К делу №

УИД 01RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года 

<

адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО5,

представителя ответчика Управления лесами по Республике ФИО4, 

третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению лесами по 

<

адрес> о признании земельных участков не относящимися к землям лесного фонда, о наличии реестровой ошибки и об исправлении реестровой ошибки, об исключении из земель лесного фонда сведений о наложении земельных участков,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер ФИО1, 

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив, что она является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственного использования, на основании выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, на данный участок поданы в Комитет по архитектуре и градостроительству РА о переводе в функциональную зону рекреационного назначения и территориальную зону «Р-2.Зона рекреационного назначения за границами населенных пунктов». Право, на земельный пай с кадастровым номером №. возникло до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложенными документами: свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого был выделен земельный участок с кадастровым номером №. По имеющимся сведениям из ГЛР, данный земельный участок пересекается с землями лесного фонда кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Курджипское лесничество, Абадзехское лесничество, Севастопольское лесничество, Даховское лесничество, площадью 2 611 кв.м. Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №280-ФЗ (лесная амнистия), она подавала заявление в Управление лесами по 

<

адрес> об исключении из государственного лесного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером №, заявление принято ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время ответа из Управления лесами по РА не поступило. По имеющимся сведениям из Управления Росреестра по РА от ДД.ММ.ГГГГ № пересечения границ земельного участка кадастровый № и земельного участка № не выявлено. Согласно заключению от кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, пересечения границ земельного участка кадастровый № и земельного участка № не выявлено. Возможно техническое минимальное +\- отклонение.

Истцу также принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2605 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственного использования, на основании выписки ЕГPH от ДД.ММ.ГГГГ. Документы на данный участок поданы в Комитет по архитектуре и градостроительству РА о переводе в функциональную зону рекреационного назначения и территориальную зону «Р-2.Зона рекреационного назначения за границами населенных пунктов». Данный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра по РА. Если бы, при регистрации перехода права Росреестром было выявлено пересечение границ данного участка с другими участками, то переход права был бы не зарегистрирован Росреестром. По сведениям из ГЛР. данный земельный участок пересекается незначительной частью, с землями лесного фонда, кадастровый № и другой частью участка (где Автодор РА построили новую дорогу к мосту через реку Белая), в месте где земельный участок лесного фонда не сформирован, не определены границы участка и не зарегистрирован в Росреестре. На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ (лесная амнистия) она подавала заявление в Управление лесами по 

<

адрес> об исключении из государственного лесного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером №. заявление принято ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время принятия решения и ответа из Управления лесами по РА не поступило.

Истцу принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования сельскохозяйственного использования, на основании выписки ЕГРН. Документы, на данный участок, поданы в Комитете по архитектуре и градостроительству РА о переводе в функциональную зону Общественно-деловые зоны и территориальную зону «ОД-2.Зона общественного центра местного значения». Данный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра по РА. Если бы, при регистрации перехода права Росреестром было выявлено пересечение границ, данного участка, с другими участками, и собственность или обременение третьих лиц, то переход права был бы не зарегистрирован Росреестром. По имеющимся сведениям из ГЛР, данный земельный участок пересекается с землями лесного фонда. В данном месте у земель лесного фонда земельный участок не сформирован, не определены границы участка и не зарегистрирован в Росреестре. На основании вышеизложенного и, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ (лесная амнистия) она подавала заявление в Управление лесами по 

<

адрес> об исключении из государственного лесного реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером № принято ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время принятия решения и ответа из Управления лесами по РА не поступило. 

По сведениям из Управления Росреестра по РА от ДД.ММ.ГГГГ №, пересечения границ земельного участка кадастровый № и земельного участка № не выявлено. Данный земельный участок зарегистрирован согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечения границ земельных участков, кадастровый №, 01:№ ни с какими сторонними иными участками, не выявлено. Возможно техническое минимальное +\- отклонение.

По сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № имеют иную категорию использования и отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, то есть не к лесной категории, «Особые отметки», ограничения и обременения в выписке ЕГРН отсутствуют. Данные земельные участки не относятся к участкам, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

С момента регистрации права на земельные участки в Росреестре, в том числе точек координат участков, Управление лесами Республики Адыгея не обратилось в суд с иском об устранения реестровой ошибки, нарушения своих права или об оспаривании права собственности на данные земельные участки, не представлены точки пересечения координат в системе кадастрового учета. Следовательно, право собственности Управления Лесами не нарушено.

На данный момент сложившаяся ситуация причиняет неудобства собственнику в использовании участка.

В соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" в случае выявления при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, либо при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в ЕГРН, пересечения границ такого земельного участка с границами лесного участка в запись кадастра недвижимости о лесном участке одновременно вносятся изменения в сведения о местоположении границ такого лесного участка и его площади путем исключения из описания местоположения его границ координат характерных точек, расположенных в области пересечения, и указания взамен координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка и площади, определенной с учетом таких координат, если площадь лесного участка совпадает с площадью указанного земельного участка менее чем на девяносто пять процентов площади лесного участка.

