокол от 

<

дата> - состоит

68,8

0

<

номер>

ФИО61 

1

37,4

37,4

протокол от 

<

дата> - состоит

37,4

0

<

номер>

ФИО62 

1/2

49

24,5

состоит (заявление)

24,5

0

<

номер>

ФИО63 

1/2

49

24,5

состоит (заявление)

24,5

0

<

номер>

ФИО12

1

37,7

37,7

состоит (заявление)

37,7

37,7

<

номер>

ФИО10

1

38,1

38,1

состоит (заявление)

38,1

0

<

номер>

ФИО64

1

49,7

49,7

состоит (заявление)

49,7

49,7

<

номер>

ФИО65 

1/2

52

26

протокол от 

<

дата> - состоит

26

0

<

номер>

ФИО4

1

69,8

69,8

состоит (заявление)

69,8

69,8

<

номер>

ФИО66

1

37,5

37,5

протокол от 

<

дата> - состоит

37,5

0

<

номер>

ФИО67

1

50,3

50,3

состоит (заявление)

50,3

0

<

номер>

ФИО68

1/2

49,4

24,7

состоит (заявление)

24,7

24,7

<

номер>

ФИО69

1

38,9

38,9

состоит (заявление)

38,9

38,9

<

номер>

ФИО8

1/3

50,5

16,84

состоит (заявление)

16,84

16,84

<

номер>

ФИО70 (голосовал ФИО8 - полномочия подтверждены)

1/3

50,5

16,83

состоит (заявление)

16,83

16,83

<

номер>

ФИО71

1/3

50,5

16,83

состоит (заявление)

16,83

16,83

<

номер>

ФИО72

1

53,1

53,1

состоит (заявление)

53,1

53,1

<

номер>

ФИО73

2/5

70,5

28,2

состоит (заявление)

28,2

28,2

<

номер>

ФИО74

2/5

70,5

28,2

состоит (заявление)

28,2

28,2

<

номер>

ФИО75

1/5

70,5

14,1

реестр от 

<

дата> - состоит

14,1

0

<

номер>

ФИО76

1

37,6

37,6

состоит (заявление)

37,6

0

<

номер>

ФИО77

1/6

51,1

8,52

состоит (заявление)

8,52

8,52

<

номер>

ФИО78 

1/3

51,1

17,03

состоит (заявление)

17,03

17,03

<

номер>

ФИО79

1/2

51,1

25,55

состоит (заявление)

25,55

25,55

<

номер>

ФИО80 

1/3

50

16,67

состоит (заявление)

16,67

0

<

номер>

ФИО81 

1/3

50

16,66

протокол от 

<

дата> - состоит

16,66

0

<

номер>

ФИО82 

1/2

38,8

19,4

состоит (заявление)

19,4

0

<

номер>

ФИО83

1/2

38,8

19,4

состоит (заявление)

19,4

0

<

номер>

ФИО84

1

39

39

состоит (заявление)

39

0

<

номер>

ФИО85

1/3

50,1

16,7

состоит (заявление)

16,7

16,7

<

номер>

ФИО5

1/2

71,8

35,9

состоит (заявление)

35,9

35,9

<

номер>

ФИО86 

1/2

71,8

35,9

состоит (заявление)

35,9

35,9

<

номер>

ФИО9

1

37,6

37,6

состоит (заявление)

37,6

37,6

<

номер>

ФИО87

1/4

49,8

12,45

состоит (заявление)

12,45

12,45

<

номер>

ФИО162 Хамзия

1/4

49,8

12,45

состоит (заявление)

12,45

0

<

номер>

ФИО88

1/4

49,8

12,45

состоит (заявление)

12,45

0

<

номер>

ФИО89

1/4

49,8

12,45

состоит (заявление)

12,45

0

<

номер>

ФИО90 (голосовала ФИО154 - полномочия не подтверждены, бюллетень исключён)

1

38,6

38,6

реестр от 

<

дата> - состоит

38,6

0

<

номер>

ФИО91

1

39

39

состоит (заявление)

39

39

<

номер>

ФИО92

1/2

50,1

25,05

состоит (заявление)

25,05

25,05

<

номер>

ФИО93

1/2

50,1

25,05

состоит (заявление)

25,05

25,05

<

номер>

ФИО13

1/3

51,7

17,23

состоит (заявление)

17,23

17,23

<

номер>

ФИО94

1/3

51,7

17,24

состоит (заявление)

