Дело № 2-1733/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года, Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Джанкоя, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования,-

установил:

08.10.2018 года истец ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4. После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО4, истцу было отказано в совершении нотариальных действий в связи с тем, что в договоре купли-продажи жилого дома имеются неточности в описании наследственного имущества, а именно указано, что домовладение, состоит из двух жилых домов, обозначенных на плане под лит. «Б», лит. «Б», общ. жил. пл. 48,4 кв.м., со следующими служебными строениями: гаражом лит. «В», сараем лит. «Д», уборной лит. «Г», сооружениями, расположенными на земельном участке мерой 413 кв.м. Однако согласно технического паспорта домовладение состоит из двух жилых домов лит. «А», и лит. «Б». По этой причине нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на ? долю жилого дома лит. «А, а, а1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,1 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 – продавцом и ее матерью ФИО4 – покупателем был заключен договор купли-продажи жилого дома, в котором допущена опечатка в описании домовладения, по этой причине нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество. Кроме того, домовладение лит. «Б» снесено. Просит суд иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрация города Джанкоя Республики Крым по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения истца, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 10). 

Одним из наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь умершей, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным Геническим районным бюро ЗАГС Херсонской области ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «мать» - указана - «ФИО4» (л.д. 6). 

Смена фамилии истца подтверждается справкой о заключении брака №, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО6, согласно которой супругам присвоена фамилия «ФИО15» (л.д. 7).

Согласно справке о расторжении брака №, выданной Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Джанкойского городского совета Автономной Республики Крым, брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании свидетельства о браке серии № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с ФИО8, после заключения брака сторонам присвоена фамилия «Авакян» (л.д. 9).

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи, удостоверенного ФИО12, государственным нотариусом Джанкойской государственной нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ №, гражданка ФИО13 продала, а гражданка ФИО4 купила домовладение, состоит из двух жилых домов, обозначенных на плане под лит. «Б», лит. «Б», общ. жил. пл. 48,4 кв.м., со следующими служебными строениями: гаражом лит. «В», сараем лит. «Д», уборной лит. «Г», сооружениями, расположенными на земельном участке мерой 413 кв.м., за которое уплатила ФИО13 полностью денежные средства до подписания указанного договора (л.д. 13-14).

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу Джанкойского городского нотариального округа ФИО16 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, принадлежащий ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса от 11.09.2018 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома ей было отказано, так как в договоре купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеются неточности в описании наследуемого имущества, указано – «домовладение, которое состоит из двух жилых домов, лит. «Б», лит. «Б». Согласно справке о техническом состоянии (капитальности) объекта недвижимости имущества, выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия республики Крым «Крым БТИ» в городе Джанкой ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке расположен жилой дом, обозначенный на плане лит «А,а,а1» и по состоянию на 25.07.2018 года жилой дом лит. «Б» снесен. Нотариусом сделан вывод, что наследодателем при жизни не был получен правоустанавливающий документ на вновь построенный объект недвижимого имущества – жилой дом лит. «А, а, а1», и не была произведена регистрация права собственности (л.д. 11). 

Однако судом установлено, что согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> по состоянию на 1979 год, по указанному адресу имелись строения в виде двух жилых домов лит. «А,а,а1» и лит. «Б,б», общей жилой площадью 48,4 кв.м., что соответствует объекту, приобретенному ФИО4 по договору в 1987 года. 

Кроме того, общая площадь строения лит. «А» в целом, с учетом пристройки лит. «а», составляет 68,1 кв.м.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что имеющиеся разночтения препятствуют истцу оформить свои права на наследуемое имущество, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,- 

решил:

иск ФИО1 к Администрации города Джанкоя, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на ? доли жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? доли жилого дома лит. «А, а, а1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.12.2018 года.

Председательствующий Е.А. Логвинко