На основании изложенного, истец в уточнённом исковом заявлении просила суд о признании земельных участков с кадастровыми номерами № не относящимися к землям лесного фонда и не имеющими границ пересечения с землями лесного фонда, о признании наличия реестровой ошибки и об исправлении реестровой ошибки путем приведения в соответствие сведений Государственного лесного реестра с данными в ЕГРН, об исключении из земель лесного фонда сведений о наложении земельных участков с кадастровыми номерами № и земель лесного фонда.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования к ответчику.

Представитель ответчика Управления лесами по 

<

адрес> – ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельные участки истца с кадастровыми номерами № относятся к землям лесного фонда. До обращения в суд истец обращалась в Управление лесами Республики Адыгея с просьбой о приведении сведений о земельных участка в Государственном лесном реестре (ГЛР) в соответствие с требованиями в ЕГРН. По сведениям ГЛР вышеуказанные земельные участки пересекают земли лесного фонда, в связи с чем истец и просит исключить сведения о ее земельных участках. Однако согласно натурному исследованию земельных участков истца Управлением лесами Республики Адыгея было установлено, что на данных участках произрастают лесные насаждения, значит, участки пригодны для ведения лесного хозяйства, и они не могут быть исключены из ГЛР. Для этого необходимо проведение процедуры исключения земельных участков из ГЛР, в связи с чем Управление лесами отказало истцу в удовлетворении ее ходатайства. В настоящее время территория МО «Даховское сельское поселение» является экономическим выгодной, в связи с чем собственники земельных участков на территории данного поселения пытаются вывести свои земельные участки из лесного фонда. В ЕГРН земельные участки истца были поставлены на учет, так как не все земельные участки на землях лесного фонда стоят на кадастровом учете. 

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, пояснив, что положение лесного участка осуществляется путем определения координат географическим способом (определяются только углы, градусы и секунды). При этом определение координат земельного участка кадастровым методом является очень точным, а координаты лесного массива определяются только примерно. Он определял координаты земельных участков истца и установил, что наложение границ земельных участков истца на лесные участки и на земельные участки других собственников отсутствует. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. 

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учёта смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №.

Представлено заключение Управления лесами Республики Адыгея о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно служебной записке № от ДД.ММ.ГГГГ подразделения «Гузерипльское лесничество» участок с кадастровым номером № рассматривался камеральным способом, согласно предоставленной выписке и сведений ПК АРГО данный земельный участок пересекается в землями лесного фонда Даховского сельского участкового лесничества подразделения «Гузерипльское лесничество» Управления лесами РА в квартале № части выделов №,19 площадь пересечения – 1672,19 кв.м. Согласно акту осмотра земельного участка лесной участок расположен в защитных лесах, категории: леса, расположенные в защитных порослях на площади 0,17га. 

В материалы дела представлены заключения Управления лесами Республики Адыгея о пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами № с иной категорией земель на земли лесного фонда. По сведениям государственного лесного реестра земельные участки с кадастровыми номерами № категорией земель - «земли сельскохозяйственного назначения» пересекают земли лесного фонда. Управлением был проведен осмотр места пересечения участка, являющегося частью (лесного) участка с кадастровыми номерами № (квартал № части выдела №), № (квартал № части выдела №) Даховское сельское участковое лесничество в части пересечения с землями лесного фонда. Согласно таксационному описанию и натурному обследованию спорные лесные участки, включенные в границы земельного участка с кадастровым номером № представлен лесными насаждениями, а земельный участок с кадастровым номером № сформирован из состава земель лесного фонда. Управление намерено осуществлять меры по установлению правомерности выделения указанного земельного участка на землях лесного фонда. 

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

Статья 8 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает, что участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

Таким образом, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры регистрации такого права.

На основании статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, отнесенные к соответствующей категории, должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Границы земель лесного фонда - лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67-69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственной лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственной лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение указанного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 10.06.2004 № является информация из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду, имеющиеся в материалах дела.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для признания земельных участков с кадастровыми номерами 01:№ не относящимися к землям лесного фонда и не имеющими границ пересечения с землями лесного фонда, признания наличия реестровой ошибки и исправления реестровой ошибки путем приведения в соответствие сведений Государственного лесного реестра с данными в ЕГРН, исключения из земель лесного фонда сведений о наложении данных земельных участков и земель лесного фонда, в связи с чем полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению лесами по 

<

адрес> о признании земельных участков с кадастровыми номерами 01№ не относящимися к землям лесного фонда и не имеющими границ пересечения с землями лесного фонда, о признании наличия реестровой ошибки и об исправлении реестровой ошибки путем приведения в соответствие сведений Государственного лесного реестра с данными в ЕГРН, об исключении из земель лесного фонда сведений о наложении земельных участков с кадастровыми номерами № и земель лесного фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ожев М.А. 

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.