Дело №2-813/2024

УИД 66RS0036-01-2024-000883-34

Решение

 в окончательной форме принято 02 октября 2024 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 18 сентября 2024 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Кушвы Певцовой Т.Х.,

при секретаре судебного заседания Хабибулиной Э.И.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУМИ КГО) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к Главе Кушвинского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №. Ответчик зарегистрировалась по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем в указанном жилом помещении Ответчик не проживает длительное время, указанное обстоятельство подтверждается рапортом старшего уполномоченного МО МВД России «Кушвинский». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Кушвинского городского округа № договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратилась к Главе Кушвинского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Ответчиком был заключен договор найма в жилищном фонде коммерческого использования №. Однако Ответчик по предыдущему месту регистрации с регистрационного учета не снялась. В соответствии с п. 6.5 договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения договора по инициативе Наймодателя Наниматель и другие граждане, проживающий в жилом помещении к моменту расторжения договора, в том числе и временно отсутствующие, за которыми законом сохраняется это жилое помещение, подлежат выселению на основании решения суда. Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самострельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Кушвинского городского округа. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области. 

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д. 73/. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения» /л.д. 66-67/, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания не ходатайствовала. 

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо Администрация Кушвинского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств или возражений не направляли. 

Прокурор в своем заключении указал, что с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, изучив доводы истца, в том числе, приведенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>, которая является муниципальной собственностью. 

По договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,было предоставлено ФИО1, сроком на 1 (один) год /л.д. 18-20, 21/. В соответствии с п. 6.2 договора коммерческого найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Вместе с тем, в указанном жилом помещении Ответчик фактически не проживала длительное время, указанное обстоятельство подтверждается рапортом старшего участкового уполномоченного МО МВД «Кушвинский» /л.д. 31/.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Кушвинского городского округа № договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был расторгнут /л.д. 35/.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратилась к Главе Кушвинского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма по адресу: 

<

адрес> /л.д. 32/.

На основании постановления Администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по договору найма в жилищном фонде коммерческого использования было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> /л.д. 34/. 

В соответствии с рапортом участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Кушвинский» ФИО1 фактически проживает по адресу 

<

адрес>.

Однако Ответчик по предыдущему месту регистрации 

<

адрес>, с регистрационного учета не снялась. 

Согласно адресной справки МО МВД России «Кушвсикний», ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время /л.д. 22, 23, 63, 64/. 

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания. Регистрация ответчика в спорной квартире не отражает факт ее пребывания или проживания в данном жилом помещении. 

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении длительного периода времени, договор коммерческого найма, заключенный с ответчиком в отношении спорного жилого помещения, расторгнут, ответчику фактически предоставлено для проживания иное жилое помещение, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. 

Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, в том числе о временном и/или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, о создании ему препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования КУМИ КГО о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц установлена в размере 300 рублей. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим суд взыскивает с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>. (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мальцева