17,24

17,24

<

номер>

ФИО95

1

71,6

71,6

состоит (заявление)

71,6

71,6

<

номер>

ФИО96

1

37,6

37,6

реестр от 

<

дата> - состоит

37,6

0

<

номер>

ФИО97

1

50,8

50,8

состоит (заявление)

50,8

50,8

<

номер>

ФИО98

1

54,2

54,2

состоит (заявление)

54,2

54,2

<

номер>

ФИО99

1

38,1

38,1

состоит (заявление)

38,1

38,1

<

номер>

ФИО100

2/3

50,7

33,8

состоит (заявление)

33,8

0

<

номер>

ФИО101

2/3

51,8

34,54

состоит (заявление)

34,54

34,54

<

номер>

ФИО102

1/3

51,8

17,26

состоит (заявление)

17,26

17,26

<

номер>

ФИО103 

1/2

71,6

35,8

состоит (заявление)

35,8

35,8

<

номер>

ФИО104 

1/2

71,6

35,8

состоит (заявление)

35,8

0

<

номер>

ФИО105 

1

50,5

50,5

состоит (заявление)

50,5

0

<

номер>

ФИО1 

1

49,6

49,6

протокол от 

<

дата> - состоит

49,6

0

<

номер>

ФИО106 

1

38,7

38,7

состоит (заявление)

38,7

38,7

<

номер>

ФИО107 

1

51,8

51,8

реестр от 

<

дата> - состоит

51,8

51,8

<

номер>

ФИО108

1

72,5

72,5

реестр от 

<

дата> - состоит

72,5

0

<

номер>

ФИО109

1

38

38

состоит (заявление)

38

0

<

номер>

ФИО110

1

50,8

50,8

состоит (заявление)

50,8

0

<

номер>

ФИО111

1

71,8

71,8

состоит (заявление)

71,8

0

<

номер>

ФИО112

1/2

37,6

18,8

реестр от 

<

дата> - состоит

18,8

0

<

номер>

ФИО113

1

51,7

51,7

протокол от 

<

дата> - состоит; реестр от 

<

дата> - состоит

51,7

0

<

номер>

ФИО114 

1/2

49,8

24,9

состоит (заявление)

24,9

0

<

номер>

ФИО115

1/2

49,8

24,9

состоит (заявление)

24,9

0

<

номер>

ФИО116

1

37,7

37,7

состоит (заявление)

37,7

0

<

номер>

ФИО2

1

51,7

51,7

состоит (заявление)

51,7

51,7

<

номер>

ФИО117

1/3

49,9

16,63

протокол от 

<

дата> - состоит

16,63

0

<

номер>

ФИО118

1/3

49,9

16,64

протокол от 

<

дата> - состоит

16,64

0

<

номер>

ФИО119

1/3

49,9

16,63

протокол от 

<

дата> - состоит

16,63

0

<

номер>

ФИО120

1/2

71,2

35,6

состоит (заявление)

35,6

35,6

<

номер>

ФИО121

1/2

71,2

35,6

состоит (заявление)

35,6

35,6

<

номер>

ФИО15

1

38

38

состоит (заявление)

38

38

<

номер>

ФИО122

2/3

50,5

33,67

протокол от 

<

дата> - состоит; реестр от 

<

дата> - состоит

33,67

0

<

номер>

ФИО123 

1/3

50,5

16,83

состоит (заявление)

16,83

0

<

номер>

ФИО124 

1/2

49,9

24,95

состоит (заявление)

24,95

24,95

<

номер>

ФИО125

1/2

49,9

24,95

состоит (заявление)

24,95

24,95

<

номер>

ФИО126 (голосовал ФИО155 – полномочия не подтверждены, бюллетень исключён)

1

38,8

38,8

реестр от 

<

дата> - состоит

38,8

0

<

номер>

ФИО127

1

36,9

36,9

состоит (заявление)

36,9

0

<

номер>

ФИО3

1

52,4

52,4

состоит (заявление)

52,4

52,4

<

номер>

ФИО128

1/4

70,7

16,675

состоит (заявление)

16,675

0

<

номер>

ФИО10

1/4

70,7

16,675

состоит (заявление)

16,675

0

<

номер>

ФИО129 

1/2

70,7

35,35

протокол от 

<

дата> - состоит

35,35

0

<

номер>

ФИО130 

1

37,6

37,6

состоит (заявление)

