№ 2-3705/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года город Омск

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Колядова Ф.А.

при секретаре судебного заседания Маненко Я.Р.,

с участием помощника прокурора Кирилловой Е.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что во время брака с ФИО2 09.11.2005 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. .... брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. Собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 2010 года ответчик в квартире не проживает, создал семью и выехал на другое постоянное место жительства в адрес. Ответчик расходов по коммунальным платежам не несет, вещей его в квартире нет. Наличие регистрации ответчика является препятствием для продажи ФИО1 спорной квартиры.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ранее состояла в браке с ФИО2, ими была приобретена квартира по адресу: адрес, ответчик в указанной квартире никогда не был зарегистрирован. С настоящим заявлением в суд она обратилась в связи с тем что ей необходимо согласие ответчика на продажу квартиры однако он отказывает. ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирован и никогда в ней не проживал. Проживает в адрес.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. 

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Кирилловой Е.А., полагавшей требования истца ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ст.123 Конституции РФ, ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что с .... ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2.

На основании договора купли-продажи квартиры б/н от .... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись регистрации № (л.д. 9).

Решением мирового судьи судебного участка №84 САО г.Омска от .... брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ...., о чем 26.10.2010 составлена запись о расторжении брака (л.д. 14).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Защита жилищных прав осуществляется также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указывая на отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, истец просит прекратить право пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 в период с .... по .... состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. Соответственно, спорное жилое помещение по адресу: адрес, приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи в период брака с ответчиком. 

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из копии лицевого счета ТСЖ «Пригородная-17» от 21.10.2019 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с 28.07.2007 постоянно зарегистрированы ФИО1 (собственник), ЕОВ (сын), ЕКВ (дочь) (л.д. 10).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, представленным по запросу суда 12.11.2019, ФИО2 зарегистрированным не значится (л.д. 20).

Таким образом, ответчик ФИО2 в квартире адрес не зарегистрирован и никогда с момента приобретения указанного жилого помещения истцом, зарегистрирован не был. 

Из представленного в материалы дела ФИО1 акта о непроживании гражданина в жилом помещении от 26.11.2019, подписанного соседями истца, усматривается, что в квартире по адресу: адрес, ФИО2 не проживает, его личных вещей в квартире нет.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в квартире не проживает и не зарегистрирован, своих вещей в ней не имеет, бремя содержания жилья не несет.

Вместе с тем, при установленных судом, в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, подтвержденными представленными доказательствами, оцененными судом в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает что, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку никогда не вселялся в указанное жилое помещение, не проживал в нем, а кроме того, как пояснила сама истец никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, и согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, зарегистрированным в указанном жилом помещении не значится.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Колядов Ф.А.

Копия верна

Судья Колядов Ф.А.

Секретарь Маненко Я.Р.