Дело № 

Решение

 вступило в законную силу 

УИД: 07RS0№-95 «____» _____________ 20___г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> КБР 04 марта 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шувалова В.А., при секретаре Шокуевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пхешхова Юры А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с привлечением в качестве третьего лица – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО3 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Недвижимость в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежат истцу ФИО4 на праве собственности. Ответчик ФИО3 подарила ему данное домовладение по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает в другом месте, ее местонахождение ему неизвестно.

Он неоднократно пытался найти ответчика и убедить ее сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако попытки не увенчались успехом.

Истец обратился в отдел внутренней миграции с просьбой снять ответчика с регистрационного учета, однако ему было отказано. Ответчик не является в отдел внутренней миграции для снятия с регистрационного учета.

Оставаясь зарегистрированной в доме, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании имуществом, так как он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги.

Вышеприведенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайства о рассмотрении дела с их обязательным участием не заявил. До рассмотрения дела в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По месту регистрации ответчика посредством почтовой связи направлялось определение суда от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству и назначении к слушанию на 12 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что о дате и времени судебного заседания, ответчик извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Баксанский», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителя в суд не направило.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданско- Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО5 (даритель) и истцом ФИО4 заключен договор дарения недвижимости, из содержания которого следует, что даритель безвозмездно дарит и передает, а одаряемый принимает в дар недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 07:01:0900015:307, и земельного участка с кадастровым номером 07:01:0900015:143, расположенных по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются распечатанными с портала «Госуслуги» Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости), согласно которым правообладателем жилого дома с кадастровым номером 07:01:0900015:307, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, является истец ФИО4, вид номер и дата государственной регистрации права - 07:01:0900015:307-07/2024/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации – договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания ответа начальника ОВМ МО МВД России «Баксанский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, не представляется возможным, в связи с чем, что в соответствии с действующей инструкцией, регламентирующей деятельность УВМ МВД России, снятие с регистрационного учета с прежнего места жительства производится при личной явке или по решению суда.

Данные обстоятельства напрямую указывают на то, что на момент направления в адрес истца вышеуказанного ответчика, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Суду не представлено сведений о том, что ФИО4 с даты регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: КБР, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме. 

Суд приходит к мнению, что у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением по вышеуказанному адресу. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, так как ответчики в указанной квартире длительное время не проживают, совместного хозяйства с истцами не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, не имеют с истцами общего бюджета. Доказательств обратного, в суд не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пхешхова Юры А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, общей площадью 251,8 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0900015:307, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности Пхешхову Юре А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения каждому из них копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Шувалов Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР В.А. Шувалов