37,6

0

<

номер>

ФИО131 

1/3

51,4

17,13

протокол от 

<

дата> - состоит

17,13

17,13

<

номер>

ФИО132 

1/3

51,4

17,14

протокол от 

<

дата> - состоит

17,14

17,14

<

номер>

ФИО133 

1/2

49,5

24,95

состоит (заявление)

24,95

24,95

<

номер>

ФИО134

1/2

36,9

18,45

состоит (заявление)

18,45

0

<

номер>

ФИО135 

1/2

36,9

18,45

состоит (заявление)

18,45

18,45

<

номер>

ФИО17

5/6

51,2

42,67

состоит (заявление)

42,67

42,67

<

номер>

ФИО136 

1/3

52,4

17,47

состоит (заявление)

17,47

17,47

<

номер>

ФИО137 

1/3

52,4

17,46

состоит (заявление)

17,46

17,46

<

номер>

ФИО138 

1/3

52,4

17,47

состоит (заявление)

17,47

17,47

<

номер>

ФИО139

2/3

71

47,34

состоит (заявление)

47,34

0

<

номер>

ФИО140

1/2

50,4

25,2

состоит (заявление)

25,2

25,2

<

номер>

ФИО141

1/2

50,4

25,2

состоит (заявление)

25,2

25,2

<

номер>

ФИО142 

1

39,2

39,2

состоит (заявление)

39,2

39,2

Итого:

4555,21

142

4555,21

2305,42

Таким образом, на момент голосования в членах товарищества собственников жилья «Маяк» состояли 142 собственника, обладающие 4555,21 голоса. В общем собрании приняли участие члены товарищества собственников жилья «Маяк», обладающие 2305,42 голоса, что составляет 50,61 % от общего числа голосов членов Товарищества.

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьёй 45 данного Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нём присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Маяк» фактически состоялось, члены Товарищества были уведомлены о его проведении, о чём также свидетельствует факт заполнения собственниками Бюллетеней для голосования, подлинники которых исследованы в судебном заседании, в голосовании приняли участие члены Товарищества, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что процедура проведения собрания в части уведомления членов Товарищества о проведении собрания нарушена не была, необходимый кворум для принятия решений имелся.

Вопросы, отнесённые к компетенции общего собрания, перечислены в части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. К таким вопросам в числе других относится вопрос об избрании членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесённым Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 данного Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 ЖК РФ).

Исходя из содержания протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья «Маяк» от 

<

дата> в состав правления избраны: ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО6 (

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>). По подсчётам суда в отношении каждой кандидатуры приняты следующие положительные решения: 

ФИО156 – 1794,37 голоса (77,83 % от числа голосовавших),

ФИО5 – 1933,58 голоса (88,87 % от числа голосовавших),

ФИО6 – 1706,47 голоса (74,02 % от числа голосовавших),

ФИО7 – 1680,32 голоса (72,89 % от числа голосовавших),

ФИО8 – 1566,39 голоса (67,94 % от числа голосовавших).

Следовательно, члены правления товарищества собственников жилья «Маяк» избраны правомочным собранием большинством голосов от числа проголосовавших.

Следует отметить, что в силу положений части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов Товарищества правомочно в любой момент прекратить полномочия членов правления и избрать новое. При этом ни закон, ни Устав товарищества собственников жилья «Маяк» не содержат запрета на досрочное переизбрание членов правления ранее двухлетнего срока.

Каких-либо существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица, либо повлиять на результаты внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Маяк», в том числе при избрании счётной комиссии и ревизионной комиссии, Бюллетени для голосования не содержат, иных доказательств их недостоверности либо наличие другого волеизъявления проголосовавших лиц не представлено. 

Вопреки доводам истца, формулировка вопросов в Бюллетенях для голосования согласуется с вопросами, поставленными на голосование в повестке дня, изложенными в уведомлении о проведении общего собрания, вопросы изложены чётко и не содержат двоякого смысла. Решения по данным вопросам приняты большинством голосов членов Товарищества, принявших участие в голосовании. 

Доказательств наличия иных нарушений для признания оспариваемых решений общего собрания недействительными суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО143 к товариществу собственников жилья «Маяк» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО143 к товариществу собственников жилья «Маяк» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья «Маяк», оформленные протоколом общего собрания, проведённого в форме очно-заочного голосования, от 

<

дата>, недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова