Дело № 2-280/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 17.05.2018 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соколовского сельсовета о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Соколовского сельсовета о признании права собственности на здание гаража. В обоснование иска указал, что 05.06.2002 приобрел у ЗАО «Миасс» здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 599,6 кв.м. Сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. 27.04.2009 ЗАО «Миасс» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Указывает, что здание гаража им приобретено за 45000 рублей, с 2002 года он фактически владеет, пользуется и распоряжается зданием. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, 599,6 кв.м, инвентарный номер 9038, Литер А,А1 этаж 1. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Его представитель ФИО2 исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Соколовского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 05.06.2002 ФИО1 купил у ЗАО «Миасс», в лице директора ФИО3 гараж, 1990 года постройки за 45000 рублей. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу действующего гражданского законодательства признание права собственности как способ судебной защиты направлено на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры в письменной форме могут быть заключены путем составления одного документа, а также путем обмена письменными документами, при этом письменная форма договора считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, совершило действия по выполнению указанных условий договора.

С учетом положений гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что представленный истцом договор купли-продажи спорного объекта недвижимости соответствует требованиям ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Исковые требования ответчик – администрация Соколовского сельсовета признал в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.

В соответствии с положениями ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Соколовского сельсовета Каргапольского района о признании права собственности на здание гаража, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 599,6 кв.м, инвентарный номеро 9038, Литер А, А1 этаж 1. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова