№ 2-4004/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Администрация г. Шахты, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что жилой дом 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. ФИО1 является нанимателем квартиры № в этом жилом доме на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 65 от 29.01.2015 г.

18.11.2014 г. в спорной квартире поставлена на регистрационный учет супруга истца ФИО2 В апреле 2016 г. ответчик выехала из квартиры, вещей ее в квартире не имеется, членом семьи истца она не является, брак между сторонами расторгнут 22.06.2016 г. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по тем основаниям, что она в квартире не живет с июля 2016 г., так как в этой квартире нет газа, большие долги по оплате коммунальных услуг, с этого времени коммунальные услуги она не оплачивает. Ответчик постоянно проживает в съемной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

ФИО1 является нанимателем квартиры № в этом жилом доме на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 29.01.2015 г., оплачивает коммунальные услуги по указанной квартире.

18.11.2014 г. в спорной квартире поставлена на регистрационный учет супруга истца ФИО2 В договоре социальной найма она указана в качестве члена семьи нанимателя ФИО1

В июле 2016 г. ответчик выехала из квартиры, с этого времени коммунальные услуги она не оплачивает, что ею не оспаривается, подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10

Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, вселиться в квартиру она не пыталась, членом семьи истца она не является, брак между сторонами расторгнут 22.06.2016 г. на основании решения мирового судьи №.

С июля 2016 г. ФИО2 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ее же показаниями, а также копией договора найма квартиры от 27.03.2017 г.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что отсутствие проживания ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, обусловленный ее выездом на другое постоянное место жительства, поэтому наниматель квартиры ФИО1 на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ вправе требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования квартирой в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в квартире она не проживает, так как в этой квартире нет газа, большие долги по оплате коммунальных услуг, суд во внимание не принимает, поскольку указанные обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о невозможности проживания в квартире. Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в проживании в спорной квартире, суду также не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать Дацышину Яну Владимировгну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.